2025年520檔期：北台灣推案量縮，市場步入「價穩量縮」新常態 北台灣2025年520檔期預估推案量為1,926.3億元，相較去年大幅減少718.8億元，年減27.2%，顯示建商推案態度轉趨保守。不過，隨著政策不確定性逐漸消化、經濟基本面回穩，房產業界普遍認為，市場最壞的時刻已經過去，下半年將呈現「價穩量縮」的格局。   政策調控收效，市場趨向理性 賴政府上任即將屆滿一年，520檔期成為檢視房市政策成效的重要節點。過去一年，政府祭出七波選擇性信用管制，加上《...

板橋江翠北側重劃區DEF區購屋指南：水岸捷運宅的崛起與市場觀察 江翠北側重劃區（簡稱「江翠重劃區」）以系統性街廓規劃與水岸景觀為核心優勢，其中DEF區因鄰近捷運、商業用地預留完整，成為近年推案最密集的熱區。根據實價登錄，DEF區近一年成交均價已達78.04萬元/坪，相較開發初期的4字頭，漲幅顯著，反映市場對其發展潛力的認可。   交通優勢：雙捷運＋五橋樑，15分鐘直達北市 1. 捷運雙線交匯 板南線江子翠站：DEF區步行約6~10分鐘可達，4站到台北車站...

【高雄站區房市觀察】交通樞紐效應全面發酵 高雄車站周邊正在經歷一場華麗變身。隨著鐵路地下化完成、高鐵南延定案，這個過去被鐵道分割的區域，正蛻變為南高雄的新興核心生活圈。作為長期觀察高雄房市的第三方，我們發現幾個關鍵發展趨勢：   ■ 交通樞紐效應全面發酵 高雄新站特區已形成「雙鐵共構+捷運紅線」的黃金三角，每日5萬旅次的人流帶來龐大商機。特別值得注意的是： 高鐵南延採用「高雄方案」，將進一步強化南台灣交通骨幹 市府規劃的多條地下連...

「單親媽媽的房貸困境：我該死守房子，還是為孩子勇敢放手？」 那天深夜，當我再次看著銀行帳戶裡僅剩的存款，和桌上那張房貸催繳通知，眼淚終於忍不住潰堤。作為一個獨自撫養孩子的單親媽媽，這間房子是我和女兒最後的避風港，但每個月壓得我喘不過氣的房貸，卻正在一點一點吞噬我們的未來。   1. 「房子是家，還是牢籠？」 三年前離婚時，我堅持要這間房子，因為我想給女兒一個穩定的成長環境。但現實是殘酷的—房貸佔了我收入60%，每個月薪水進來，轉手就交...

房市拐點將至？六都房價漲幅創10季新低 專家揭「買賣方僵局」關鍵 最新數據顯示，台灣房市正迎來關鍵轉折點。根據內政部不動產資訊平台統計，2024年第四季全國住宅價格指數季漲幅僅0.86%，創下自2020年第三季以來最低紀錄。更值得關注的是，六都中有半數城市漲幅跌破1%關卡，其中桃園、台中、台南三都更陷入「準停滯」狀態，與去年第三季全台普遍超過2%的漲勢形成強烈對比。   高雄光環褪色 雙北撐盤力道減弱 分析六都表現，去年還在高唱「台積電行情」的高雄...

「房市騙局！建商不敢說的『撿漏密碼』曝光...現在進場等於現賺300萬？」 "房仲集體封口的『砍價黃金期』來了！這3種房子正在偷偷降價求售..." 最近市場上出現一個有趣的現象：雖然整體房市交易量下滑，但精明的買家卻開始找到難得的購屋機會。關鍵就在於「資訊掌握」與「議價策略」！以下提供買方最新市場解析與實戰技巧：   ▍市場現況深度解讀 賣方壓力浮現 預售市場出現「換約潮」，部分投資客寧願賠售5-10%出場 建商餘屋去化壓力大，新推案開始出現「...

「百萬經紀人都是騙局？資深房仲曝：真正厲害的都默默在做『這件事』！」 "公司灌業績養出的百萬頭銜根本沒用！買房老手揭密：看『這個數字』比業績重要100倍" 在房產交易市場中，「百萬經紀人」、「千萬銷售王」這類頭銜確實容易吸引目光，但這些稱號真的代表專業能力嗎？還是只是行銷話術？讓我們從幾個關鍵角度來分析：   1. 「百萬經紀人」頭銜的真相 許多所謂的「百萬經紀人」，其實只是靠「單筆高總價成交」堆出來的數字。 例如： 賣出一間 2000萬的...

北市降地租救招商！市有地租金砍至3％ 業者：投資意願大增 台北市政府3日宣布重大招商政策調整，決定將市有非公用土地的租金計算基準，從現行「公告地價5％」調降至「3％」，與國有地租金標準一致。此舉旨在解決近年招商困境，並刺激民間投資意願，預計將帶動新一波地上權開發熱潮。   政策轉向原因 招商成效低迷：過去兩年受市場景氣影響，多筆市有地流標 租金負擔過重：原5％租金隨公告地價調升而飆漲，增加投資不確定性 國市有地不同調：同一開發案因土...

台南農地標售熱！西港土地4搶1 專家：自用需求撐盤 台南市政府地政局最新農地標售結果出爐！本次共釋出25筆特定農業區土地，吸引18封標單競逐，最終標脫8筆，脫標率32%，總成交金額達1,008萬元。其中西港區劉厝段1934地號農地因地形方整，更出現4組人馬搶標的盛況，最終以每坪9,051元脫標，成為本次最熱門標的。   標售亮點分析 價格親民吸引自用客 本次標售土地單價普遍落在每坪4,628元至21,107元間，與都市計畫區農地每坪6~7萬元的行情相比，入手門檻較低...

台中醫護新貴購屋潮來襲！市立醫院周邊房價衝破5字頭 台中房市出現新動能！隨著台中首座市立醫院「台中市老人復健綜合醫院」即將於9月啟用，周邊房市已提前反應這波醫療紅利。最新市場調查顯示，醫院方圓2公里內的預售案單價已站上58萬元，創下區域新高，更吸引大批醫護人員搶先卡位。   醫護購屋熱區大解密 北熱區：十期重劃區 客群：主治醫師等高階醫療人員 偏好：品牌建商、70坪以上大戶型 優勢：明星學區加持，廍子國中預定地加持 行情：總價帶2500-3...