日本311地震後，讓不少台灣的投資人心生怯步，不過隨著災難過去，加上國內奢侈稅的打房政策，讓國內的投資人開始回到日本市場，房仲表示，隨著震災影響逐步消退，近日有意赴日買屋的客戶不減反增，這兩個月說明會場場爆滿，根據房仲統計，成交量除3月因震災受到些許影響，4月的市場成交量隨即出現成長，五月甚至可望恢復至震災前的水準。 ■　高房價加奢侈稅 赴日投資最大動力 　　信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，因日本對於建物耐震品質有嚴格的規定與堅持...

選前利多，購屋者掌握好時機進場 全台房仲第一家推出專業版Q&A「奢侈稅贏家手冊」 自5月19日起，至太平洋房屋加盟店，送您「奢侈稅贏家手冊」！ 隨著年底選舉的接近，政府於日前又一利多釋出：在4月28日公開招標機場捷運A7站合宜住宅案，預計6月24日開標，102年底興建完工。此案規劃提供約2千戶、30~50坪、每坪約15萬左右的平價住宅，讓弱勢家庭能夠以450~750萬的價格，輕鬆擁有捷運住宅。 太平洋房屋表示，營建署於4月28日公開招標機場捷運A7站合宜住宅招商投資興建(...

　　奢侈稅對房市的衝擊效益已逐漸趨緩，奢侈稅上路前的指標法拍案三陽忠孝大樓，16日在台北地方法院進行首拍，由於地段位置極佳，吸引多家業者進場搶標，結果甲標1~3樓由富邦人壽以20.11億元得標，乙標4、5、8~14樓由吉富中華投資顧問，以總價21.35億元順利得標，換算樓上辦公室一坪約107萬元，創下國內B辦的新高價。■　地段好位置佳 拍出高價不意外　　全球資產管理公司協理歐人彰指出，該棟大樓地段佳，產品稀有，得標人短期可以收租或自用，長期來看有陸客自由行的效...

　　南屯楓樹里是台中市區僅存於核心發展區又保有農村性格的傳統閩南聚落，由於他保有百年原汁原味的農村野趣獨特性，吸引很有對居家地點有特別想法的人買別墅。現在更有業者嗅到商機，河畔蓋起區域內第一棟住宅大樓，鶴立雞群，登高欣賞楓樹地區的農村美景，光是這個賣點業者就有信心能吸引到大批熱愛樂活居、慢生活的民眾入住！■　農村樂活別墅熱賣 大樓也來分享市場　　代銷業者馬恩平分析指出，楓樹里位居鎮南休閒專用計劃區內，鎮南休閒區指位於80公尺外環道、中彰...

　　近年來台灣房價不斷上漲，尤其是台北市更是漲到民怨四起，政府也祭出奢侈稅抑制過熱的投機風，但投資仍需找到出口，鄰近的日本便成為不錯的選擇，在1990年泡沫崩解後，房價低迷已長達20年，加上較高的租金報酬率，雖然歷經311地震，但東京精華地段仍持續看好，看上這樣的商機，近年已有房仲及企業集團紛紛投入日本房地產市場。 ■　瞄準赴日投資風 企業競相投入 　　繼信義房屋不動產株式會社在日本正式開幕，經營日本房地產買賣後，另一個國內大型企業新光集團，也...

　　在高雄市率先公布4月買賣移轉棟數，較3月減少27%後，台中市也公布4月買賣移轉棟數，4月買賣移轉棟數為3261棟，比起3月的3940棟，出現17%的衰退幅度，影響主因仍是受到奢侈稅影響，買賣雙方心態趨於觀望。台中市房市交易熱區西屯區，4月交易量也較3月衰減15%，不過衰退幅度並不大。 ■　台中投資重創 自住首購影響小 　　信義房屋大隆店店長張嵩佶指出，3月奢侈稅議題發酵過後，台中7期豪宅市場，買氣有減少一半左右，不過4月7期的豪宅交易狀況又逐漸回復正常，一級...

　　台灣金服今第一次公開拍賣精碟科技位於新莊、五股、林口的廠辦，分為甲~戊五包拍賣，總底價總價42.66億。結果僅戊標位於新莊五權三路14號4層樓廠辦脫標，權狀坪數1528.47坪，底價3億714萬，若不計增建價值，換算每坪20.09萬元。最後吸引一封標單，由竟丞企業以總價3億5116、每坪22.97萬，溢價15.63%。■　奢侈稅影響 企業算盤打的精　　台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，奢侈稅影響下，有自用需求的民眾、企業仍然會挑地段進場撿便宜。戊標位於五股工業區周遭，但緊鄰...

　　台灣第四個擁有捷運的台中市，不少民眾及房地產業者對捷運都有期待，台北的成功例子讓許多投資人及建商躍躍欲試，但高捷的慘痛經驗卻又讓人裹足不前，捷運到底能否成為帶動沿線房價的萬靈丹，其實還是要靠整體路網的搭配和諸多的配套措施，不只是單單蓋好捷運這麼簡單。■　綠線捷運追加至513億元 捷運站房市稍有起色　　由於高捷營運虧損連連，造成市民普遍不看好中捷後市發展，加上只有高架化綠線一條路徑，與之交叉的中港路藍線捷運推動呆滯不前，缺乏路網同步興建...

　　女性意識抬頭，尤其在一般雙薪家庭中，女性要兼顧工作及家庭，在外是工作達人，在家又要扮演妻子和媽媽的雙重角色，因此在家庭面臨換屋需求時，太太的需求一定會被重視，其中最被強調的就是一間大廚房，不但是許多媽媽們的希望，更成為換屋族最重視的買屋條件。 ■　女性購屋實力 隨時代進步 　　隨著兩性平權的觀念日益普遍，各行各業女性投入的比例也越來越高，經濟能力提昇，消費力更是具有舉足輕重的地位，不少單身女性也強調自主性，自己買房、投資甚至當起包...

奢侈稅提前於六月一日正式上路，市場上持有2年以內售出的「奢侈稅概念屋」全台目前約有12萬餘戶，那到底奢侈稅之後，一般民眾要如何買房?根據房仲調查發現，普羅大眾關注的焦點，不外乎房價與買點，包括「何時是進場買房的最佳時機？」及「那些區域房價還會下跌？」等，都是民眾最關切的問題? ■　推案量大區域 買方佔優勢 　　HouseFun新聞中心經理李建興明白指出，漲幅大的區域，相對回檔也較深，尤其是投資客過度炒作的地區，例如推案量大的三峽、林口、新莊、淡水等...