大台北重劃區的成功典範首推信義計畫區，目前已躍升北市豪宅聚落，房價早已上探2百萬單價，若以此模式複製於未來的新北市，重劃區房價不可限量。房仲業者統計，位於北縣第二圈的三大重劃區，包括新莊副都心、三重重陽重劃區、蘆洲南港仔重劃區，近半年房價漲幅最高達2成左右。 ■　新莊副都心漲很大 房價潛力不容小覷 　　中信房屋統計台北縣三大重劃區近半年的房價漲幅，新莊副都心雖然位於北縣二線區域，但中古大樓的房價漲幅卻領先板橋新板特區，漲幅高達15~20%，每...

根據統計，高達四成租屋族透過網路找房子，尤其每到暑假就是大學生租屋的旺季，即使貴為新一代的宅男女神「大元」也不例外。本名叫林盈臻的大元，目前就讀輔仁大學法律系，趁著幫租屋網站代言之便，懇請網友幫忙留意，幫她找尋空間大、有綠地、近捷運的房子，期盼開學前能順利入住新租處。 ■　大學正妹代言 號召宅男上網租屋 　　網路正妹「大元」因為參加電視節目錄影爆紅，成為新一代的宅男女神，這回幫永慶房仲租屋網代言，業者期盼藉由大元的個人魅力，號召年輕網...

包租風盛行以及現在時興將整層公寓重新裝修成套房出租，連帶使得大學週邊租屋市場更為活絡，現代包租公婆投資大學週邊的學生套房，成為不少人理財之道。但許多房東常覺得納悶，同樣投資學生套房，為何有些大學商圈很容易就租出去，我的房子房租更便宜，來看房子的人也很多，為何就是租不掉？ ■　套房必租第一訣 招生穩定學生多 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，要賺大學生的租金，除了要找學生眾多且招生狀況穩定的公私立大學之外，最好還要具備「三好一公道...

喜歡古典中國風的消費者，會特別喜歡有中國古典家居元素的傢俱，而這幾年，古典家具收藏，刮起一股熱潮，淘“老家具”似乎也成為了一種潮流、一種投資，然而，古代家具與其他門類的文物一樣，也有作假現象，且作偽的手法越來越高明，要找到貨真價實的古董，一定要多看多比較！ ■　仿古痕跡不自然 傢俱細節易露餡 　　首先，要看包漿是否自然，一般在使用者的手經常撫摸的位置，會出現自然形成的包漿，如果是新仿的包漿，看起來會格外不自然，如果在不常撫摸的地方也有包...

買不起「三代同堂」住屋的央行總裁變成「打房代言人」 文／林瑩秋 金融風暴過後，國內房價節節高升，市井小民一屋難求，只能望屋興嘆。但投資客、建商、養地財團大發利市，不斷刷新國有土地公開標售價格，讓有產階級身價跟著水漲船高。這原本是資本主義自由經濟市場的常態，但是，如果連身為央行總裁的彭淮南，都有買不起房子的焦慮，那肯定是政府的房市政策出了大問題。 當了十二年央行總裁 買不起房子？ 台灣房市的實際交易價格，和用以課稅的根據「公告現值」相差十...

「新店裕隆城」與「五峰重劃區」的自辦重劃題材，讓向來文教色彩濃厚、房價相對平穩的新店出現新亮點。 房價過高，央行對台北市全區實施信用管制，台北市六月份買賣移轉受影響，價量同步負成長。然而，緊鄰北市的台北縣，反因受惠年底改制，加上比價效應帶來的北市移民潮，有六成二的民眾看好新北市房價的增值潛力，超越台北市的一七％。其中，板橋、新莊、中永和、新店五大行政區是最被民眾看好的增值潛力區。 年底五都升格的題材中，不若板橋與新莊擁有強勢的開發與...

上月新莊副都心抵費地標售案100%全數標脫，其中土地成交單價159萬元，創下新莊住宅區土地的新高價，似乎未受到央行＂無預警升息＂與＂針對性信用管制＂措施的影響，而本周五即將登場的新莊副都心商業地標售，預料又將成為各方關注的焦點。 　　根據中信房屋觀察新北市的重劃區房價發現，已具發展規模的重劃區包括板橋新板特區、三重重陽重劃區、蘆洲南港仔重劃區與新莊副都心等四處，近半年內房價漲幅已高達15~20%，若以發展成熟的信義計劃區、大直大灣北段為例，都因為...

兩岸房市過熱，當地政府不約而同出手打房，腦筋動得快的房仲業者，立即將投資目標鎖定鄰近國家日本。根據業者表示，日本經歷長達十多年的泡沫經濟，近年又遭逢全球金融海嘯衝擊，低迷的房價再度下挫，不過東京房屋租金卻一支獨秀，形成「低房價、高房租」的特異現象，租金投資報酬率最高可達7%，鼓吹滿口袋資金的投資者，不妨前往東京當包租公。 ■　看準日本房產商機 首家房仲進軍東瀛 　　信義房屋針對國內房產成交金額在新台幣2,000萬（折合日幣約5,488萬）的台灣民...

近年來北部房價高漲，租金報酬率被稀釋不少，再加上愈來愈多業餘包租公婆競相投入分食市場，更使得租金投報率從往年的4~6%降至2~3%，只比定存高一些，但仍有包租婆樂此不疲，房仲業者提醒，要考量三大風險，才有機會獲利並享受當包租婆的樂趣。 ■　避開空屋量大商圈 租屋需求較穩定 　　首先是要考量當地有無租屋市場，一般而言公立大學宿舍較多，私立大學的學生套房市場較大，但仍應注意當地租屋的供給量及未來潛在之供給量，若當地空屋較多，導致供過於求，租金水準...

不論是單親爸爸、還是單親媽媽，都是社會上較弱勢的團體，身為家中唯一收入來源，要面臨財務壓力比一般上班族還要大，想要有投資房市收益，付出的努力比起其他人要來的辛苦許多，房仲業者表示，單親家庭或許可以朝國宅方向租屋、買屋，減輕自己負擔。 ■　政府零息專案補助 單親家庭受惠 　　為照顧單親弱勢族群，政府不定時會有零利率補助方案，像今年初營建署就推出一個青年安心成家方案，只要符合規定的單親家庭，都可以向當地縣市政府申請，購屋前兩年零利率，雖然...