都市更新計畫是馬政府在競選時期「愛台十二建設」承諾之一，政府也列出31處優先都更區塊，房仲業者表示，在這些區塊中，有10大區域最具有投資爆發潛力，建議投資人可以先從這10處下手，未來有機會分享房價上漲獲利。 ■　都更尋寶要訣 精華區、重大建設 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，所謂「十大都更區」分別是台北市萬華區龍山寺中軸、南港區南港路與三重路口、大安區六張犁站周邊、中山區中山女中對面暨美麗信周邊，以及大同區捷運圓山站西側；台北縣新莊市中...

北客買氣轉移　尋找中南部投資機會 在北部房市飆出新高價的帶動下，二○○九年下半年的中南部都會區房市也持續動起來。尤其是高總價市場，台中都會區與高雄都會區都傳出最高單價與總價的產品，獲得購屋人認同與熱賣的訊息，顯示這波北部房市火熱的買氣，在北市中心房價已高之後，逐漸轉往中南部都會區點火，而具備良好質感與口碑的建案，是這批資金雄厚的跨區買家最優先考慮的重點產品。 台中七期「誠臻邸」熱銷 被視為台中房市指標的七期，今年下半年率先從最高價的住...

千金難買「昌運比佛利」綠意盎然 「四萬多坪的開放空間與大片綠地，卻只住著兩百多戶人家！」這種悠閒的田園生活，再配上五分鐘可達市中心、並能快速抵達新竹科學園區，對整天忙碌的科技新貴與台北都會區的民眾來說，是難以想像的自在生活空間。 由於大片綠地周邊可建土地有限，全球主要都市中心的綠地周邊住宅價格都高不可攀，以台北市中心的大安森林公園周邊為例，新的住宅大樓已經喊出每坪一六○萬元的天價。即使離開台北市，想要尋找具備萬坪綠地、兼具生活便利的...

高鐵左營站附屬事業開發大樓標租案，最後由新光三越百貨得標，交通部高鐵局預定10月15日與新光三越舉行簽約典禮，明年初開幕營運。新光三越在高鐵左營站附屬事業開發大樓取得營運的範圍，為地上5層及地下2層，淨商業面積約4,533坪，預計將成為左營地區購物休閒中心。 ■　斥資40億 邁向高鐵百貨王國 　　高鐵局為加速高鐵左營車站周邊地區發展，促進運輸樞紐與商圈整合，民國95年起，就在左營車站事業發展專用區招商，引入業者投資新台幣40億元，興建營運大型百貨商場，...

由於房價高漲，許多人想要投資房地產，但卻礙於資金太大，因此目前市場上有不少投資人選擇找三五好友一起買屋，發一筆房產財。但房仲業者也警告，合資買屋雖然是一個解決資金來源不錯的方式，但過程中最好先小人後君子，以免最後賠了錢，也傷了友誼。 ■　好友集資買樓 登記名義先談攏 　　中信房屋行銷企劃處副理江龍名表示，集資買屋最常發生的糾紛通常來自於登記名義人的問題，很多人為了要節省稅費，避免節外生枝，一般多登記其中一個人為房屋所有權人，或是另外再...

儘管基本面差、景氣低迷，台北市的豪宅產品依舊搶搶滾！根據房仲統計，資金行情帶動台北市總價三千萬元以上的豪宅成交量大幅度躍升，今年第三季的豪宅交易件數佔21.5%，比第一季成長10.1%。 ■　熱錢湧進房市 豪宅成炒作標的 　　台北市40坪以上的物件，在成交比例上，從第一季的26.3%，成長至31%，其中50坪以上的物件，更從14.1%成長至17.5%，成長幅度達3.4%，是過去少有的現象。在總價方面，房價3,000萬元以上的物件，更從第一季的10.8%大躍進至第三季的21.5%，成長幅...

自去年金融海嘯至今，大台北十大重劃區的房價，以三重重陽橋重劃區的表現最為亮眼，漲幅逼近一成八。業者表示，房價反彈僅是回歸金融風暴前的水準；至於搬遷到三重重劃區定居的台北客，則是看好三重交通便利以及河岸景觀。 ■　台北客移民三重 「小換大」可盪鞦韆 　　真的是太誇張了，在自家的客廳裡盪鞦韆，一派地輕鬆愜意，正對面是落地玻璃窗，可以欣賞千金難買的河岸景觀，這裡是前電視台總監許朝宗位於台北縣三重的新家，正因為空間夠大，才能夠奢侈地在室內盪鞦...

依目前房地產市場的租金與房價行情相比較，部份位於台北市房價高漲地段的住宅，租金可能一個月不用3萬元，就可以承租到價值2000多萬的純住宅了！假設以年租金36萬除以2000萬元的房價，租金報酬率才僅有1.8%，這對於目前的承租戶來說，以低於銀行貸款的利率成本，同樣能享受高品質的居住環境，這又何必多費工夫去買房子呢？ ■　景氣因素導致租金、房價背離 　　一般正常情況，當租金成本高，購屋貸款的利率較低的時候，會促使有住屋需求的消費者由租轉買，購屋的意願提...

上週國產局標售台北市一棟老舊公寓，創下每坪飆破103萬的天價，搶手的原因無他，就是因為標案位於都更區。如何比建商快一步，搶先買下都更黃金宅？東森房屋董事長王應傑要傳授您「必勝三招」。 ■　必勝第一招 確認都更範圍 　　東森房屋董事長王應傑表示，打算卡位搶買增值空間大的都更老宅，一定得勤做功課，先到內政部營建署或是台北市、台北縣的都市發展局等相關單位，查詢都更計畫的詳細資訊，確實掌握哪些區段隸屬都更範圍。 　　由政府公告的都更計畫著手，最大...

眼尖的台中市民應該注意到，七期新光三越百貨隔壁多了一棟建築體「遠東百貨購物廣場」，另外廣三SOGO百貨中港路上，興富發「百達馥麗」的高層住宅即將落成。正當台中在地建商聚焦七期的同時，台北來的建商與代銷業趁勢佈局七期旁中港路商圈，搶食豪宅大餅。 ■　七期新光三越 台中房價最高中心 　　「若是以七期中港路新光、遠東百貨做中心點，往四周輻射一公里範圍，東至精誠路、太原路，西至朝馬，南至市政路，北至逢甲，這些區域的房市發展與七期最貴的新市政中心發...