圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度兩大集團 Keventer Group 與 Saroj Poddar Group 近日聯手推出一項規模達 40 億印度盧比（INR）的第二類另類投資基金（AIF），這也是西孟加拉邦首度有房地產開發商發行此類基金。這檔名為 Poddar Keventer Real Estate Fund – Scheme I 的基金，目標募資金額為 40 億印度盧比，並設有 20 億印度盧比的超額認購權，若反應熱絡，總募資規模最高可達 60 億印度盧比。 這類型的基金屬於擔保型房地產債務基金，這表示基金的投...

理財型房貸怎麼用？隨借隨還、不動用不計息 專家提醒先算清楚利率與現金流 財經中心／綜合報導 房貸繳了幾年，手上突然需要一筆周轉金，除了增貸、信貸之外，還有一種常見工具叫「理財型房貸」。M傳媒專欄作家呂崑富（富哥）指出，理財型房貸最大特色，就是把房屋可運用的貸款空間，轉成一筆可循環使用的額度，需要資金時再動用，有錢就還回去，還掉的額度在約定期間內又可重新使用。 還掉的本金 可以重新變成額度 一般房貸每月繳本金加利息，本金還掉後，貸...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本知名投資家片山晃儘管坐擁數百億日圓資產，但他仍堅定看好日本股市的中長期發展。他認為，支撐日本股市持續成長的關鍵動力來自多方面，包含企業每股盈餘（EPS，即公司每一股賺多少錢）的穩健增長、通膨環境的確立，以及企業經營效率的提升和對股東回饋政策的落實。 片山晃指出，日本的「新NISA」（日本的個人儲蓄帳戶制度，鼓勵民眾投資股票）雖然推行已兩年半，但帳戶開設數尚未達到全國人口的一半，尤其都市地區僅約三成，...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導在瞬息萬變的市場環境中，尋找那些能夠持續為股東創造價值、穩定派發股息的企業，是許多長期投資者的重要課題。美股近期雖然波動加劇，但仍有部分企業展現出強勁的股息成長能力，這些公司不僅能抵禦市場逆風，更透過穩健的股息政策，為股東提供可靠的回報。 根據《Yahoo Finance》報導，對長期投資者而言，當市場趨勢轉變時，「股息成長（Dividend growth，指公司每年派發的股息金額持續增加）」的價值往往高於單純的「股息殖利率（Dividend...

蘇百舜：技術指標抓強勢股 美股沒有漲跌幅限制，感覺風險比台股還大，似乎要很有勇氣才能去投資。精通美股的蘇百舜分析師，認為可以從日常生活來體會美國相關公司，會更有感覺，再從技術指標選出強勢股，增加獲利績效。 在職涯挫折中鍛鍊基本功 受業界肯定 蘇百舜雖是機械系畢業，美股投資的訓練卻是非常扎實，因為對自己有要求，在職場上受到挫折後，沒有意志消沉，加上遇到貴人指點，反而讓自己的基本功更加扎實。 畢業後從理專做起，之後轉職成素人講師，因為不是科...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國聯邦準備理事會（Fed），又稱美國聯準會，即將召開貨幣政策會議，市場普遍預期可能升息一碼（0.25個百分點），這讓短期利率再度成為焦點。在高利率環境下，那些透過現金或貨幣市場交易獲利的公司，其股票收益率（Yield，指投資股票後，每年可獲得的現金股利或利息與股價的比率）也隨之受到關注。 其中，Bancorp (TBBK) 便是一例。這家銀行子公司主要服務金融科技夥伴及商業客戶，業務涵蓋存款產品、支付與貸款。其營運模...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導全球小型股市場因分析師覆蓋率較低，常存在被錯誤定價的機會，吸引不少投資人。然而，《Yahoo Finance》近期點名三檔美國小型股，指出其基本面潛藏風險，恐限制其未來發展與競爭力。同時，《Simply Wall St》分析則顯示，在人工智慧（AI）與電動化趨勢帶動下，銅礦股雖然前景看好，但個別公司仍面臨特有挑戰。 三檔小型股遭點名 面臨多重營運挑戰 《Yahoo Finance》的分析報告中，提及了三檔基本面令人擔憂的小型股。首先是全球鞋...

文／管清智　攝影／黃威彬 觀察市況，發現蛋黃區豪宅銷售速度及價格表現優於首購型建案。 央行祭出史上最強打房，交易量瞬間腰斬，不少人都以為房價這次真的要跌了。但實價登錄攤開來看，全台預售屋均價不跌反漲，蛋黃地段更是率先動起來。房市沒有想像中冷，資金流向哪裡，才是接下來該看懂的關鍵。 2024年9月19日，央行祭出史上最強的第七波選擇性信用管制，瞬間扭轉房市多頭氣勢，釜底抽薪打趴了房市投機客，卻也殃及無辜的自用族群，甚至是政府力推的新青安購...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導GO Residential 不動產投資信託基金（REIT）已透過一項大規模資產收購協議，取得 H&R Real Estate Investment Trust 的核心物業，使其企業價值一舉躍升為加拿大第二大的公開上市住宅型不動產投資信託基金。 H&R Real Estate Investment Trust 已同意以約 67 億美元的總價，將其所有資產出售予 GO Residential REIT 及一個由黑石不動產（Blackstone Real Estate）、Crestpoint Real Estate Investments、加拿大公部門...

金管會盯上「四貸同堂」！券商拉高預警線至150％ 山哥：股市玩槓桿像走鋼索，還是房子穩 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 台股這幾年很熱，熱到什麼程度？熱到金管會開始緊張了。 最近「四貸同堂」這個詞很紅，房貸、車貸、信貸、股票質押，全部拿來炒股。金管會除了約談銀行業者，最近更頻頻打電話關切幾家業務量大的券商。在金管會「密切關注」下，券商紛紛拉高整戶擔保維持率預警線，以前低於140%才會通知客戶，現在低於150%就發警示了。 金管...