曾經號稱全東南亞最大商城的新竹風城購物中心，位於新竹市中央路與民權路口，民國92年風光開幕，經營不到四年，於民國96年底宣告倒閉。三年多來經過多次流標，昨(19日)兩大百貨龍頭太平洋崇光百貨與新光三越競標，最後由太平洋崇光百貨以58.88億元得標，僅溢價1.6%，新光三越以9千萬之差飲恨。 ■　遠東標下新竹風城 穩站新竹百貨龍頭 　　台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，新竹風城購物中心第三拍，拍賣底價從二拍的64億元降為58億元，少了6億元，由於沒有收益...

兩岸交流白熱化，光是今年前兩個月的訪台大陸觀光客，人數已超過前年總人數，預計今年陸客來台可破百萬人次。正因為人潮帶來錢潮，投資客預期店面後勢看俏，台北市第一季的店面交易量，較前一季上揚四成一，店面成交單價，上漲兩成一，每坪成交均價突破122萬元。 ■　店面成交量增4成 每坪均價122萬 　　永慶房屋研展室協理黃增福指出，雖然台北市第一季的店面成交量尚未超越95、96年的高峰期，但買氣持續加強，與去年第四季相較，交易量成長41.0％；價格方面則穩定走高...

高房價、少子化、高齡化問題已經逐漸衍生，新台中市感受不到捷運化喜悅，卻有著大都會成長的憂鬱，無論中古屋、新成屋或預售屋，皆出現賣方開高價、喊完銷的情形，而實際去化速度如何，缺乏可靠的數據統計。這種現象看在學者、消費者與投資客眼中，普遍往壞的方向解讀，認為房價一下子喊太高並非常態，觀望氣氛開始凝聚，要好好審視個案去化速度再說！ ■　所得追不上房價 購屋族怨聲載道 　　去年台灣大都會區建地炒作過猛，已遭政府暫時干預，大台中地區土地開發業者...

三月份以來政府祭出一波波抑制房價政策，造成些微降溫的市場氛圍，然而短短兩星期的觀望，329檔期即爆出十年次高的總推案量，加上北部十大行政區創區域天價的市場態勢，北中南各擁題材，在520熱度延燒。 去年下半年即迅速自金融海嘯餘波中復甦的台灣房市，價格連月攀升。今年三、四月，政府持續以勸說金融機構嚴控投資客放款、點名建商有炒作之嫌、加強取締頂樓套房違建加蓋、金檢從投資客放款擴及建商土建融資，及公告地價改為每年調整等，看似波波相連的打房動作，卻...

繼日前仁愛路法拍百吉大樓開創法拍新高，昨(18日)由台灣金服代理拍賣之忠孝SOGO旁巷內忠孝大樓店面，第一標以接近底價兩倍的行情拍定，拍定價格約為2.27億元，由鍾姓投資人順利得標，換算1樓店面每坪約為233萬元，拍定價格接近附近店面行情。 ■　東區巷內店面 成交單價180萬 　　全球資產副總理柯宏安表示，以台北市忠孝東路四段周邊一樓店面，去年已成交至250萬以上，巷內的店面則成交在180萬元，雖然本次拍賣的物件非位於正忠孝東路上，但位於知名的SOGO百貨旁49巷內...

景氣復甦，年初以來全台人力市場掀起擴編風，刺激國內商辦市場熱度，而兩岸經濟架構協議將簽定，不少陸資摩拳擦掌準備來台，多數陸資首選台北市的南京、松江商辦，從空置率來看，南京、松江商辦也明顯下降！ ■　兩岸將簽ECFA 直航商辦松江南京最夯 　　「兩岸經濟協議的利多加持是關鍵！」永慶房屋研展部協理黃增福指出，截至 4月底，陸資來台投資事業名錄共計47家，已完成辦公場所登記有28家，台北市中山區有8家為最多，其次為松山區有6家，而這與區域接近兩岸直航的...

新光人壽昨(17日)以底價近市場行情46億，標售內科漢諾威科技大樓，最後由富邦人壽以總價47.11億元得標，溢價率2.4%。十年前新壽取得成本為28.4億元，轉手獲利6成5；換算富邦取得單坪成交價49.65萬元、租金投報率低於3%，創下內科廠辦高總價、低投報的雙紀錄。 ■　標案締造2紀錄 高總價、低投報 　　漢諾威科技大樓位於台北市堤頂大道二段407巷22號，共計有地上11層及地下四層，土地面積約1,669坪、建物則有13,450坪，該大樓是新光人壽早年第一筆在內湖科學園區購入的大...

據悉大台北520檔期的豪宅指標建案有20件，舊案新推的「敦南苑」，每坪開價喊上200萬，問題是無論豪宅是否再創天價，對於小老百姓又有何干！「網路地產王」逐一搜尋北市第二季新推建案，發現仍有開價實在、不漫天喊價的新案，分別在萬華、文山、內湖、士林地區，以北市中古大樓每坪均價超過45萬元相較，四至五字頭的預售屋單價，堪稱絕版稀有價位。 ■ 建商力求快銷 西門町新案5字頭 　　台產實業今年四月推出的建案「首耀」，位於萬華區康定路、成都路口，步行到西門國...

台北縣將升格新北市，行政院副院長朱立倫辭官參選市長，還將戶籍遷到三重，租屋地點則選在目前最火紅的重陽重劃區，也由於這樣的關係，最近不少人開始紛紛打聽，新北市這塊閃閃發亮的明星地，因為這裡不但有水岸景觀，就連學區、交通，都十分出色便利！ ■ 景觀交通學區兼具 價格相對便宜 　　水岸景觀、學區完善、交通日漸完備，以及北縣價格優勢，是三重重陽重劃區看好未來投資價值的四大原因。重陽重劃區內還設有四所學校，距離台北僅僅一橋之隔，就可以進出士林，至...

本來市場以為IMF的金援，可以解決希臘的財務問題，但沒料到希臘問題懸而未決，不僅拖累整個歐洲，也讓全球經濟陷入一陣驚嚇，加上美國屋漏偏逢連夜雨，交易員的錯帳事件，讓5月6日的美股盤中大跌千點，創下歷史紀錄，搭配希臘事件，讓投資人不得不憂心持有的不動產，有哪些能抗跌保值？ ■　投資風險大增 汰弱留強正逢時 　　尤其現在中國、香港頻頻出招壓抑房市，加上國際股市狀況欠佳，已反彈一年並創下新高的國內房市，短期是否出現觀望買氣，造成價格鬆動，讓人摸不...