假投資真詐財！專業人士也淪陷 詐騙手法升級「榨乾資產」成新型態犯罪 近期多起投資詐騙案件震驚社會，受害者不僅損失畢生積蓄，甚至抵押房產負債累累，更令人訝異的是，其中不乏金融從業者、醫師等高知識分子。群洋國際地產集團 總經理    張惠山 表示，據刑事局統計顯示，假投資詐騙已連續多月高居詐騙類型首位，詐騙集團手法不斷進化，從早期騙取現金，升級為系統性掠奪被害人資產，形成「誘騙投資→榨乾存款→抵押房產→引入高利貸」的犯罪鏈，讓受害者陷入難...

文／住展雜誌 全球AI晶片領導廠商輝達（NVIDIA）近日宣布，將在台北設立亞太研發中心，引發市場高度關注。此一重大布局不僅再次鞏固台灣在全球AI供應鏈中的戰略地位，也迅速為台北的商用不動產市場注入活水，帶動北士科周邊地區房市預期上揚，買氣回溫。 根據全球商用不動產與投資管理公司仲量聯行觀察，輝達進駐有望掀起一波企業總部升級潮，連鎖效應可能促使更多國內外企業重新評估在台北設立或擴大據點的可能性。特別是在全球企業重塑亞太佈局的此刻，總部及...

文／王奕淳 為避免「地面師」以詐術成功騙取民眾的不動產，內政部自去（2024）年11月起推動地政強化審查與攔阻機制，截至今年2月，已分別在雙北、新竹及彰化等地區，攔阻10起疑似不動產詐騙案件，避免超過8,000萬元財產損失。 所謂地面師，是指利用專業知識及話術，詐騙民眾以取得土地或房產的不法分子，在國內多以投資名義，誘使不動產抵押借款，並投入高風險或虛假的投資標的，最終導致財務損失甚至失去房產。 高風險案件延長受理時限 內政部對此表示，...

台灣今年房市變化劇烈，也讓建商購地動態急轉彎，年初預售市場熱絡時創造土地交易熱，雖然隨著9月底央行祭出第7波信用管制後急速降溫，但在前3季挹注下，建商全年購地金額仍達1600億元，規模成長超過1倍。專家認為，明年的不確定性因素多，但AI供應鏈的增長有望穩定，不動產需求有望輪動到產業聚落，大型投資人將轉往租金投報率高的物流倉儲或工業廠辦。 第一太平戴維斯昨（11）日發布2024年商用不動產概況，受惠AI應用推動科技產品需求成長，經濟成長率與出口表現亮眼...

士林北投科技園區空拍3D示意圖 隨著台灣在全球AI供應鏈的關鍵地位被世界看見，台灣一躍成為全球AI產業中心，總統賴清德更宣示要推動台灣成為人工智慧島。未來，不只政府主導協助中小企業因應轉型，國際上下游產業鏈也爭相布局台灣；如今，科技業已成商用不動產買氣推手，其中，又以「台北科技走廊」北士科備受市場關注。 文／陳之亮 在景氣表現升溫以及科技業需求旺盛帶動下，國內商用不動產與土地買氣明顯增溫，根據國際商仲第一太平戴維斯統計，今年第三季...

有些人人生觀奉行「及時行樂」主義，賺多少錢花多少錢，但能享樂到幾歲呢？根據人力銀行調查顯示，不少企業不僅傾向不聘用中高齡員工，若是中年失業面臨轉職不易問題，即使錄用給薪也較低，因而產生中年危機感。一名快40歲的男網友就抱怨，自己存款只有10萬元，讓他產生焦慮感和失落感，許多網友看了以後紛紛很酸他「過太爽太久才這樣」。 該名男網友在《Dcard》論壇PO文「都快40歲了，還是沒存款 」，他表示自己從事業務工作，業績好時收入可到6~8萬元，但這兩年景氣很...

在資本市場不確定性加劇的當下，許多投資者都面臨著是否應該將手中資金投入房地產或股市的難題。究竟是選擇穩定的房地產市場，還是賭注在變化多端的股市中，成為熱議話題。對於這個問題，有房仲業者提供了一些建議，他指出，無論是房市還是股市，投資的關鍵在於選擇自己擅長且了解的領域，這樣才能抱到最後、微笑退場。 經營粉專「新竹房產動態」的房仲專業人士表示，近期經常遇到有投資需求的客戶詢問，若已有一處自住房並且手頭有一筆資金，該如何選擇投資標的。他舉...

古人對高位者做錯決策，肆後知過能改者，曾給出甚妥適的下台階，此即「外慚清議，內疚神明」八個字。清朝名臣曾國藩是有學養文化的大官，能說出這兩句話，顯見良知理性都在拔尖之列。現今的大官，口口聲聲是公僕，節骨眼一絲錯也不肯認。要他道歉，難矣哉！ 倒是媒體用標題，替央行「認了」；認什麼？打炒房過重，或可能殃及無辜。近日有報導，某區段已降溫，買家觀望，看屋議約人數驟減，成交零星云云……。配合性的資訊，可信度存疑，不必認真看待，但很應景。而那...

文／羊羽、朱福山、王奕淳、翁嘉妤　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明 前總統蔡英文卸任後，至少留下「十顆炸彈」，考驗總統賴清德如何務實拆彈⋯⋯ 「我不希望別人用一百天，就來評斷我個人執政的成敗。」這是前總統蔡英文2016年上任將滿100天時，曾經公開對媒體說過的話；如今八年過去，各地房價、租金屢創新高，貧富差距仍難扭轉，缺電危機越演越烈，諸多政策難題依舊無解，只是換成了「賴清德的一百天」，光從結果看，頗耐人尋味。 新總統上任已滿百日，從居...

國際三大房地產認證巨頭：全球房地產永續基準指標（GRESB）、美國綠色建築委員會(USGBC)及國際WELL研究院（IWBI）6月19日參與「2024國際不動產永續峰會」活動，首度同台聚焦台灣房地產業對ESG議題的重要性，看準台灣在房地產市場的永續新契機。 文／何宗翰 面對市場與資金對的需求，許多不動產業者經常感到迷茫，急需國際認可且能具體應用於永續連結貸款（Sustainability-linked Loan）的ESG績效指標。2009年成立於荷蘭的GRESB為全球房地產永續基準指標，提...