都更有信託還被法拍？他揭最大騙局：你以為土地鎖住了，其實早就拿去借錢！ 文／呂崑富（富哥） 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 「建商說有銀行信託，所以一定安全。」 這句話，可能是都更地主最容易相信，也最危險的一句話。 不少地主以為，把土地交付信託後，就能隔離建商風險，就算建商倒閉、跳票或工程停擺，土地也不可能被拍賣。 結果建案蓋到一半，建商資金斷鏈，地主才發現：土地雖然信託了，卻早已設定高額抵押權；銀行收不到本金與利息，照...

包租代管龍頭財務風暴擴大！近3萬件社宅租約恐受波及 寄居蟹社宅恐轉讓【M傳媒／綜合報導】包租代管大型業者關係企業爆出公司債兌付危機，上百名投資人組成自救會，更有人投入數百萬元後，本金、利息全數卡住。如今風暴一路燒向社會住宅市場，外界最擔心的是：房東收得到租金嗎？房客押金會不會出問題？近3萬件社宅租約又該怎麼辦？內政部與國家住宅及都市更新中心4日緊急出面說明，經初步清查，目前兆基屋管及寄居蟹租屋承作的社會住宅包租代管業務仍正常運作，尚...

一句話掀起房貸族焦慮：不提前還款才是「有錢人思維」？ 「房貸不要急著還，有錢先去買ETF。」最近打開IG、Threads、TikTok，不少理財短影音都在傳授同一套資產配置邏輯：既然房貸利率只有2%左右，與其把現金提前還給銀行，不如把錢投入年化報酬率更高的ETF，利用利差放大資產。 不少房貸族因此開始猶豫，提前還款是不是反而做錯了？如果把錢留在市場投資，是不是才是真正的「有錢人思維」？ EBC《韓森說房事》採訪住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨及高力國際業主...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導印度財富管理公司Marcellus Investment Managers Private Limited近日觀察指出，印度中產階級正經歷一個充滿經濟壓力的「Sankat Kaal」（危機時刻，指經濟動盪、生活壓力劇增的時期）。該公司為此提出三項個人理財原則，旨在幫助民眾應對就業市場緊縮、生活成本上漲以及家庭債務高築等挑戰。這些原則對於在全球經濟不確定性中尋求財務穩健的台灣讀者，亦具備參考價值。 Marcellus Investment Managers Private Limited分析指...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓總統曹操（Cao Cao）為遏止大型財閥（Chaebol，指南韓由家族控制的大型綜合企業集團）透過子公司分拆上市（spin-off listing，指母公司將旗下獲利事業獨立出來另行掛牌交易）損害一般股東權益，於昨日（8月4日）宣布實施嚴格的新規範。這項被稱為「3%原則」的措施，將大幅限縮母公司大股東在子公司上市案中的投票權，衝擊了正準備讓機器人部門上市的HD現代集團（HD Hyundai Group）等企業。 曹操總統指出，在前總統尹錫悅（Ye...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《Simply Wall St》昨日（8月4日）報導，電商巨擘亞馬遜（Amazon.com）儘管過去三年股價表現亮眼，累計報酬率達 103.0%，但有分析指出，其目前股價可能仍被市場低估，低於公司實際的內在價值。 報導引述估值模型「折現現金流量法（Discounted Cash Flow, DCF）」分析指出，透過預測亞馬遜未來的現金流量並將其折算回現值，該公司每股內在價值約為 429 美元。然而，亞馬遜目前的股價約為每股 284 美元，這表示其股價可能較估計...

商傳媒｜吳承岳／台北報導標普全球評級（S&P Global Ratings）的最新報告指出，在其評估的 11 種穩定幣中，超過半數在維持與法定貨幣掛鉤的能力方面，達到「適足」或更高水準。這項「穩定幣穩定性評估（Stablecoin Stability Assessments, SSA）」旨在提升加密貨幣市場的透明度，協助投資者辨識穩定幣的潛在風險。 SSA 於 2023 年 12 月首次推出，其評級範圍分為五個等級：1（非常強）、2（強）、3（適足）、4（受限）和 5（弱）。報告顯示，在過去三季中，有 2 種穩...

圖／示意圖商傳媒｜康語柔／綜合外電報導南亞國家孟加拉近年提出一項雄心勃勃的經濟發展策略，目標是從其長期以來賴以出口成長的成衣製造業，轉型為全球半導體產業鏈的關鍵參與者。這項宏大的願景旨在重新定義孟加拉的經濟定位，從勞力密集型製造走向創新、工程技術與先進科技專業。 半導體晶片被譽為現代文明無形的心臟，幾乎所有科技創新都離不開它。根據《The Financial Express》報導，全球半導體產業正快速擴張，預計在 2020 年代末，其市值可能逼近一兆美元。孟加...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導肯亞首都奈洛比（Nairobi）周邊郊區，包含基安布（Kiambu）、Kitengela、Ngong 等衛星城鎮，長達數十年的房地產榮景正告一段落。根據《Business Daily》報導，當地房價已連續兩季下跌，而土地成本成長率降至 1.4%，寫下八年來新低。 過去近二十年來，奈洛比郊區（satellite towns）的房屋與地產價格每年以兩位數成長，房地產更是肯亞在 2019 年前十年成長最快的產業之一，報酬率曾超越股票和政府公債。然而，這種局面現已改變...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國總統川普（Donald Trump）透過著作分享了他的房地產成功之道，闡述四大核心商業秘訣。他強調，事業的起點在於擁有遠見，並認為即使面對無數困難，也總能從中發現巨大的機會。 川普的房地產事業始於他 22 歲大學畢業後，從家族的小規模房產專案做起。他不僅在美國主要經濟中心投資興建豪華高層建築，更將其房地產版圖擴展至全球，包括南韓、印度與阿拉伯世界等地。他指出，房地產的成功並非取決於投資規模，而是有賴於一套周全...