【住展房屋網/綜合報導】中央大學台灣經濟發展研究中心28日發布6月消費者信心指數（CCI）調查總數為70.48點，較上月下降4.4點，為近11月來新低。6項調查指標僅「未來半年投資股票時機」上升，其餘下滑。 下滑的5項指標中，以「未來半年購買耐久性財貨時機」下降幅度最多，6月調查結果為94.25點，較上個月下降16.45點。據報導，中央大學台經中心執行長吳大任說明，耐久性財貨包含不動產、汽車等，通常經濟有餘裕時才會購買耐久財，如今疫情影響許多...

富豪捨台北就新北，新北防疫概念、山水景觀的郊區豪宅異軍突起，今年新北有八件總價逾億元的交易，一半都不在蛋黃區。淡水「頤海大院」以總價2.13億居冠，第二、三名為新店山區豪墅「新普國玉」和新交易的「青山鎮」，DYSON代理商恆隆行董座也以勁博投資名義以1.02億元、每坪58萬元，買下郊區水岸豪宅「大隱豐盈海」22樓戶。 今年新北市總價超過1億元的八件豪宅交易中，一半都是具淡水河岸景觀或新店山區的豪墅，其餘則包括板橋的「橋峰」、「馥華雲鼎」，以及中和「遠...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府正進行老舊眷村、營區土地資產活化作業，繼先前完成二空新村A、B區、精忠二村及東區平實一期都市更新開發招商程序，現正接續辦理東區平實段8、9、15、16、18地號都市更新開發案，招商文件公告閱覽至6月30日。 台南市政府都市發展局表示，本次招商基地的土地面積合計約為2.4公頃，鄰近南紡購物中心商圈及國賓商圈，配合新開通的大灣交流道、區內交通轉運設施、中央百米景觀公園等建設，實具備成為東台南副都心的潛...

【住展房屋網/綜合報導】台灣經濟研究院近日公布5月營建業營業氣候測驗點，營建業連跌3個月來到102.73點，台經院指出，受疫情變化及打炒房政策因素干擾，目前房市呈現價穩量縮，不動產業看法趨於保守。 台經院指出，疫情讓房市供給、需求端雙下滑，購屋族買房規劃略顯遲緩，故今年第二季末至第三季房市銷售難逃陣痛期，待928檔期才有望出現反彈契機。也由於利率維持歷史低檔、國內資金充沛以及營建成本持續攀升，整體房市呈現「短空中長穩」。產品...

【住展房屋網/綜合報導】「新北環狀線板新站土地開發案」招商線上說明會於24日舉行，新北市政府捷運局於說明會中表示，全案預估興建投資金額約39億元，將於9月公告徵求投資人，明年3月進行評選作業，若招商順利，可望在2024年開工。 新北市捷運局表示，板新站位於板橋中山路及板新路口西南側，鄰近新板特區，基地面積約1,392坪，未來將接續車站出入口，由地上6層開始興建，預估可興建地上29層、地下6層，總樓地板面積近1.9萬坪的捷運商辦大樓。 新...

【住展房屋網/綜合報導】高雄首宗捷運土地聯開案「高雄市大眾捷運系統橘線O4站土地開發案」評選結果出爐，由麗寶集團旗下的名軒開發獲選最優申請人，將投資約32.8億元，興建規模約1.6萬坪，地上23層、地下4層商辦大樓，建築規劃有新創交流中心、店舖及A級商辦產品，預計2025年上半年完工。 高雄市政府捷運局表示，該開發案位於前金區中正四路與自強二路交叉口，總面積約1057坪，基地形狀方整，屬「商五」用地，建蔽率70％、容積率840％。投標資料顯...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行23日公布，五大銀行5月新增房貸為659.59億元，月增97.64億元，創今年5個月以來新高。房貸利率則下滑至1.35%，較4月減少0.007個百分點，僅高於去年5月的1.349%，為歷史次低紀錄。 央行指出，從六都5月買賣移轉棟數月增9.92%判斷，五大銀行5月新增房貸增加，與房地合一2.0、實價登錄2.0將在7月上路，投資人提前獲利了結有關，而部分地區在5月有新屋交屋潮，也使銀行整批分戶貸款與青年安心貸款增加。 觀察目前房市，...

房地合一2.0即將於7月1日上路，KPMG安侯建業稅務投資部會計師葉建郎指出，在房地合一2.0實施後所為之處分，仍應依土地取得時點判斷是否有新制的適用。 若土地是在2015年12月31日以前取得，則適用舊制，其個人之土地交易所得免納所得稅；然如經認屬經常性、持續性以營利為目的從事不動產銷售之營業活動，而視同獨資、合夥組織營利事業分配之營利所得，將有課徵個人綜合所得稅之虞，最高稅率為40％。 若土地是在2016年1月1日以後取得，於今年7月1日以後處分，將適用房地...

根據財政部統計資料庫最新資料顯示，房地合一5月個人稅收再創今年單月新高，全國合計達15.9億元，年增幅度達117%，稅收增加除了反映景氣回升，部分短期持有的轉手有所獲利，一部分可能與新制即將上路也有關係。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此波房地合一稅收從2020年9月就一路走高趨勢，連續多月的稅收都超過10億元，近4個月更達到每月平均14.9億元，反映疫情之前的房市交易熱絡，尤其今年農曆年後房地合一2.0稅制改革逐漸明朗，也促使部分受影響的非自用屋...

 歐美各國疫情陸續解封，經濟可望加速向上，即便市場資金減少，但有成長動力推升，台股傾向整理後向上走，受惠經濟復甦的相關股如電子、汽車產品、成衣、運動、消費、能源族群看好，航運則是焦點所在。四、五月以來隨著物價急遽高漲，全球貨幣政策已開始出現緊縮。根據美國銀行統計顯示，年初迄今共計有八次降息與十九次升息，其中後者以新興市場為主，包括俄羅斯、巴西與土耳其等央行。北歐的挪威央行為讓過熱房市降溫，已表態將在九月調高利率。而美國聯準會也暗...