「預售屋禁轉賣形同破口？投資客瘋傳『陳情解套術』衝擊市場秩序」 近期房市傳出有預售屋買家透過特定陳情方式，成功獲得主管機關核准轉讓預售屋契約。這種透過「銀行緊縮導致無法交屋」為由的申請方式，正在投資客圈內流傳，引發市場關注。在央行限貸令與房市降溫的雙重壓力下，台灣預售屋市場正面臨一場無聲的風暴。   近期投資圈流傳一種特殊的「解套」方式：預售屋買家只要向縣市政府官方網站或市長信箱陳情，表示因銀行貸款緊縮導致無法交屋並申請轉賣預...

達人觀點 台積電熊本設廠掀投資熱 太平洋房屋搶進九州市場 隨著台積電在日本熊本設廠的效應持續發酵，週邊產業也開始積極布局。台灣房仲業者太平洋房屋宣布將於8月27日正式在熊本開設九州加盟店，這是該集團在日本的首家品牌加盟店，標誌著台灣房仲品牌正式進軍日本市場。此舉不僅展現業者對台積電設廠帶動的經濟效益期待，也反映出台日不動產市場交流的新趨勢。   太平洋房屋董事長孫寶國表示，九州加盟店的設立是品牌國際化的重要里程碑。 他分析，隨著台積...

境外不動產親屬交易當心 財政部嚴查「假買賣真贈與」 隨著海外置產日益普遍，國人處分境外不動產時需特別注意稅務規範。財政部高雄國稅局近日提醒，將境外不動產出售給二親等內親屬時，若無法提供確切的價金支付證明，即便雙方簽有買賣契約，仍可能被國稅局認定為贈與行為，須課徵10%至20%的贈與稅。此規定旨在防堵納稅人透過境外交易規避稅負，確保稅制公平性。   根據《遺產及贈與稅法》規定，經常居住於中華民國境內的國民，其全球財產無論位於國內或海外...

三房產品淪為票房毒藥? 建商急轉彎：25坪以下小宅正在狂賣，投資客慘套牢 少子化海嘯比預期更猛烈！今年小學新生人數暴跌至17.6萬人，創下歷史新低紀錄。這波人口結構巨變正以驚人速度重塑房市格局，傳統三房產品瞬間從「家庭首選」變成「票房毒藥」，而20坪以下小宅卻出現爆發性成長。建商、投資客和購屋族都必須正視這個不可逆的市場革命。教育部最新數據顯示，2025年9月全台國小一年級入學新生僅17.6萬人，較去年銳減6,242人。更驚人的是，全體小學生總數將在...

【央行終於鬆手？】房貸荒現轉機！9月理監事會前密會銀行巨頭，首購族救命稻草來了 台灣房市即將迎來政策轉向關鍵時刻！央行近期罕見主動出擊，密集邀集公股行庫進行不動產放款專案報告，此舉被市場解讀為長達數年的房市管制可能出現鬆綁曙光。這場被業界稱為「房貸荒」的危機，已從投資客蔓延至首購族，連行政院長卓榮泰都公開要求金融機構「開大水龍頭」，現在央行終於動起來了。 據了解，央行此次約談極具戰略意義，特意挑選兩家代表性銀行：一家是受《銀行...

【帝寶神話破滅】4年零成交驚人真相曝光！富豪圈掀「逃離帝寶潮」，6億豪宅淪為世紀套牢標的 台北仁愛路上最耀眼的豪宅標竿「帝寶」，正面臨前所未有的寒冬。這個曾經締造每坪290萬元天價的傳奇社區，竟然陷入連續四年零成交的冰封狀態，168戶中僅有3戶敢於掛牌求售，開價卻仍堅守6億元高崗。這場頂級豪宅的寒冬，背後隱藏的是台灣富豪階層居住革命與財富觀念的徹底轉變。帝寶曾經是身份地位的終極象徵，如今卻成為「世紀套牢」的代名詞。現有屋主陷入進退兩難的...

嘉義房價飆破5字頭！「台積電效應」發威，返鄉購屋夢碎、在地人也喊苦 嘉義房市正在經歷一場寧靜革命。過去被視為「房價親民」的農業縣，近年受惠於台積電進駐嘉科學園區、交通建設與大型開發案等利多，房價出現驚人漲幅。據最新市場調查，嘉義市預售案價格已直逼六都，市核心區建案單價普遍站上4、5字頭，部分小宅案甚至創下每坪55萬元的歷史高價，讓許多計畫返鄉置產的遊子與在地首購族直呼：「再也回不去了！」   建設題材發酵，房價結構丕變   嘉義房價...

文／住展雜誌 面對全球貿易格局變動及地緣政治風險升高，企業資產活化與擴廠佈局雙軌並行，帶動台灣工業地產市場熱絡。根據信義全球資產公司最新統計，今（2025）年前8個月工業地產交易金額已達562億元，佔整體法人商用不動產交易量的6成，創下歷史新高。 信義全球資產總經理林三智指出，在國際金融情勢與美國新一輪關稅政策雙重壓力下，台灣企業紛紛調整資產結構，一方面出售低使用率廠房以提升資產效益，另一方面則加速布局新廠房，強化產能與地緣整合效益。 ...

全球資安市場進入以人工智慧為核心的成長周期，國際大廠併購頻傳，台灣資安概念股同步受惠「資安即國安」政策與企業轉型需求，展現長線投資潛力。【文／吳旻蓁】在過去二十年中，資安產業已經歷過數次成長浪潮。二○○○年代的第一波主要來自網際網路普及後的防毒軟體與防火牆需求，當時資安市場以封鎖病毒與木馬為核心。二○一○年代，行動裝置與雲端運算興起，使企業不得不重視雲端安全與端點防護。而二○二○年新冠肺炎疫情爆發之後，遠端辦公與數位轉型加速，使零信任架構成...

台股PCB、CPO、機器人等族群交互上攻；台積電進入二奈米製程，耗材、設備廠同步向上；軍工股獲政策支持也全面上漲，九月有半導體展、軍工展，台股可望震盪趨堅。【文／方亞申】美國聯準會主席鮑爾八月二十二日在全球央行年會演說放鴿，暗示將重啟降息，美元與美債殖利率則聯袂走跌。鮑爾指稱，就業指數上升改變風險平衡，有必要調整政策，為Fed在九月例會降息鋪路，降息一碼機率已經提高至九○％。此舉使得美股金融、製造等族群大漲，道瓊指數創收盤新高，科技股雖較弱勢...