富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄富住通商用不動產於今（29）日，舉辦高雄商用不動產市場發表會，針對高雄房市趨勢與投資潛力進行分析與分享，邀請來自產官學房地產專家學者，吸引業界人士參與，聚焦於今年至2025年商用不動產市場的變化，本次會議包含台灣住宅市場趨勢、不動產證券化在都市開發應用、商用不動產市場動態與潛在商機以及從全球趨勢看高雄商用不動產市場前景。國立屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲從當前總體經濟趨勢分析，認為台灣下半年到明年來說...

美國聯準會降息在即，台股反彈後進入量縮整理區間，等待新的催化劑與趨勢方向，然個股仍具有表現空間，尤其擁有題材、籌碼加持的領先創高強勢股。 【文／黃俊超】 美國聯準會主席鮑威爾在全球央行年會上表示，調整貨幣政策的時候已經到來，政策走向很明確，降息時間與步調將視數據、後續展望及風險平衡而定。雖然未明示降息確切時間點及幅度，且市場早已對九月降息充滿期待，不過從鮑威爾口中說出來就是不一樣，美元指數來到一○○．五一四，之前震央的日圓升值進入一...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高科技產業進駐高雄，連帶不動產反應熱絡，包括土地、住宅、商辦都出現漲幅，富住通不動產在今（29）日舉辦的商用不動產市場發表會中，分析目前高雄房市中的帶動關鍵，提及未來高雄商用不動產市場將繼續受益於地方政府積極招商引資和建設的政策，隨著高科技產業如輝達（NVIDIA）、台積電等的進駐，高雄整體薪資結構和競爭力將進一步提升，為房市注入新的動能。富住通商用不動產研展部主任許值瑋從房貸總量管制措施、房屋稅2.0、近十年台...

【文／謝金河】 上周二早上，考察團行程住進南港的漢來酒店，早上在餐廳吃早餐，一位太太帶著女兒來和我打招呼，她說她看了《先探週刊》，買了台灣精銳，她買入的價格在二○○元以下，其間她先生多次想賣出都被她攔阻，沒想到股價漲到四○○多元，如果以八月二十七日的收盤價來看，台灣精銳股價已經漲到四五七．五元，如果她一直都持有，投資報酬率已經超過一倍了。 不過投資最難的是千金難買早知道，過去台灣股市投資人習慣短線操作，很多人像射飛鏢般，都是打帶跑的短...

今年半導體年度盛會「SEMICON Taiwan 2024國際半導體展」未演先轟動，尤其是半導體相關的族群在資本市場已經先颳起一陣超級颶風，強勢扮演台股多頭衝鋒部隊。 【文／吳旻蓁】 即使沒有輝達執行長黃仁勳的加持，今年半導體年度盛會「SEMICON Taiwan 2024國際半導體展」依然十分熱鬧，特別是半導體相關族群在資本市場已經先颳起一陣超級颶風，像是弘塑股價早已站穩四位數這不需要多說，而均華也成功達陣千金股的目標；簡單來說，設備、耗材這些半導體供應鏈，也成功晉...

文／住展雜誌 由於今年不動產貸款劇增，導致國內多家銀行放款逼近滿水位，紛紛祭出嚴審條件、排隊撥款，甚至暫停收件等措施因應，又央行上週宣布國銀自主控管不動產放款，市場資金吃緊，引發不少民怨。央行昨（27）日再發聲明，強調「近期民眾申請房貸困難，並非本行籲請銀行自主管理不動產貸款總量所致」，重申不影響無自用住宅民眾購屋。 央行指出，自2023年下半年以來，因房市交易熱絡、房價上漲，推升全體銀行不動產貸款餘額快速成長，由於部分銀行承做不動...

文／住展雜誌 為降低單人持有閒置多屋、抑制投資炒房、保障居住正義，《房屋稅條例》於今（2024）年1月3日修正公布，囤房稅2.0新制也將在今年7月1日起正式實施，明年5月1日依新制開徵。財政部23日提醒，房屋若符合三大條件，於明年3月24日以前辦竣戶籍登記，才可享「自住」優惠稅率。 新制改採全國歸戶 「房屋稅差別稅率2.0方案」又稱為囤房稅2.0，為針對擁有多間房屋且未有效利用者，調高其「非自住」住家用房屋法定稅率，以刺激住家用房屋釋出，進入租屋市...

有位基隆網友近日發文分享，他入住新社區，豈料社區公用電費近期直飆到2千元出頭，且再加上6、7月的夏季電費調漲，讓他感嘆「現在的生活成本真的是越來越高。」 原PO日前在臉書社團「基隆人日常」發文指出，在基隆住新社區是真的很舒服，但是居住成本說實在也不低，前期社區公用電費才1千元出頭，近期就直接飆到了2千元出頭，且要再加上6、7月的夏季電費調漲，「現在的生活成本真的是越來越高。」可看到前幾個月的流動電費為1257.1元，分攤公共電費則為1185元，最新一期...

文／住展雜誌 受惠捷運萬大樹林線開發，加上區域新推案不多、房價相對低基期，新北市樹林區近年房市交易穩定，房價更是有感上漲，預售屋成交價平均站上5字頭，成屋案更出現每坪59.9萬元新高價，民眾買房壓力增加。國家住宅及都市更新中心近日舉辦樹林首案社宅『樹德安居』開工典禮，共578戶，預計2028年完工，可望為樹林區域供給注入活水，協助民眾解決居住需求。 『樹德安居』社宅總工程經費約33億6,980萬元，由中央全額投資興建，基地分A、B兩區，預計興建2棟...

全國今年6月不動產放款集中度高達37.43%，逼近史上最高紀錄，讓央行迅速找各大銀行約談，要求管理不動產貸款總量，並傳出還有下一波信用管制。估價師指出，央行看的是股房上漲後若出現大幅度崩潰，將引發全面性的金融危機，才決定出手，早在1974年石油危機時，政府便曾發布全面性封殺放款的政策來避免情況惡化，「只是大家都忘了，或是還沒出生」。 央行為什麼要從不動產貸款總量管制下手呢？，高源不動產估價師事務所所長陳碧源解釋，貨幣政策變數並不直接影響房市，而...