文／住展雜誌 台中水湳經貿園區釋出面積僅137坪的地上權標案，成為園區歷來最小規模的公開招商用地，也被市場視為小基地開發的重要示範點。該筆土地由農業部農田水利署台中管理處公告釋出，基地位於園區北側單元8、緊鄰經貿八路的「鑫港尾段195地號」，將以設定地上權方式辦理20年期招標，預計於6月5日舉辦招商說明會、7月22日開標。 此次標案開出權利金底價580萬元，年租金則依申報地價2.5％加1％管理費計算，粗估年租約18萬5,225元，平均每月租金僅約1.54萬元...

文／朱福山 台北國際電腦展（COMPUTEX）再度向全球展現台灣科技業的技術實力，而「桃竹苗大矽谷計畫」正是政府推動科技聚落的重要拼圖。苗栗縣政府規劃中的「後龍科學產業園區」，以330公頃的規模，成為大矽谷計畫中最具指標性的產業新基地，未來將串聯起竹科、中科及苗栗高鐵特區，帶動西部科技走廊的完整布局與就業移居潮。 桃竹苗大矽谷計畫是政府推動科技聚落的重要拼圖。圖／業者提供 後龍科學產業園區鄰近高鐵苗栗站、火車站與國道三號，並結合台61、台...

文／住展雜誌 近年來，受惠於台積電設廠與多項產業園區建設的帶動，高雄房市一度火熱，房價快速攀升。然而，隨著全台房市熱度趨緩，高雄也出現房價修正的趨勢，根據實價登錄資料顯示，近一年來高雄大多數行政區房價皆呈現下跌，跌幅介於0.7％至16.4％不等，僅前鎮區與前金區仍維持正成長。 中信房屋研展室副理莊思敏分析指出，高雄房價回檔的主因有三，包括整體市場觀望氣氛濃厚，買方追價意願下降；新建案價格偏高，使得買氣轉向價格較實惠的中古屋市場，拉低整...

文／住展雜誌 作為台北市「都更八箭」政策之首的「公辦都更7599專案」，近日再傳佳績。市府於今（2025）年5月核定2案由台北市住宅及都市更新中心（以下簡稱住都中心）擔任實施者，將進場啟動招商前置作業，預計於明年徵求出資者後，雙方協助完成擬定事權計畫報核及重建等相關事宜，兩案將捐贈計36戶社會住宅，創造友善居住環境。 本次進入招商準備階段的案件分別為「信義虎林街60巷案」與「南港產專區單元2-25案」，兩案皆在去年7月提出申請7599專案，短短三個月...

【文／謝金河】 四月二日川普帶給世界的驚嚇，全球股市出現崩盤式的重挫，經過一個多月修整，全球股市都呈現不同的風貌，台股在二一五○○點附近，正好回到四月二月起跌的位置，但櫃買指數在二二七點，離起跌前的二五○點的位置稍稍弱勢，看得出大型股表現優於中小型股。 另一個現象值得注意，美國股市走勢和台灣相近，但歐洲各國股市卻頻創新高，德國股市來到二四一五二，希臘、奧地利、匈牙利、愛爾蘭、比利時、西班牙、挪威等國股市都創下歷史新高，這一周川普放話要...

台幣升值壓力再起，對旅遊、大宗物資等內需有利；黃仁勳帶來AI伺服器大訂單，廠商如何降低匯兌損失各憑本事。台股進入股東會旺季，各公司說法值得留意。 【文／方亞申】 川普中東行替美國企業如ＡＩ鏈、波音等帶來龐大訂單，惟回國後又開始對未妥善關稅談判者高喊將課高關稅，例如對逆差排名第二名的歐盟喊出將課以五○％關稅，比中國的三○％還高，除了英國及印度關稅大致上談妥外，其他都還在檯面下運作，這次對盟國歐洲課稅都不手軟，一如對加拿大一樣，不管是不是盟...

在AI成為如同電力、網際網路的重要基礎設施、推動全球產業數位轉型之際，Computex 2025見證「邊緣AI」如何從技術突破走向產業落地。 【文／周佳蓉】 Computex 2025開展前夕，輝達（Nvidia）執行長黃仁勳穿著經典黑色皮衣，以大眾所熟悉的親民、俐落形象現身北流舞台。今年輝達的主題演講，從巨幅顯示螢幕上可以看到合作夥伴一年比一年擴大，名單一字排開涵蓋各大專院校、醫療機構與企業多達一二二家，「背板概念股」自然再次成為媒體追逐的焦點。 從概念展示到實務...

來碗孟婆湯：當初嫌便宜不賣的房子，現在降價求售... 去年11月，我和先生看中一間位於文山區的電梯大樓。當時該社區實價登錄最高單價是62萬/坪，我們就以這個價格下斡旋，沒想到房仲說：「屋主很硬，這個價格不可能賣！」結果呢？過了半年，這間房子還在市場上，而且開價已經降到我們當初的斡旋價了...   這不是特例。最近發現，去年許多堅持不降價的物件，現在都開始鬆動了。一位在地經營15年的房仲好友坦言：「市場正在教育那些過度自信的賣方。」   【真...

不是我不說底價，是說了你也買不到！房仲老司機揭「殺價潛規則」 「開價2000萬→砍1800萬」屋主氣到收回鑰匙！房仲嘆：客戶永遠覺得「再砍200萬才划算」...   「先生，這間房子最低到底多少錢？你不說我怎麼出價啦！」穿著拖鞋的阿伯一進門就大聲嚷嚷，我遞了根菸想緩和氣氛，他卻更火大：「你們房仲最會打太極拳了！」 這是我上個月帶看時的真實場景。在這個行業打滾十年，我深刻體會到——房仲的「守口如瓶」不是耍心機，而是一場攸關信任的生存遊戲。   當...

《林口房市逆勢突圍：AI題材發酵 百億大案領軍穩市》 儘管錯失輝達設廠機會，林口卻以獨特的產業聚落優勢，在當前觀望氛圍濃厚的房市中走出一條自己的路。走在文化三路二段上，佔地近3000坪的「新潤世界都心」基地車水馬龍，這個總銷破百億的指標案，正以「早鳥5字頭」的破盤價掀起搶購熱潮，也預示著林口房市的特殊韌性。   「這裡的買盤很實在。」在地代銷業者陳經理指著銷售中心的人潮說。該案主打18-36坪的精品宅與事務所，住宅單價6字頭、事務所5字頭的親...