台灣近期房市表現強勁，中國則在市場震盪下表現相對弱勢，住商機構統計兩岸台北、台中、高雄及北京、上海、廣州共六大都會區的中古屋房價走勢，發現低基期的高雄受惠台積電等重大利多，以12.8%漲幅傲視其他都市；唯一下跌的是廣州。專家分析，兩岸房市的未來也走「各自表述」，中國整體熱度仍低，台灣的中低價產品仍有一波好光景。 根據住商機構統計兩岸近2年的六大都會區中古屋房價，高雄市從2022年每坪均價21.1萬元漲到2023年的23.8萬元，漲幅達12.8%最突出；台中市從...

要當萬年租屋族還是有房族，往往在一念之間。有網友在Dcard購屋板分享，北漂族朋友在台北租屋多年，月租3萬元累積起來都可付2~3千萬元房的頭期款了，便常雞婆分享建案資訊，其中有建商提供優付7%的方案，朋友卻仍踟躕不前，反而是網友「誤打誤撞」買下來投資。 網友以「誤打誤撞利用優付買了一間房」為題分享，提到朋友是北漂一族，在台北月租一間室內約20坪2房的公寓許多年，月租3萬多元，「朋友都說他們這些年繳的租金都已經可以付2、3千萬房子的頭期款了，所以雞婆...

建商刺激買氣，常見推出輕鬆付款方案，包括低首付款、工程期0付款等，但根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的觀點，考量工程款「是一筆不能虧掉的錢」，加上建案工期較長，不建議拿去做高風險性投資。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，介紹工程期的定義以及付款方式，所謂「工程期」是指新建案興建的工程期間。消費者購買一般建案並簽訂買賣契約，要繳一筆首付款，首付款內含訂金、簽約金、開工款，簡稱訂、簽、開，總額約為房屋總價的10%~15%（視個案規定而異）。...

房地產業被喻為經濟活動中的「火車頭產業」，就有網友納悶房仲店面數量與超商相仿，哪來這麼多交易能每天進行？不過根據業界統計，房仲業銷售額已連續三年突破800億元，意味著房市買氣仍穩健，或許是這份底氣讓房仲業擁有「好錢途」，店面才能維持一定數量。 網友在臉書「買房知識家」發文，點名房仲店面數量跟超商相仿，詢問表示「真的有那麼多自住客、投資客、屋主在每天交易？」文章吸引留言，其他網友認為房子交易確實很頻繁，還表示「台灣的房子就是純粹的商品，...

AI半導體科技業在台灣發光發熱，不只引領股市帶頭衝，科技園區也讓周邊房市笑嘻嘻。吉家網公布2023年七大都會區成屋房價5年來漲幅，竹北市、新竹市、台南新市區、台南麻豆區無論長中短線皆高達80%以上，表現超級亮眼。房市趨勢專家李同榮解讀，這波多頭漲勢最強區域的共同點就是「科技園區外溢效應」，將持續發酵，助漲房價沒有天花板限制。 吉家網公布2023年成屋年報，首先分析去年七大都會區的房市走勢，房價漲幅前3名分別是高雄小港區漲幅23.81%居冠、新竹市漲幅22...

台股上週突破2萬點，表現相當耀眼，但你我可能好奇，為何隨著台股持續創高，開戶數反而變多，甚至有愈來愈多人抵押房產和解定存入市？針對這個大哉問，財經作家狄驤認為，源自於「現在不買未來只會更高」的想法，就是有一群人抱持這種心態進入市場，間接帶動股價上揚，同樣道理也適用在房價。 臉書「狄驤的資本主義求生筆記」指出，隨著台股持續創高，為何開戶數反而變多，甚至有愈來愈多人抵押房產和解定存入市？這個道理很簡單，可以把目光放到台灣房市，因為房價長...

文／朱福山農曆年後雙北市一周內發生兩起在建工地出包，所幸無人傷亡，其起造人一為豪宅建商，另一則為首次推案的新手，然而對於購買預售屋的民眾而言，又該如何確保房子有在蓋，不會變爛尾樓？在建工程進度又蓋到哪？施工品質又如何？另外，出包的營造工程，延伸探討問題又有哪些？事發前幾日，甲山林集團『宏道新竹帝寶』才公開舉行第一期的工程參訪，讓近700位已購客戶可以眼見為憑，落實工程透明化、推動科技化建築履歷，並透過詳實的記錄讓民眾買的放心，將來住的安...

有位住台中偏鄉的網友長年租屋，手上存了現金約300萬元，家有2個小孩，最近想買房卻看到心累，在臉書粉專「買房知識家」求問網友，「到底租房子就好還是要買房子？」網友一見羅列出的條件，租屋因有補助一個月租金不到3千元，引來一票網友喊：「傻了才買房！」 民眾在「買房知識家」說看房看到心累，住在台中偏鄉地區，現在房價一坪也來到26萬多元了，釋出的物件很少約10來件，目前手上現金約300萬元，「到底租房子就好還是要買房子？」 他進一步條列目前現況與條件...

美股昨(7日)收漲，台積電ADR也大漲逾5%，今日開盤更是衝破2萬點，台積電跳空漲35元，以795元開出，最高觸及796元，市值也衝破20兆元，股價表現令人讚嘆，對此財經作家狄驤也認為台股真的世界強，只漲不跌的趨勢若能延續，屆時台灣人把台積電從外資手上買回來都不是問題。 臉書「狄驤的資本主義求生筆記」表示，美股期貨和日、韓股都出現漲多拉回的狀況，只有台股還繼續創新高，代表台股「真的世界強」，尤其台積電跌不下來，跟近期愈來愈多人抵押房產投資股票的趨勢相...

近日台股放飛自我，指數也突破2萬點大關，奔放的行情引發民眾一股投資熱潮，就有網友在PTT詢問，是否該拿新房增貸來投資ETF補貼房貸，並認為這樣做不僅能在30年後繳清房貸，同時也能獲得一籃子0成本的股票，話題一出引起網友熱烈討論。     原Po表示他目前有一間房貸6成共計1000萬的新成屋，現今房子估值相較貸款時漲了500萬，所以想利用「增貸」的方式投入高股息ETF，股利付完增貸每個月所需要繳的本利後，若有剩餘的部分就能補貼房貸。當然此舉雖然風險...