【情情來了｜地政士專欄】現在想貸8成，先問銀行：我要買什麼你才肯借？ 最近有位朋友跟我抱怨，他準備買房、打算貸款8成，金額抓1500萬，條件也不算差，結果銀行一通電話打來，第一句不是談利率，而是說：「如果沒有搭配買產品，8成可能過不了。」 朋友當場傻眼，心裡想：我是來借錢買房，不是來投資理財，怎麼會變成要先消費，銀行才肯借？ 其實說穿了，這不是個案，而是現在房貸市場很普遍的「潛規則」。 以前大家印象中的房貸是，看收入、看信用、看物件，...

銀行說「不買產品就貸不到8成」？現在房貸的潛規則，比你想的還現實 【M傳媒房產中心】 最近有位朋友跟我抱怨，他準備買房、打算貸款8成，金額抓2500萬，條件也不算差，結果銀行一通電話打來，第一句不是談利率，而是說：「如果沒有搭配買產品，8成可能過不了。」 朋友當場傻眼，心裡想的是，我是來借錢買房，不是來投資理財，怎麼會變成要先消費，銀行才肯借？ 其實說穿了，這不是個案，而是現在房貸市場很普遍的「潛規則」。 以前大家印象中的房貸是，看收入...

現代版五子登科！一個讓人喘不過氣，一個讓人直接斷 【M傳媒房產中心】 同樣講「五子登科」，阿爸那代跟我們這代，根本是玩兩種完全不同的遊戲。 以前長輩說「五子登科」：房子、妻子、兒子、銀子、車子。聽起來是一張人生勝利組的藍圖，按部就班就能到手。 但現在年輕人聽到這五個字，只會苦笑。為什麼？因為光是第一關「房子」，就從簡單模式變成地獄模式。以前咬咬牙衝過一個小山坡就好，現在面前是一座你爬一輩子都可能到不了山頂的金融大山。 更可怕的是，...

30萬存款想買300萬套房？專家揭殘酷現實：頭期款至少百萬  【M傳媒房產中心／專題報導】 「只有30萬存款，想買300萬小套房？」不少小資族懷抱著成家夢想，希望能用有限預算購入人生第一間房。然而專家卻潑了一盆冷水，直言這樣的財務規劃風險極高，很可能讓自己陷入財務危機。   一位網友在社群平台分享自身經驗，他原本打算用30至40萬的存款，購買總價300萬的小套房，卻在仔細計算後發現根本不可行。 銀行對小套房的貸款成數普遍只有六成左右，意味著300萬...

薪資、房價與心理落差 網友直言：多數人一輩子都跟著感覺走  【M傳媒房產中心／專題報導】 「每個人都希望薪水漲，卻又希望通膨不要漲；嫌房價貴，卻又想以破格租金租到好房子。」網友在臉書《賣房知識家》發文，對台灣房市與薪資現象提出犀利觀察，引發熱議。他認為，多數人缺乏對現實條件的深刻理解，盲目跟隨感覺與群眾心理，結果往往一輩子都在財務與心理的矛盾中掙扎。   網友指出，台灣社會長期存在薪資成長停滯、房價持續上漲的現象。 根據內政部實價...

國立大學碩士又怎樣？五十歲前沒還清房貸 只能做保全還貸款？  【M傳媒房產中心／專題報導】 「房貸一定要在五十歲以前還清！」 這句話在買房知識家引發熱烈討論，道出許多台灣人心中的焦慮。有網友直言，五十歲後身體不再耐操，就算頂著國立大學碩士光環，也難獲面試機會，最後只能從事保全等低薪工作，現實壓力讓「五十歲前還清房貸」成為許多人的夢想與負擔。   在就業市場，年過五十的求職者面臨著前所未有的挑戰。 許多企業對於聘用中年員工心存顧慮，...

假投資真詐騙，新北市刑大佈局逮捕車手，驚險瞬間歹徒駕車衝撞警車，警方對空鳴槍控制場面 「不許動！警察！」 新北市中和區街頭昨日下午上演驚險警匪對峙，兩名年僅20歲的詐騙車手為躲避查緝，竟駕車衝撞警方公務車，現場帶隊官立即對空鳴槍警告，最終在優勢警力壓制下，順利逮捕張姓、許姓兩名車手，起回被害人遭詐騙的50萬元現金。   假投資真詐騙 退休翁險失50萬積蓄 這起事件起因於一名黃姓被害人報案，表示一個月前在通訊軟體LINE接到暱稱「滄海桑田」的...

41歲單身買房抉擇戰！網掀熱議：月租萬元是在幫房東養老？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我今年41歲，沒有結婚也沒有小孩，這樣還需要買房嗎？」買房知識家臉書社團，一位41歲單身網友的提問引發熱烈迴響。這個問題道出了許多單身族的共同困惑：在沒有家庭壓力的情況下，到底該不該背負房貸買房子？支持與反對的意見各有道理，也反映出不同的人生價值觀。   支持買房方認為，無論結婚與否，有自己的房子就是給自己最好的保障。 到了41歲這個年紀，工作與收...

文／朱福山 台灣高齡社會加速逼近，「以房養老」不再只是金融創新，而是銀髮族日常的退休選項。根據金管會統計，截至2025年9月底，全台16家國銀承作以房養老貸款的累計件數正式突破1萬件大關，達到1萬14件，核貸總額超過583億元，創下歷年同期新高。 專家預期「以房養老＋安養信託」的組合將是未來更多銀髮族，做資產配置的避險選項。 不過，當愈來愈多長者選擇用房子換取現金流時，背後的風險缺口也同步放大。尤其在詐騙猖獗與啃老問題日益嚴重的社會氛圍下...

房貸選擇終極指南！資深投資客揭「四大黃金法則」：選錯多付百萬 【M傳媒-房產中心報導】 「銀行貸款文到底要選哪一種？」這個在買房知識家社團反覆出現的熱門問題，如今有資深投資客看不下去，直接發出「終極解答」。一位自稱經手過數十間房產的投資高手在論壇發文，直言多數人糾結的利率問題根本是「搞錯重點」，並提出四大選擇法則，強調「自備款最少、月付款最低」才是王道。這篇被網友稱為「房貸聖經」的貼文，正在市場掀起熱烈討論。    房貸選擇的...