都是中國惹的禍？人民幣無預警的再次快速貶值、伊朗及沙烏地阿拉伯交惡，兩隻黑天鵝在全球股市開年第一個交易日同時出現，引發金融市場大震盪，全球股市同步大跌；台灣蘋果供應鏈十二月營收大衰退，砍單三成傳聞不斷，股價領先破底。接下來台灣還有總統大選，投資人該如何操作？新的一年開始，全球金融業沒有預料到，繼去年八月十一日在岸人民幣中間匯率無預警從六．二對一美元，貶值到六．四四八後，經過兩個月在十一月上旬升至六．三一，而後默默向高點推進；今年第一...

【住展房屋網/台北報導】天天打開電視，看名嘴大聲疾呼房價崩盤期來臨！但各方預言房市下跌早已過了一年，台灣房市美夢真的泡沫化了嗎？跟著住展房屋網，帶您看見數字背後的房市真相！ 根據政府實價登錄資訊統計：2014年與2015年的平均房價比較，台北市微跌1.54%，新北市更僅跌0.42%，大台北房價並未真如名嘴所言大跌三成，而成交價持平不降的情勢下，全國房市成交量104年較103年下降18.51%，創下媒體驚呼的十四年新低，其實正更顯示台北房市價格堅若穩固、買家價格預...

【住展房屋網/台北報導】國泰人壽日前宣布，將與永聯物流開發共同合作，並由國泰租下高鐵台中站附近的1.12萬坪土地，再由永聯砸下31億投資興建物流中心與設施，預計將興建建坪2.5萬坪的物流倉儲與停車設施，預定2017年第3季落成啟用。未來可供自行車、酒類及化妝品等行業進駐倉儲，未來年產值可達200億。 永聯物流總經理張建泰表示，下波桃園楊梅的1.8萬坪基地目前已完成購置，預計將於上半年動工，2018年啟用。若順利招租，未來4個物流，20萬坪的基地產值可上看千億...

買賣中古屋時，很多的契約中都會寫著依「現況交屋」，一旦在契約上簽了字，賣方交屋後，在法律上即屬已依債務本旨提出給付，賣方就沒有「不完成給付」之問題。除非賣方故意不告知房屋有瑕疵，否則事後即使發現房子有瑕疵，買家也很難向賣屋者求償。劉姓女子與友人合夥投資房地產，由她出面代表於民國九十三年二月以四千三百多萬元向凌姓屋主簽約購買台北市一棟大樓中的十二戶房子，並將其中一戶登記在胡姓合夥人名下，胡在七個月後把這間房子賣給徐姓女子，徐女在五年後...

從長線來看，台灣房價持續上揚，因此近十五年來，嫌房價貴而不買房的人，就只能白白看著房價往上漲，一去不回頭……據住展雜誌統計資料顯示，近十五年來，大台北地區房價漲多跌少，在台北市的部份，只有二○○九年度下跌，原因則是全球金融海嘯。即使是民國八十九年遇到網路科技泡沫化，房價仍舊微幅上漲。至於新北市，近十五年房價更是年年上漲，完全不回頭。近十五年來　房價三級跳一九九九年，當時台北市新成屋、預售屋平均房價僅二五點四萬／坪，買房子並不是一件困難的...

【住展房屋網/台北報導】台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘日前表示，受景氣低迷與政策打房等利空衝擊，去年台中的總推案量估計不到1900億，年減約12%；加上今年許多建商傾向暫不推案，或改採先建後售，預估今年推案量應在1500~1600億，年減約15%，並重返2011年的推案量水準。 魏嘉銘表示，由於台中預售屋賣不動，因此建商紛紛轉蓋成屋。包括總太、櫻花建、順天、大毅等建商，都將重心擺在銷售成屋；甚至有部分建商不惜更改產品規畫案，改成符合自住客的產品。而在自...

【住展房屋網/台北報導】金管會日前宣布將鬆綁銀行「不動產貸款集中度」列管措施，回歸各銀行自主管理，正式宣告打房已結束。但建商則表示，房市已被政策打趴，未來減量經營、減少購地才是王道。而金管會鬆綁的「年底大紅包」，其實對已進入收縮期的房市，利多效應不大。 華固建設財務長劉若梅表示，雖然金管會鬆綁長達5年的不動產貸款集中度管制，估計可釋出高達1.32兆的資金，但對目前房市的需求大概用不上，因此這次政策美意也只能心領。她強調，這幾年政府對房市...

【住展房屋網/台北報導】受到高持有稅壓力和買氣不振的衝擊，高力國際總經理劉學龍日前表示，建商估計受到豪宅稅影響，賣不掉的豪宅達3500億元。即使想降價求售都走不掉，也連帶導致富豪資金無法流入股市，成為股市、房市都量能不足的局面。但對此北市府則回應，豪宅稅高不高見仁見智，不過目前仍無檢討豪宅稅的打算。 劉學龍指出，六都2016年的公告地價調幅都超過3成，顯示持有成本將再加重。而據估計，現在北市精華地段的商用不動產地價稅、房屋稅等持有成本，已佔房...

【住展房屋網/台北報導】國民黨總統候選人朱立倫日前和七大工商團體對談時表示，不贊成政府打房，應設法讓房地產市場轉變為成熟市場，並將豪宅、商用與一般住宅市場「差異化」，否則房價無論急漲或急跌，全民都會成為受害者，並導致年輕人買不起房子。 朱立倫指出，政府應和企業界一起對房市的供給需求，訂出合理規範，並將一般自用住宅和投資住宅切割開來。他強調，社宅「只是手段，不是目的」，且大台北地區也沒那麼多土地興建社宅，應設法利用閒置空屋轉變成社宅，...

【住展房屋網/台北報導】隨著今年買氣冷清，房價也開始鬆動，但對後續房市，學者則各有看法。中央大學台經研究中心主任吳大任表示，房市應會在3年內出現大幅度修正，因此看來還是相當悲觀；而研究員朱雲鵬則較為樂觀，表示房市僅會緩慢修正，但修正期可能長達3至8年。 吳大任指出，房地合一上路，加上房地稅等持有成本大幅提高，導致房地產已不再是好的投資標的，預期房市將出現無法預測的修正。不過他強調，政府雖可能讓建商倒閉，但不可能讓銀行倒閉，因此最多應以30...