【住展房屋網/綜合報導】台北市政府於今（2021）年7月底釋出3筆位於北投士林科技園區的產專用地，採設定地上權方式，對外公告招商，其中採二階段開標程序的T17、T18等2宗標案，上月先行開標，2案皆由新光人壽搶下，成交總價達44億元。上述兩案近日遭市議員質疑，北市府當初設定的地上權權利金底價過低。 房價飆漲權利金反降 市府估價原則引質疑 為推動北投士林科技園區發展，台北市政府將T16、T17、T18三宗產專區市有土地，設定50年地上權對外招商，期能藉由民間...

買房殺價好難，但真是如此嗎？實價登錄的價格到底要怎麼參考，為什麼自己每次出價都被房仲打槍？這次樂屋網要告訴你，房屋開價與成交價迷思，甚至還能買到高於自己預算 10%~20% 的房子！怎麼辦到的？快來看看。文章目錄01│買房開價不等於成交價格？拆解建商與屋主的開價心理02│如何看實價登錄抓底價？避開行情誤區03│買房不殺價被坑殺？掌握成交行情不當冤大頭04│買房怎麼殺價？掌握關鍵讓你議價更順利05│議價率合理範圍怎麼抓？議價率如何解讀06│結論01│買房開價不等於...

指數持續向上彈升，科技類股以半導體為首，搭配年底作夢行情，順應元宇宙、低軌道衛星等趨勢性題材，加上比價效應向外擴散，個股挾籌碼擁兵自重，仍是短期操作重心所在；此外，航空相關個股成為傳產類股新寵兒。「做人如果沒有夢想，那跟鹹魚有什麼分別？」出自周星馳少林足球中的經典語錄，對照近期網路上哀號貨櫃航運與元宇宙概念股，皆屬獲利嚇死人、股價笑死人，然而這就是股市、夢想的樂園，尤其每年第四季至隔年首季，同一套劇本、不同演員，主角必為未來趨勢，至...

隨著台積電高雄及日本擴廠的消息受到證實，最先反應在獲利的贏家將是：耗材設備、土地概念股會受到激勵；同時晶圓代工市況的火熱程度更不言可喻。隨著疫情帶動混合辦公、遠距學習等趨勢，加速企業投入數位轉型，同時，５Ｇ、ＡＩ、ＨＰＣ等各項應用的相關需求也不斷提升，進而墊高了終端市場對於晶片數量的需求，又因為先前受到疫情的影響，各晶片廠的生產速度相對放緩，因此，半導體產業出現近二十年來相當罕見的缺貨潮，在市場面臨供不應求的狀況之下，為因應客戶龐大...

【住展房屋網/綜合報導】中央各部會自去（2020）年底至今，陸續推出多項打炒房措施，期能健全房市發展，然近來我國房價漲勢依然強勁，引起各界質疑。央行總裁楊金龍近日赴立法院備詢時坦言，當前高房價問題，確實有部分源自於炒作，央行將持續緊盯房市，必要時不排除再祭出選擇性信用管制措施。 高雄房價漲速過快 楊金龍示警：物極必反 台積電日前證實將進駐高雄楠梓，使高雄房市信心大增，房價節節攀高，引起立委關切。國民黨立委林德福指出，台積電擴廠為高雄房...

【住展房屋網/綜合報導】新北市捷運局近日召開「環狀線板新站土地開發案」招商說明會，預計興建總樓地板面積約2萬坪的複合式住宅，提供購物、商辦及居住等多元服務，為板新站周邊地區創造商機，帶動區域發展。該案於10月27日對外公告招商，預計將於明（2022）年3月21日截標。 新北市捷運局副局長林耀長表示，捷運板新站位於板橋中山路及板新路口西南側，鄰近新板特區，基地面積約1,392坪，將接續車站出入口，由地上5層開始興建，預估興建地上29層、地下6層的捷運商辦...

【住展房屋網/綜合報導】為改善林口、龜山一帶的塞車問題，桃園市政府與長庚醫療合作，推動「桃園長庚轉運站」BOT案，由市府提供土地，長庚醫療投資14.6億元，興建地上5層、地下1層的轉運站及國際會議中心，目前工程已進行至主體結構體鋼筋綁紥，及2樓樑板模板組立作業，全案預計可在明（2022）年底前完工。 長庚醫療主任委員程文俊表示，長庚醫院進駐桃園40年以來，當地人口增加超過10倍，長庚周遭也成為中長途客運及機場捷運的重要轉乘據點，龐大車流量也引發嚴重...

港人來台趨勢並未停歇，統計官方資料顯示，港人來台定居人數從2016年突破一千人後，已經連續五年的人數超過一千人，今年港人定居許可人數有機會再創新高，港人來台定居甚至是購屋置產日漸普及。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，香港人來台定居以投資移民較為常見，香港人來台定居甚至購屋已經逐漸成為一種社會現象，港人定居人數從2016首度突破千人，去年則是首度突破1500人，今年前三季已經接近1300人，有機會再創新高，而官方的統計也顯示，外國人以香港人近...

【住展房屋網/綜合報導】台南市北區西門路上，於1986年開幕、2001年結束營業的「東帝士百貨」，是不少台南人的共同回憶。台南市政府近日指出，目前東帝士百貨舊址已確定由南山人壽重新規劃為「南山台南廣場」，預計興建地上12層，地下2層的複合式商辦大樓，最快2023年上半年開幕營運。 據了解，南山人壽於2017年斥資15億元，取得占地約5,100坪的東帝士百貨舊址，原先規劃與六福旅遊集團合作，打造台南最大飯店「台南六福莊」，但因逢觀光業景氣不振，六福旅遊集團於2...

【住展房屋網/綜合報導】通膨襲來、熱錢湧進，不動產行情迎來牛市全台開紅盤，大型指標案連連開案，民眾瘋搶房市場持續升溫，六都蛋黃圈行情翻倍漲，而北北桃核心重劃區受溢價影響，讓同時享有鬧區機能、價格更親民的蛋白區異軍突起，持續磁引跨區買盤。 其中佔地397公頃，貴為大台北第三大重劃區「塭仔圳」於第四季正式啟動，近六成工廠順利完成搬遷作業，第一區最快將於2025完工，「塭仔圳重劃區」將串聯新莊副都心、泰山、五股等黃金重劃區，合併成為新北市最強的...