為了配合捷運機場線周邊發展，及推動林口國民住宅與生活機能配套，主管機關計劃在林口興建全台最大的暢貨中心，此塊新北市府釋出的6.47公頃土地，除了規劃有全台最大的暢貨中心外，並計劃設計電影院、旅館、餐廳與運動中心等相關休閒設施，對於林口區域的商業機能有大大加分效果，預估整體投資金額高達67億元，預計於105年開始營運。 ■　預估具龐大吸客效應 暢貨中心讓企業很吸睛 　　新北市府指出，該案將以BOT方式招商，由於林口地區近期發展快速，外來人口也快速增...

民國百年元月延續去年底旺盛的買氣，單月買賣移轉棟數為4萬1974棟，不但是連續兩個月買賣移轉棟數在4萬棟以上，買賣移轉數據再創2008年5月後新高，此次表現狀況相當平均，不單單僅是北市放大量，其他都會區交易也都是高檔表現。 ■　延續去年底買氣 首購置產客戶捧場 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，年底結婚、換屋等自住需求進場，加上國際油價持續飆高，通膨隱憂未除，種種因素吸引資金前進房地產作為避險標的，造就了一月交易的榮景。台灣房屋研究中心經理...

五都升格效應延燒，其中，確定爭取到607億統籌分配款的新北市，最具明星相的板橋、新莊、三重，最近的看屋人潮，更明顯大增兩成；同樣獲得升格利多的，是台中近郊的沙鹿、大雅、潭子的透天厝，行情翻了好幾倍，在台中市買不起透天厝的民眾，開始把目光轉向這些近郊的房子。■　機能接近台北 新北市看屋增兩成　　五都升格，已經三個多月，各直轄市的預算增加，但民眾的生活水平，也跟著水漲船高了嗎？從房價的消長，就可以看出這些直轄市，已經受到房市投資客的關愛，「近...

房市漲不停，很多人買不起大坪數，小坪數宅的市場越來越大，不過，買這類房型的購屋族，很多人都希望房價翻漲，將來有機會小宅換大宅，辦該怎麼挑選小宅，才能在市場上立於不敗之地，這可是大有學問！■　內部功能須完備 單層戶數不宜多　　「如果能從市場的供需來看，將更能掌握房市脈動！」房仲建議，一般住宅的房型需求，不外乎起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作和學習以及陽台，基本上，對開發商來說，若缺少某些功能，房子就不容易賣出去，設計師也認為，對購房者...

台北市房價飆漲，買不起房子的無殼蝸牛只能望屋興嘆嗎？房仲業者指出，現階段購屋，應選擇「本身地段優異，現仍處低檔但後勢看漲的地區」介入，尤其信義計畫區短短十幾年從農田變成鑽石地段，下一個信義計畫區有可能落在哪裡？預料未來3~5年內大台北地區最有可能的信義計畫區接班人，將由南港經貿園區、新莊副都心、台北大學城特區等三處房市巨星來角逐。趁此時進場佈局，仍有機會成為市場贏家。 ■　三鐵共構加持 南港漲翻天　　 從信義計畫區的經驗來看，具增值...

陸客來台，已經成功炒熱不少店面行情，隨著陸客自由行將開放，不少投資客瞄準店面商機，開始蠢蠢欲動，店面交易量屢創新高，成為目前市場上的當紅炸子雞！■　陸客來台影響 店面市場大熱　　「大陸客對店面市場的影響，真的比想像中來的大！」商仲業者觀察，政府最近釋出消息，將開放陸客自由行，不但讓不少大陸客大感興趣，因為過去團進團出，行程受到限制，現在很多大陸背包客聽到消息，對來台旅遊都紛紛開始規劃，影響所及，讓過去因為大陸客來台，已經炒熱的店面市場...

財政部擬開徵特種稅，將對持有2年以內出售的非自用住宅按實際成交價課徵10％~15％，消息一出惹得投資客、建商、仲介業與代銷業者一陣錯愕！眾所矚目的預售屋市場稍得喘息，因為在財政部的定義裡只屬於出售「權利」的一種，不屬於不動產移轉，不加徵特種稅而將以「交易市價」課徵財產交易所得稅。台中的房產相關業者與長期投資房地產人士對政策風向多數表示台中房市的穩定性確實比台北高，過去漲勢溫和整體房價仍低，長期投資收租的效益在此次奢侈稅風暴中卻有避險功能，...

消費者看到、聽到的房價都很貴！事實上呢？ 什麼樣的事情才能算得上是新聞，可以博取到電視新聞的畫面或是報紙上的版面？若是你我周遭社區住宅，樓上鄰居透過仲介公司賣了3個月的房子，昨天才終於賣掉了，成交單價每坪30萬元，這並不是什麼大不了的事；然後隔天若樓下的鄰居只花了2天的時間，用每坪25萬就把房子給賣了，也不會有什麼稀奇！你我周圍所發生稀鬆平常的事情並不會引起大家的注意，可是若換做有哪一家建商，推出每坪售價上百萬元的豪宅建案，而且還用古董、真...

受到ECFA的激勵，從去年年底開始，房地產市場呈現一片榮景，不過通貨膨脹及隨之而來升息的壓力，是未來可能的變數，首善之區台北市由於土地稀有，基本上呈現供不應求的狀況，房價的大幅波動的情況有限，不過其他區域則要觀察整個供需狀況，決定未來房價的走勢。 ■　上半年續熱 但應居高思危 　　面對兔年房市發展，21世紀不動產台灣區總經理王福連表示，上半年房市價量仍有持續擴展的空間，普遍樂觀之餘，應保持「居高思危」審慎態度，尤其台北市土地供給量減少，在保...

　備受矚目的台北火車站站前大亞百貨商場法拍案，今(23)日第三次拍賣忠孝西路的大亞百貨5樓、6樓商場，最後由之前標下2樓的國寶服務得標，5、6樓分別以總價5億9548.88萬及6億2198萬拿下，換算每坪價格為58萬、60.77萬元，此次標案由國寶拿下後，2、3、6樓均由國寶持有，未來若能整合1~6樓商場及地下室，有機會尋環亞百貨整合之後，在整包出售，屆時獲利有機會翻一倍。 ■　火車站週邊商圈 整包出售收益大　　 台灣房屋研究中心執行長邱太煊指出，5樓出租給松崗資產管...