大台北地區房價高漲、租金偏低，不少人高喊「買不如租」，租屋市場是否真的因此好轉了嗎？根據房仲業者統計，今年第二季大台北租金調漲近一成，但相對地，台北縣、市的平均待租期也分別拉長至3.5、2.9個月，平均延長一個月至一個半月以上，呈現所謂的租屋市場「假性復甦」。 ■　大台北租金調漲 空租期相對延長 　　根據永慶房仲集團成交資料顯示，去年第一季至今年第二季的大台北平均房價漲幅，北市漲62.4%、北縣漲49.7%，短短一年間漲幅驚人；但是租金方面，去年大台...

溫馨的五月天，除了化妝品、按摩椅是犒賞媽媽的熱門禮品。房仲業者發現，屬於高價位的房子竟然也成為母親節的大禮之一，不少買方指名要看收租型產品，高投資報酬的店面尤其熱門。因為不乏買方認為，在目前定存利率仍然偏低，房貸利率也相對偏低的情況下，買個小套房或是店舖賺取租金，對於照顧父母的老年生活更有保障。 ■　拿家用付房貸 照顧父母好實惠 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，定存早已無法滿足現代人退休的生活需求。有些子女平時就有給父母親家用...

經濟壓力比雙親家庭還沈重的單親媽媽，想要投資買房子、讓自己老年有固定收入，也非不可能，房仲業者指出，單親媽媽想投資房市，先從低價商品開始，停車位、套房、二房低總價商品，都是可投資標的之一。 ■　投資停車位 百萬以內可買到 　　住商不動產表示，對於存款不多、但又想投資房地產的單親媽媽，停車位不失為一個低價的好選擇，且停車位取決於區域供需狀況，不受到商業活動影響，行政區內有些社區，因為該區停車位偏少，租金較高，甚至不輸給黃金地段。 　　住...

投資房地產就如同股票操作，必須比別人早一步洞燭機先，假使現在還大談新莊房市的利多在於副都心、捷運線等，恐怕稍嫌過時。房地產業者表示，上述議題的確持續支撐新莊房市買氣，但近年來由於不少傳統產業外移，留下大批閒置的廠房土地，因此預估新莊未來下波的房市利多，將是活化閒置廠房。 ■　傳統產業外移 活化閒置廠房正夯 　　眼前的飛瀑、魚池，這般令人心曠神怡的庭園美景，其實是台北縣新莊中正路上的一處新建案的公共空間。為何能擁有五千八百坪的大型基地面...

台北市住宅大樓一棟比一棟高，總樓高突破100公尺的摩天住宅大樓(含預售建案)，總計有六個建案，位於信義區、屋齡13年的「雲頂」，樓高135公尺，仍是最高住宅大樓的紀錄保持者；若以總樓層的多寡較量高下，則是預售建案「岳泰峰範」勝出；假使遴選既高又貴的摩天豪宅，恐怕非「勤美璞真」莫屬。 ■　「雲頂」高人一等 最高成交單價75萬 　　居住摩天高樓的優點，除了視野好、景觀佳，還有君臨天下的氣勢，因此樓層愈高，房價也跟著節節升高，吸引不少購屋族與投資客的青...

常常聽到有人說，房子真的好貴，只好一直租房子過日子，但成家購屋，始終是很多人的夢想，建議租屋族不妨跟房東打好關係，如果真的很喜歡這個房子，因為交情不同，萬一房東打算賣房子，這個時候就是逢低買進殺價的好機會！ ■　和房東關係好 買屋殺價超划算 　　劉先生租屋已經有2年時間，一向準時交房租，更從不麻煩房東修理燈管或水電，三不五時還請房東來家裡作客，讓房東看到屋況被保持的相當好，沒多久，房東需要賣屋變現，籌措2個孩子的留學金，果然最先想到的是...

房價居高不下，買樓一定要挑好地點，台中購屋族都知道要挑新市政中心、逢甲商圈、惠來溪兩岸、中港路二段沿線、七期南側森林公園與黎明商圈等公認的強勢區塊，其實買在幾十年來始終繁華不墜的大學區，例如，在台中逢甲與中國醫藥大學兩所學校最紅。中國醫藥大學校區房市表現亮麗，一點都不輸給逢甲大學，中國醫藥大學周邊推案數量與房屋種類非常多元，有透店、別墅、大樓、套房，去化率高、房價漲勢驚人。 ■　育德園道新大樓 開價逼近20萬 　　櫻花建設「草葉集」大樓...

民眾購屋需求持續溫和成長 【99年第1季全台房屋交易量較去年同期增加39.07％ 核發建照戶數暴增118.94％ 房市展現景氣欣欣向榮】 住宅市場以國內供給為主力需求，而國內新增家戶數就代表自住型購屋者的需求，依據內政部統計資訊，顯示從95年至今，民眾住宅需求持續溫和成長。從95年到96年，全國新增家戶數年增率成長了15.52%，96年到97年，又大幅成長約21.78%，雖然近二年家戶數僅呈緩增趨勢，但仍屬正向成長。 太平洋房屋副總經理李珠華表示，房屋供給方面，住宅...

中國打房方興未艾，像被掃到颱風尾，台北縣市的房價開始進入高度警戒，曾被點名起漲最兇的幾個「豪宅特區」投資客無不跟著警戒起來，其中之一的台中北七期最高檔的綠十字園道房價已經盤高，轉移目標到最夯的區塊，亦即是文心森林公園周邊，連正中心區的市政路都不是對手！而另外一個最不為人知又相對有機會的區塊值得注意，想像十年後，七期發展成熟與文心路以東、中港路二段以北區的房價拉近，現在卡位七期正對面的五期文心路沿線與中港路二段沿線，房價、地價比北七期...

雖然兩岸政府有志一同打壓房市，但兩岸人民卻對房市熱情不減，房仲業者表示，隨著兩岸交流越來越頻繁，也有許多國人計畫到大陸等外地買房子，根據調查，台灣人海外買房子最感興趣的前兩名，就是上海與東京。 ■　上海物價高 回收房租快 　　中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，國人普遍認為上海生活物價高，出租房價高回收快，又是大陸一級城市中經濟發展程度比較繁榮區域，人民生活水準、生活機能、交通都有一定水準，再加上沒有語言的隔閡，上海成為台灣人心中海外投資房...