精選物件 減輕房貸 太平洋房屋推出「平民百萬富翁」專案 與合庫銀 台灣銀 星展銀等金融機構聯手推出低利優惠房貸 太平洋房屋副總經理李珠華表示，第二季是房地產市場傳統旺季，由於景氣能見度提升，房屋市場在開春後呈現大逆轉，三月份漸入佳境，四月份買氣持續增溫，市場表現亮麗，太平洋房屋企研室統計當月業績，截至4月20日，整體績效已經超越三月份全月的業績，此波房屋市場買氣從台北縣市啟動，再延燒到中南部，加上店面、辦公等投資收益型族群也積極進場，太平...

政府兩千億優惠房貸再加碼，為了搶攻房貸市場，不少大型行庫推出首年利率低不到2%的低利，不少民營與外商銀行也跟進，甚至將低利期延長為兩年，這讓不少房貸族很動心，紛紛打算將房貸搬家，想省下一筆房貸支出，不過房仲建議，最好先計算一下轉貸違約金，以免省了房貸，卻付出更多違約金，反而得不償失！ ■　轉貸成本勿輕忽 違約金0.5%起跳　　現在很多人採用的指數型房貸，多是前低後高的三段式房貸，前兩年貸款利息較低，之後則改成浮動計息、計息加碼，利率可能提高到...

國內股市近一個月來持續大漲，加上電子業呈現急單湧入現象，低迷大半年的房市，終於在今年第一季露出曙光。根據最新公佈的信義房價指數顯示，儘管指數已連續四季下滑，但2009年第一季台灣地區住宅房價指數為127.25，雖較去年同期大幅修正11個百分點，但較前一季減少約2%，修正幅度已有減緩趨勢。信義房屋表示，去年第四季以來房價及利率的驟降，造成買氣回籠，加上二、三月大環境景氣信心的回穩，應該是讓首季房價降幅縮小的三大關鍵。 信義房屋不動產企劃研究室主任蘇...

效法台北人購屋必勝經驗，沿著捷運動線置產風險最低、利潤最大，在台中市今年十月將動的文心－烏日高架捷運綠線，與未來的中港路藍線地下鐵的站區卡位戰正悄悄開打！ 仲介業接到來自北部客層的任務，暗中收購未來站區周邊的中古店面，包括樓店與透店。此外中港路藍線地下鐵預設站區雖尚未公佈，投資人卻也自行推估，認為將設七期新光三越站、中港路文心路站、忠明路華美西站。 不少房市投資老手對此商機充滿期待，認為搶先卡位利潤可望極大化。 ■　中捷藍線精華地 漢口...

年後資金行情爆出，各地紛紛傳出捷報，不過桃園高鐵青埔站周邊土地的交易詢問度卻高於成屋，土地仲介業者就表示，最主要的原因在於高鐵周邊生活機能不夠完備，較難吸引住戶，不過受到機場捷運動工的利多影響，土地投資詢問度增加兩成。 ■價平量增 詢問度增加2成　　當地土地買賣業者表示，過去一個月以來，看土地的人數明顯增加至少2成，交易量量開始慢慢發酵，最近成交一塊角地，每坪單價在22萬上下，價格雖然維持平盤，不過買賣氣氛跟年前相比好太多了。　　業者表示，...

交通部修正興建台中第一條捷運綠線，總預算高達台幣513億元，已經經建會通過，捷運綠線原規劃只有288億元，現增加3個站區北屯機廠、水南經貿園區、圓滿劇場，全長16.71公里，預計今年十月先移樹、管線作業，2012年完工，2015年底通車。 ■　因應升格直轄市 綠線延伸至彰化市　 　台中捷運綠線沿線站區除新增北屯機廠、水南經貿園區、圓滿劇場3點，其餘為G3松竹路—舊社巷週邊，G4北屯路舊社公園，G5興安路口，G6崇德路口，G7中清/大雅路口，G8河南路口，G9櫻花路口，G10...

低利、房價下修、政府優貸加碼，不少民眾紛紛考慮把定存投入房市，希望不讓辛苦錢變薄，不過專家要提醒民眾，千萬別被房仲舌燦蓮花沖昏了頭，購屋前一定要先考量房屋的生活機能、價位以及交通便利性，才不會買到賠錢屋。 ■　生活機能佳 轉手性強　　房仲業者表示，買屋首選地段，首選生活機能佳的的區域，最好不要距離商圈太遠，有便利商店或是大賣場的話，可以滿足生活之便；如果有公園等休閒公共設施或是醫療機構等更好。　　另外就是要考量周邊有無學區，如果有知名國...

台北縣三重市的富貴重劃區，距離台北市區僅有一橋之隔，平均房價仍未突破三十萬大關。 代銷業者表示，捷運新莊線蘆洲支線預計在民國九十九年底通車，加上得天獨厚的河岸景觀，三重富貴重劃區的房價後勢看漲。 ■　重陽橋三分鐘車程 直達三重重劃區 　　由台北往三重上重陽橋，不到兩三分鐘的車程，就來到台北縣三重的富貴重劃區。 打算到三重富貴重劃區購屋置產的民眾，您可不能不知道，這個重劃區基本上分為三大區塊，有河岸景觀區、文教住商混合區、以及純住宅區。 　...

打算趁機撿便宜的購屋客恐怕要失望了，上個月國內房市才剛剛回復榮景，這個月已傳出屋主悄悄調漲房價惜售。 房仲業者擔心，房市交易尚未回穩就吹漲風，恐讓「買屋救現金」的投資客打退堂鼓。 ■　售價再降一成 議價空間僅2.53%　　 換屋族張小姐一直想在台北縣新板特區買間總價一千萬左右的三房中古電梯住宅，從上個月開始陸續看屋。 張小姐本來打的如意算盤是等這波房價再下修，確定已到谷底再出手撿便宜，沒料到事與願違，上個禮拜再去看屋，屋主已經把售價調高5%至10...

　　買屋投資，除了轉賣之外，定型收益的產品，投報率絕對高於銀行利率，不過想要當個包租公、包租婆輕鬆賺房租可不簡單，有沒有穩定的租客才是重要關鍵。 ■　學區、捷運周邊　不怕沒租客　　房仲業者建議，要穩定的收益，就要有穩定的租客，建議民眾首選學區以及捷運周邊，因為學區周邊學生多，而且生活機能相當豐富，只要用比市場稍低的行情價格出租，就不怕沒有客源。　　除了學區之外，捷運周邊也是投資的好地段，因為通勤族為了工作便利，往往會選擇價格稍高，而交...