新制上路，價格透明和長期持有成為房市主旋律，預售屋再也不是黑洞，房價、銷售率全都露，專家推估短期內供給量縮、交易量少，可房價難跌，買房就趁現在。根據《財訊》報導，7月1日，台灣房地產新的時代來臨。「實價登錄2.0」、「房地合一2.0」兩大新制同時上路，前者是讓交易價更透明，後者是鼓勵長期持有。這是劃時代的開始，一位代銷老手說：「要靠房地產大賺，已成過去式。」短期交易重稅　逼退投資客《財訊》報導指出，合一稅1.0版在2016年上路，是房地交易新稅制，...

據傳台積電六月份傾全力解決車用晶片缺貨的問題，這一來不但讓車用半導體喜獲業績甘霖，更可望讓全球的汽車製造供應鏈恢復正常運作，低基期調整已久的汽車產業將成為下半年行情主軸。全球車用晶片缺貨荒下半年有望緩解？回顧自新冠肺炎疫情爆發以來，全球產業鏈失衡，尤其晶片變得奇貨可居，先有遠距、宅商機、５Ｇ等需求帶動，後又隨著消費類終端和汽車產業逐漸復甦，瘋搶產能的狀況更加嚴峻，其中又以車用晶片稀缺為最。汽車市場去年受疫情打擊，不少廠商被迫停產並向...

【網路地產王/綜合報導】近來市場傳出，台積電2奈米新廠有可能從中科轉往高雄橋頭科學園區，原因是因為在中科擴地受阻，加上今年缺水嚴重，使得建廠問題複雜化，才讓台積電考慮南移高雄，但對此，台積電表示，不評論市場傳聞。 台積電解釋，公司設廠地點選擇有諸多考量因素，台積公司以台灣作為主要基地，不排除任何可能性，維持過去擴廠的步調持續與管理局合作評估未來適合半導體建廠的用地。 儘管台積電不給答案，但高雄市對此張開雙手歡迎，高雄市經發局長廖泰翔表示...

【住展房屋網/綜合報導】宜蘭縣政府日前公告招商羅東轉運站增建及營運移轉（ROT+OT）案，3樓以上商業空間預計由民間機構參與興建，以轉運站用地建蔽率80%及容積率240%計算，投資興建規模約8470坪，招商案委託經營期間50年，最低投資金額為5億元，如招商順利，全案將在2024年底完工啟用。 宜蘭縣府指出，此案簽約完成後，縣政府可取得開發權利金2億元，委託經營期間，縣府每年可再收取定額權利金2000萬元及每年營運收入5%的營運權利金；期藉由引入民...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部統計，今年前4個月外國人在台置產總數達431棟，年增率1.4%，創同期新高，其中雙北市為外國人置產主力區域，兩都合計205棟，佔全國約48%。土地部分，全國共取得862筆，年減12.8%；土地取得面積15.9萬坪中，新北市就佔近14.2萬坪，佔總數約89%。 據媒體報導，房仲業者分析，本土疫情爆發前，房市延續去年買氣，不僅外國人置產意願高，海外資金與台商也透過境外公司，於國內購置不動產。因外國人多傾向在首都或經濟...

疫情攪局，上半年有不少百億級指標大案，已確定陸續延後推出，包括「Diamond Towers」、「名軒海樂地Ocean Holiday」、「元利森活莊園」、「新橫濱」、「新竹寶山美式別墅案」等，依據疫情當前建照、使照核發速度已受影響來觀察，最快將遞延至下半年陸續登場。 原本為正義國宅的指標都更案「Diamond Towers」，最近已接近完工，三圓建設預計8月將申請使照，雖然尚未確定代銷，但已訂出推出時間，目標訂在「928檔期」，可望躍居為台北東區最新地標；市場估計，總銷上...

國產署今日(21日)開標位於敦化段二小段微風南京對面的地上權案，此次標售共11封標單，意外的是只有二家壽險金融業投標，包含新光人壽、華南金資產，其餘多數是建商，最後皇翔建設以約8.5億元權利金得標，高於底價約3.25億元，溢價率62%，換算每坪權利金單價約367萬元，創下台北市松山區權利金單價歷史新高。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，本案標脫代表建設公司應持續看好市場對台北市核心商圈內的新辦公室需求，加上疫情對觀光產業衝擊大，該案規劃商辦可能性較高，...

投資客紛縮手　價格仍難撼動？全國疫情仍在三級警戒，房市處於降溫狀態，緊接著下個月，修正後的房地合一和實價登錄將同時登場，預售屋市場可說是首當其衝，尤其是短期投資取向的買方，恐怕會縮手一陣，預估整體房市交易量將明顯下滑。至於現在是否是進場的好時機？價格是不是要鬆動了，恐怕不盡然呢！原因就讓樂陶陶來說給你聽。今年4月修正通過的《所得稅法》（即「房地合一稅2.0」）規定，2016年後取得的房地、預售屋，個人持有2年內轉手賣出，淨獲利須課所得稅，稅率...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行17日舉行第二季理監事會，因應防疫，會議首次採取「視訊」方式展開。會中決議利率連5凍，重貼現率維持1.125%的歷史低點，房市管制則暫不鬆綁。 央行表示，去年12月及今年3月已兩度調整選擇性信用管制措施，目前銀行辦理受限貸款成數均較規範前下降，4月底全體銀行購屋貸款年增率略增，建築貸款年增率則續降，不動產貸款相關逾放比率仍低，銀行授信風險控管尚屬良好。 綜合國內外經濟金融情勢，央行指出，全球景氣...

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，位於桃園市龜山區長庚商圈的「華麗新貴NO.2」社區，因建商欠債倒閉，整棟65戶淪入法拍市場，前後經4次拍賣，日前由力興資產以8.26億元將全棟標下，換算每坪單價約26.8萬元。 「華麗新貴NO.2」社區位於龜山區文化二路上，鄰近林口長庚醫院，個案規劃為地上14層、地下3層的住宅大樓，為65戶25至55坪的住家產品，曾於2014年以預售方式推出，開價4字頭。該案投資興建的緯華建設為在地建商，更曾獲「品牌誠信建商」...