【文／謝金河】 二○二二年已走到尾聲，這個年是一個十分凶險的年，從通膨升溫到俄烏戰爭，加劇了石油、天然氣、糧食價格上漲，又加大了通膨壓力，接下來美中角力成了主戰場，美中晶片戰爭造成半導體產業仆街，十月尾聲又見到中共召開廿大，八十歲胡錦濤被架離現場的驚忡畫面，港滬深台股市又跟著滑一跤，今年金融市場殺聲震天，除了美元資產外，大多數都遭到滑鐵盧。 如果從慘況來看，費城半導體指數最慘烈，ＳＯＸ從四○六八．一五跌到二○八九．八二，跌幅達四八．六三...

央行升息、股市大跌，房市買氣也直墜，早在今年中即有專家示警恐有建商撐不住、預售屋將爆爛尾樓等危機。近日PTT（批踢踢實業坊）便有網友爆出新北市樹林區某預售屋建商，因財務困難要跑路倒閉，引發議論。專家直言「早預期得到」，提醒買方現在不建議純投資，有購買預售屋需求也要慎選建商。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 受原物料大漲影響　小建商財務遇困難 PTT的home-sale版有網友分享樹林區某預售屋建...

房市交易持續量縮，股市也持續下挫，做為房市領先指標的預售屋市場，更因受投資客倒貨等影響，買方期待降價的氣氛濃厚。不過專家認為，營建業這兩三年獲利普遍亮麗，口袋深挺得住壓力，降價案例皆屬個案表現，不會造成骨牌效應。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 建商累積獲利基礎 口袋深挺得住銷受壓力 目前房市處於多空拉鋸情況，交易量雖衰退，但整體價格尚不見下墜。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李...

象徵房市買氣之一的10月建物買賣移轉棟數陸續出爐，率先公布的台南、高雄皆衰退，為今年2月之外的次低點，年減21、37%也是近5年最冷！專家觀察觀望氣氛濃厚，已有不少投資客群「只要沒賠就下車」，更有屋主開始降價讓利。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 高雄移轉量年減4成 蛋白區交屋潮反而亮眼 根據高雄地政局統計，10月建物買賣移轉棟數為2563棟，月減7.2%，年減37.2%，是繼2月份的2437棟後，今年的次低點...

身上只有100萬元，要買總價千萬的預售屋可能嗎？一名公務員感嘆，想給家人安全感，買一戶屬於自己的家，無奈手頭現金不足，湊不齊頭期款，網友則直言「找建商借」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 該名公務員在臉書「買房知識家 A你的Q」中表示，自己已經結婚有2個孩子，希望能給他們一個家，不過他看了看，就連「蛋盒區」隨便一間2房的物件都要破千萬，而他目前手頭現金僅有約百萬元，根本連2成頭期款都無法...

六都公布今年10月的建物買賣移轉數，共計1.7萬棟創下近5年以來同期新低，年減幅度則達到28%，回到資金熱潮前的交易水位，又以新北市量縮跌破4千棟、年減40.1%創6年同期新低最重，專家估計，若年底仍未見起色，全年移轉棟數恐跌破32萬棟。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 根據六都地政局統計10月買賣移轉棟數，共計17096棟，月減6.9%、年減28.2%。台北市1926棟、月減1.6%、年減21.3%；新北市3851棟、月減6.5%、...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 大陸穩樓市相關政策見成效，根據中國人民銀行第3季統計，房地產開發貸款餘額人民幣12.6兆元，年增2.2％；個人住房貸款餘額38.9兆元，年增4.1％，但增速不比去年底。 刺激措施上路 房市現回溫跡象 第3季以來大陸持續從供需兩端推出刺激措施，如降息、「保交樓」專項基金落實等，提升居民購屋意願，使大陸房地產市場見回溫跡象。專家認為，隨著「保交樓」相關政策實施，涉房類信貸投放將支撐起房地產業融資。 專家預測...

新冠疫情肆虐全球已近3年，為了降低疫情對經濟的衝擊，各國央行祭出量化寬鬆政策、降息來救市，市場資金滿溢的狀況下，房地產市場成為大量資金追捧的焦點，讓前兩年房市交易熱絡，不過，今年整體大環境出現明顯變化，那麼，房市走勢又會如何轉變呢？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 大量資金追捧 近2年房價水漲船高 首先，我們來看房市交易增溫與房價上漲的關鍵因素，除了上述的貨幣寬鬆、資金充沛外，近兩年...

資金浪潮退了，現在大家都在關心哪裡房價能撐住，哪裡會有崩跌的風險，尤其這3、5年來依傍著科技園區讓當地房市風生水起，指標企業一旦有個風吹草動，都能掀起波瀾。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 竹科房價漲翻天 創房地產奇蹟 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，這些年半導體、電子科技業幾乎引領地方經濟，但凡有科技業話題的區域，投資人、買方看準將來的就業人口紅利，紛紛投入資金，也創造房地產奇蹟...

台積電1奈米廠傳出將落腳竹科龍潭園區，雖然從過去案例看來，只要台積電預計設廠，就會帶動周邊房價飆升，不過目前房市冷，加上科技業後市偏保守，專家則認為不必過分想像。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 1奈米落腳龍潭？台積電：不排除任何可能  外傳台積電2奈米以下以下先進製程，擬落腳新竹科學園區轄下的桃園龍潭園區，台積電對此回應，設廠地點選擇有諸多考量因素，台積電會繼續在台灣投資先進製...