不少包租公買進了套房，但住宅報酬率不高，又擔心租客賴著不搬走，造成自己的困擾，因此將套房用類似旅館的「日租」經營模式應運而生，以單日租金一千兩百元計算，若是滿租，租金收益至少比一般套房多出四成，因為這樣的獲利，也讓越來越多人進入日租套房的市場。但房仲業者也提醒，由於消防法規的限制，日租套房不少是遊走在法律邊緣，因此在投資日租套房時要特別注意。 ■　交通方便最重要 安全舒適口碑好 　　想要經營日租套房，最重要的莫過於交通，如有捷運通過，...

央行打房對於「口袋深」的投資客而言，似乎起不了任何作用。日前傳出「印尼紡織大王」宋良浩砸下現金5.2億元，買下北市永康街「高記」店面，換算土地單價每坪近585萬；無獨有偶，坊間亦傳聞減肥名醫林政誠斥資5.8億元，買下台中逢甲夜市的金店面。由此可見，投資客的不動產投資標的早已轉向，青睞具有高租金收益的商圈店面。 ■　公館店面王林政誠 轉戰台中逢甲商圈 　　愛美的朋友一定聽聞過減肥名醫林政誠，倘若還沒印象，只要提及2004年底的名醫綁架案、2009年爆料孫...

今年的商用不動產市場，幾乎是近年最夯的一年，不僅頻頻傳出成交的訊息，成交價格也頻創區域高價。商仲業者統計，台北市5大主流辦公商圈，紛紛刷新區域新高價，而背後的買方雖然背景各不相同，但對於商用不動產的看好程度卻是相當一致，而背後最重要的原因，就是搶先卡位ECFA與自由行的效益。 ■　搶商辦 財團投資客不手軟 　　今年以來商用不動產交易頻傳，包括興富發建設買下日湖百貨，外資亞太置地取得西門町的商用大樓，威剛科技則以每坪130萬元，買下統一國際大樓...

從去年法拍市場出現天價公寓後，一時之間連同國產局、仲介市場都似乎感染了這股風潮，歸咎原因，不脫都市更新話題熱炒，讓土地持份較大的公寓，成為當紅炸子雞。不過房仲業者也提醒，都市更新曠日費時，高價買進老公寓不一定是划算的買賣。 ■　市場怪象頻傳 老公寓天價售出 　　台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示，買從去年法拍市場標出華山特區每坪７０多萬天價公寓後，公寓熱就迅速蔓延到台北市的各行政區，其中大安、中正、萬華、大同等區域，因為舊公寓多，公...

說到了台北縣五股鄉，外界認知上可能覺得是鳥不生蛋的地方，因為五股鄉被二重疏洪道給分割成4個區塊，加上五股垃圾山坐落其中，一直為投資客所詬病，不過最近台北縣政府正積極規劃「五股新市鎮計畫」，預計將於101年發布實施。 ■　揮別垃圾陰影 五股規劃新市鎮 　　台北縣五股鄉由於腹地被疏洪道給分割，加上區內垃圾山荒廢一角，使得能開發的區域相當有限，單價處在12萬上下，比起台北縣其他區域顯得低迷不振；而去年９月通車的新八快速道路，拉抬了房價來到了17~18萬...

房仲業者統計發現，35歲以下的購屋人中，買在台北市的平均購屋總價最高，這類買方多成交1400~1500萬元的房子，但是台北市以外的區域，35歲以下的客層，購屋總價多落在500~700萬元，等於只要有150~210萬元的自備款，就可以完成在北縣購屋的夢想，但如何存到這筆自備款，就成為首購族的難題。 ■ 工作5~6年 新婚成家不是夢 　　根據內政部統計處統計發現，2010年上半年結婚對數比去年同期增加1成，北市以外的區域，多在31~32歲結婚，女性則在28~30歲之間結婚，若以大學畢...

『台中市拆除隊來拆，我才知道花五百萬買的店面竟是人行道！退休老本被奸商吞了。』買賣糾紛發生在台中西屯『薇風廣場』休閒精品購物街，原來只規劃80個店鋪，被建商無中生有佔用商鋪外的人行道公共空間，硬是多蓋出132個店鋪超賣。自認被坑害的53名店鋪買主聯合控告建商，並提民事訴訟求償3億5千萬元討公道。 ■ 店舖一格150萬 沒細看施工圖吃大虧 　　七年前中部科學園區草創，題材新穎聲勢浩大，中科無疑地為台中市房市引來一線曙光也創造出巨大的貢獻，國璽建設推...

新莊地區是最近一年北縣的房市熱門區域，市場目光焦點都集中在頭前與副都心重劃區內，其中副都心重劃區內個案，市場傳出每坪將喊出50萬元以上的高價，而距離新莊副都心不到1公里的泰山18甲重劃區，新成屋每坪單價僅21~24萬元，房價具備比較空間，吸引買方進場購屋。 ■　放眼新莊副都心未來 周邊預售案搶手 　　新莊地區受到捷運與重劃區推案帶動，新案價格節節攀升，副都心重劃區新案房價甚至喊到每坪50萬元以上，激勵周邊屋主出現惜售心態，房仲業者指出，捷運五工站...

中央存款保險公司於昨日標售位於東區的「台北金融中心」部份樓層，底標價為12億4,234萬元，此次的標案共有４封投標單標售，但其中一封由於押標金過低而作廢，最後由「龍嚴人本」以18億2千萬元得標，換算單價為95萬5千元，比起外界所預估的上看百萬有些許的落差。 ■　得標單價95萬 創下松山新高價 　　 　　「台北金融中心」標售案價格不如預期，第一太平戴維斯總經理高銘頂解釋，此次標售案之所以單價未過百萬，主要有兩個原因：首先，一般Ａ級商辦都是以整棟樓來標售，...

台中后里鄉公館村中科三期七星基地與彰化二林四期基地，已被台北高等行政法院裁定暫停執行，不過命令書面傳達前施工進度仍然如常。過去七年來，中部產業實力再現歸功於中科設立，中科讓台中傳統產業與電子光電業，聯手共譜大肚山傳奇，形成所謂『中部科技走廊』，但沒想到環評與產業發展產生嚴重矛盾，農民群眾與政府企業火爆抗爭，已直接或間接影響到中科園區周邊工商生態，包括農民、地主、營建業、仲介業、居民、自營商、店家等，都非常憂心中科三、四期未來走勢與變...