『晚婚、不婚、不生』製造問題，讓台灣在七年內人口即將負成長！少子化導致入學新生一年比一年少，因此開放『陸生來台』成為台灣大學教育圈的主題之一，雖然剛開始每年僅開放幾千人入學，乍聽不多，但由於開放『陸生來台』政策僅是行政命令，屆時仍然可隨時檢討是否增加人數；開放政策一旦明年落實，已讓缺額招生嚴重的私立大學如同施打一劑強心針，也對投資大學出租套房憂心匆匆的房東，帶來一絲光明希望！ ■　學生套房別墅吃香 靜宜、弘光租屋客源多 　　沙鹿鎮的地...

繼日前仁愛路法拍百吉大樓開創法拍新高，昨(18日)由台灣金服代理拍賣之忠孝SOGO旁巷內忠孝大樓店面，第一標以接近底價兩倍的行情拍定，拍定價格約為2.27億元，由鍾姓投資人順利得標，換算1樓店面每坪約為233萬元，拍定價格接近附近店面行情。 ■　東區巷內店面 成交單價180萬 　　全球資產副總理柯宏安表示，以台北市忠孝東路四段周邊一樓店面，去年已成交至250萬以上，巷內的店面則成交在180萬元，雖然本次拍賣的物件非位於正忠孝東路上，但位於知名的SOGO百貨旁49巷內...

雖然兩岸政府有志一同打壓房市，但兩岸人民卻對房市熱情不減，房仲業者表示，隨著兩岸交流越來越頻繁，也有許多國人計畫到大陸等外地買房子，根據調查，台灣人海外買房子最感興趣的前兩名，就是上海與東京。 ■　上海物價高 回收房租快 　　中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，國人普遍認為上海生活物價高，出租房價高回收快，又是大陸一級城市中經濟發展程度比較繁榮區域，人民生活水準、生活機能、交通都有一定水準，再加上沒有語言的隔閡，上海成為台灣人心中海外投資房...

有「台北秋葉原」之稱的台北資訊園區BOT案，27日由鴻海奪下議約權，擊敗藍天、聯強、正崴、台開其他四組投標對手。未來在這塊市民大道及金山北路交叉口2,687坪的土地上，將興建樓高15層、地下4層的電腦資訊賣場，預計在民國103年完工營運。房仲業者預估，日後八德路一段可能出現各大電腦資訊旗艦館林立的景況，條件較好的透天店面將有1.3億的身價，至於老舊住宅挾著都更利多，不是惜售、就是開天價，平均單價成交行情約45至50萬元不等。 ■　透天店租40萬 未來身價破億 ...

太平洋房屋強化培育各種人才 擴大召募婦女二度就業 2008年美國二房事件（房地美、房利美兩家房貸機構）、雷曼兄弟銀行倒閉、美林遭併、AIG被國家接管的發生，金融危機蔓延至全球。這次國際金融海嘯事件，亦明顯的壓抑了跨國投資，使得許多產業訂單縮減，消費需求遽降，投資者信心低落，各產業因而紛紛採取精簡人事的政策，導致失業率節節上升。太平洋房屋副總經理李珠華表示，房地產行業因屬火車頭工業，影響層面甚大，當時國內雖也面臨金融風暴的壓力，且經濟成長率仍為...

『地價已經高不可攀！』這是台中與新竹房地產業者一致的心聲。今年三大都會圈的大台北、大新竹、大台中地價紛紛飆上歷史新高，由於熱錢缺乏投資管道引領，部分資金已湧至農建地、國有地這條『黃金活路』，不止是保險集團這麼作為，自有資金充足的富人圈也依樣理財，促使房價愈喊愈高，譬如在新竹清大換屋型開價30萬、台中七期開60萬元，七期以外地區開價當然也不客氣，每坪喊價逼近30萬壓力線。 ■　躲通膨買地自保 景氣不好地價照漲 　　縱觀政府推動降低遺贈稅、基金...

哪裡有商機，商店就開到那裡！觀察台中市七期西南側精華區的黎明商圈會察覺，它對景氣復甦反應速度之快，才短短半年黎明商圈已吸引很多知名連鎖店入駐，這些企業加速來此展店，無非就是看中商圈內的高消費力，對於購屋族與投資者亦可藉由商業活動的供需變化，檢驗各個商圈的消長，供作投資置產的重要參考。比鄰七期借力七期，黎明商圈優質住商條件吸引越來越多人入住，而黎明商圈日漸完善的生活機能好，提供七期住戶最佳便利度。 ■　商圈人口消費強 金店面出租100% 　...

去年底藝人「哈林」砸重金標下的法拍屋，台北地方法院昨日公開標售同棟大樓約4百坪的商辦，原所有權人為力霸集團旗下的嘉食化公司，法拍底價2億50萬元，最後由高姓等6位民眾合標，總價2億1,020萬元，平均得標單價51.8萬，法拍業者認為，價格符合市場行情，未來增值潛力相當大。■ 得標單價近52萬 符合市場行情　　台北地院這次法拍標的位於台北市大安區忠孝東路四段的「華新大樓」，與去年底，藝人「哈林」庾澄慶砸下五千多萬購買的法拍屋，同屬一棟商辦大樓，原本為中國...

景氣仍不明朗，ECFA簽約爭議再起、五都選舉、何時升息，以上諸多不確定因素讓產官學如履薄冰，樂觀不起，但這些利空氛圍似乎憾動不了地主的信心，台中首購屋的地價紛紛站上單坪30萬以上，換算為房價至少成本都要13萬，換言之，市區生活機能良好的首購屋無法便宜了，土地高漲逼使房價不得不升。台中房市專家認為，除非景氣出現大反轉，土地回檔，否則台中新推案房價預計下不來。對首購族與換屋族而言，這是壞消息，如果景氣好轉房價持續高檔盤整，預算若不足者建議買便宜...

房市投資潮下，市場上出現不少出租型的投資產品，打著滿租高報酬的招牌，硬是比市價高出一成以上。雖然價錢貴，但因可以當現成的房東，吸引了不少將定存從銀行移出的投資者，不過房仲業者也提醒，想要當現成房東，也是要小心謹慎的。 ■　投資報酬高 保守族最愛 　　中信房屋企畫部副理江龍名指出，以台北市為例，目前市場上住宅的投資報酬率大概都在１－２％，但這類帶租產品往往可以達到４％以上，秘訣就在這類產品許多都是公寓或是華廈隔間成數間套房，每間出租總價...