房市資金浪潮退卻、兩岸關係緊繃，外資投資台灣不動產業金額驟減，去年全年經濟部核准華僑及外國人來台投資不動產業3.66億美元，不僅年減44％，同時也是12年來第三低。 根據經濟部統計顯示，近12年來核准外華僑及外國人來台投資不動產業金額，在國內房市上波高點的2013年至2015年間，每年都有超過4.8億元的投資金額，房地合一稅上路、房市谷底的2016年驟降至3.17億元，不過2017年創下7.17億美元高點，2021年也有6.53億元，不過去年則是大幅衰退至三年來最低的3.66億...

央行5度升息，加重房貸利息負擔，民眾也擔心房東會把壓力，以漲租的方式轉嫁給房客，讓租屋族躺著也中槍，而專家也為此提醒廣大的房東們「放彼此一條生路」，並示警凶猛漲租的可能後果。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房貸利率飆2字頭 房東恐轉嫁成本 住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，若房東仍有貸款壓力，以1000萬元房貸來看，升息半碼後，每月利息增加近700元，不過房東為了方便，通常會乾脆以「整...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 依據台北市稅捐稽徵處統計資料顯示，北市110年房屋稅課徵戶數計120萬7615戶，其中男性納稅義務人為58萬5340戶，佔48.47%，女性納稅義務人為62萬2275戶，佔51.53%；這項數據顯示「女力已經崛起」，尤其在買房這件事上，「女性更扮演關鍵性的決定角色」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 女性安全是整個社會都關注的問題，所以女性在購房首先要注意的就...

近年全球主要國家房價房價大漲，目前世界中很多知名城市都有房價出現泡沫化與租金收益率過低的狀況，根據全球數據庫（Numbeo）所計算2023年全球347個主要城市「市中心租金收益率」發現，目前全球市中心租金收益率最低的15個城市中，共有高達7個城市位於中國，包含:廣州、上海、杭州、深圳、北京、澳門、香港等，而除了中國之外，台灣竟也有4個都會區上榜，台北、台中、高雄、新竹全都名列其中，台北租金收益率僅1.1%，僅比全世界租金收益率最低的中國廣州1%略高，而台中...

新上任的內政部長林右昌今（13）日視察國家住都中心，提及政府不是要打房市，而是打擊貪婪攫取暴利的投機客，希望房市軟著陸。對於住宅政策除短期的擴大租金補貼、貸款支持方案外，也提及將建立長期的「青年購屋基金」，讓想買房的年輕人在一定年限下得到第一桶金。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 高房價、民眾買不起房成為眾所關注的內政問題，林右昌直言，房子不是用來炒作的，需要建立健全穩定的房市政策，...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 內政部長林右昌今(13)日視察國家住宅及都市更新中心，他表示，台灣高房價的問題是因為土地的炒作和炒房的投機客，「我們要打擊的是貪婪攫取暴利的土地跟房屋的投機者，而不是真正願意長期著墨在建築產業的投資者。」 房子不是用來炒作！ 林右昌宣示：打擊貪婪攫取暴利的投機者 鼓勵長期投資者 林右昌說明，外界關心房價、住宅議題，不過房子並不是用來炒作的，必須建立非常健全、穩定的房市政策。此外，房價也不是用來「打」的，...

如果要我挑選一個「臺灣人在房地產上的最大迷思」，無庸置疑的第一名，肯定就是這一點了，我相信你身邊的朋友、你的所見所聞，甚至包含你自己，應該也是這麼看的，對吧！是時候，讓這個迷思跌落神壇了。既然大家都認為房價只漲不跌，那麼最簡單的方法，就是拿出事實來破解這個假象、用證據來說話，我們根據下圖的臺灣房價指數與交易量來看，可以很明顯知道臺灣房價非但不是只漲不跌，乃至過去四十年來臺灣房價就已有多達六次的下跌的紀錄，怎麼會說臺灣房價不可能跌呢？...

《平均地權條例》嚇得不少投資客瘋狂逃命，不過內政部代理部長花敬群12日證實，預售屋禁換約不溯及既往，只要是在法令公布之前取得，未來都可以不受限制轉售，讓網友好奇，是否可以乾脆進場搶買「末代可轉售預售屋」？ 預售禁轉不溯及既往 網笑翻：還不買爆 花敬群表示，《平均地權條例》修正案相關子法與施行細則，希望能在3、4個月內完成，力拚上半年上路，且不論是私法人購買預售屋不溯及既往，一般民眾購買預售屋，也有日出條款，只要是政策正式上路前取得，未來...

文／台北市都市更新學會理事長 蔡漢霖 眾所矚目的《平均地權條例》修正近日甫通過，帶給市場巨大震撼。其中最關鍵的在於預售屋無正當理由不得轉售一節，將會徹底改變這數十年來房地產市場的遊戲規則。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 最具體將會帶來的改變，是房屋的預售市場將會大幅縮水，未來可能只有符合特定屬性的案子才有預售的機會，為何我這麼說？ 臺灣的消費者買預售屋主要有5大原因： 1.付款輕鬆 ...

高雄近年房市熱絡，對於2022年究竟是那些區域路段最為熱銷呢？是在新興重劃區內？還是傳統市區呢？事實上，高雄各路段的熱銷王為鳳山新五甲特區的「海涵路」。 元宏不動產加值服務平台彙整金融聯合徵信中心資料發現，去年前三季高雄貸款買房案件中，以鳳山新五甲特區的「海涵路」最為熱銷，有高達320件，為高雄各路段的熱銷王；排名二的是橫跨左營與鼓山近美術館特區「鼓山三路」的250件；第三是橋頭新市鎮「精武路」的225件；第四是楠梓82重劃區「惠義街」的225件；...