川普總統是否再說出一些驚世駭俗言辭或政策，市場正觀望，眼前美元指數震盪走升，亞洲主要股市普跌，台股選股策略須有基本面當靠山，方可持盈保泰！ 【文／方亞申】 即將進入農曆年假期，以過往經驗，近十年來台股農曆年封關前十日至開紅盤後十日，平均上漲機率約七成左右，平均漲幅在○．一二至二．九％之間，尤其開紅盤、後五日、後十日勝率達八至九成，均幅更達一．○三％、二．一％及二．七三％。一般企業逢農曆年前資金需求較大，所以在過年前股市大多震盪小跌、...

曾經發生過自殺、凶殺等非自然死亡的房屋，在銀行眼中屬於地雷房型，不僅貸款成數不高、投資轉手不易、且若買方不知情情況下購入，5年內可向法院聲請撤銷買賣合約。一名網友近日看中一間凶宅，房仲卻要他簽「保密協議」，銀行沒查到就能貸款成功，他上網詢問大家建議，一票網友紛紛勸阻他「挖坑給你跳」。網友在《買房知識家》社團PO文，他表示自己上網爬文，若隱瞞凶宅，日後若被抓到，恐被銀行告詐欺，他寫道：「對銀行隱瞞凶宅導致貸款成功，事後銀行可以告我詐欺，也...

揮別了景氣開高走低的2024年房地產市場，今年（2025年）雖然仍有中央銀行的第七次選擇性信用管制的後續效應影響房市，但是對購屋者、房地產業者而言，2025年的房地產市場仍然是一個全新的局面。展望新的一年，專家及業者普遍預期房地產市場可能㑹有以下的趨勢及演變： ▲今年的房市景氣雖然不如以往樂觀，但是搶到物美價廉好房子的機㑹仍然存在。 一、景氣趨緩、能見度不足受到美國川普總統回任後，引發的全球政治、經濟不確定局面升溫，再加上國內今年經濟表現普遍被認定...

聯發科去年營收創下歷史次高，今年除了智慧手機市場可望持續復甦之外，與Nvidia合作推出的超級晶片，可望為營運成長帶來新的動能。 【文／黃俊超】 甫落幕的國際消費電子展ＣＥＳ，圍繞在ＡＩ深度與廣度，萬眾矚目依舊是教主Nvidia執行長黃仁勳，除了帥氣拿起矽盾召喚雷神之槌外，也推出Cosmos基礎模型平台、售價親民的新一代RTX 50系列顯卡、與豐田合作開發自駕車，AI Agent、Edge AI等技術延伸，演講中也表示，與聯發科攜手開發GB10 Grace Blackwell超級晶片（後簡...

【文／謝金河】 時間飛逝，一下子二○二四年再見了，跨入二五年，全世界迎來川普的新時代，其實這對大家並不陌生，二○一七年川普上任就試圖改變世界，二○一八年三月他祭出貿易戰，正式揭開美中角力的序幕，全球供應鏈在接下來的川普、拜登時代，也面臨更巨大的衝擊。 美會否管制成熟製程晶片 在拜登總統卸任前夕，美國再度祭出ＡＩ晶片管制新措施，列出三級管制，第一級的是美國關鍵盟友，除了多數歐洲國家，亞洲是台灣、日本、南韓，最嚴格的是列入三級管制的國家，...

高資產族也有脫北潮嗎？觀察5年前後的聯徵中心資料，新北市年收入超過200萬元的高資產房貸族出現顯著增長，申貸件數增幅近6成。若對比高收入房貸族購屋熱區還可以發現，5年前後大致相同，僅土城擠下蘆洲進入前十名。 中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料，觀察2024年前3季與5年前的2020年同期相比，新北市年收入超過200萬元的房貸族從2,989件大幅增加到4,729件，成長幅度高達58%、近6成。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，可歸因於兩個主要因素，一是高收...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導自從信用管制一連串措施至今，一直傳出房市冷颼颼的消息；台南市政府地政局最新公布113年第四季不動產交易數據，其顯示市場交易量出現明顯下滑，土地與建物移轉量雙雙有減少趨勢，這也展現了央行信用管制政策及限貸措施對房市的影響。根據統計，113年第四季土地交易量為12,998筆，較第三季的14,102筆減少7.83%，與去年同期的13,121筆相比，年減幅達0.94%，呈現緩跌態勢。在建物買賣交易方面，第四季共計6,223棟，較上季的7,025棟下降11....

工業型機器人將逐漸轉向服務型，預期人形機器人將爆發性成長，整體潛在市場年複合成長率驚人，機電整合、諧波減速機、滾柱螺桿商機龐大。 【文／戴海茜】 輝達（Nvidia）執行長黃仁勳2024年先後於GTC大會、Computex展前主題演講上展示數款機器人產品，為人形機器人浪潮提前暖身；特斯拉（Tesla）執行長馬斯克（Musk）也於2024年4月指出，第二代人形機器人Optimus最快2025年底上市，售價在二萬美元（約65萬台幣）左右，讓機器人更容易走入家中，人形機器人的「iPhone...

隨著龍年即將告終，金龍海嘯也暫停歇。央行宣稱沒有第八次打炒房，從怒目金剛轉成低眉菩薩，能相信嗎？然而跨年在即，值此刺激消費的黃金時刻，官方也只能善頌善禱，不敢再撂狠話。否則破壞年節氣氛，影響市況熱鬧景況，對新的一年，可不是好兆頭。 不僅如此，有心人還得營造好願景新希望，讓國民有愉悅心情度年賀歲。譬如，某些產業獨步全球，前程遠大；或某都縣市有大規模都更案，以及出現無畏打房，勇猛漲價的無敵區段等等。股民和房地產廣大族群，可能沾染些旺...

為減輕國民居住負擔，政府推動「新青安貸款」，貸款成數最高8成，額度最高1千萬，可貸40年，寬限期5年，以目前的一段式利率補貼後為1.775%，省下利息錢。不過一名包租公用新青安房貸購屋後，將房子轉租他人被抓包，在網路上問大家「要補多少錢」。許多網友看了以後紛紛勸他「那就乖乖的把錢補回去吧！」 網友在《買房知識家》社團PO文，他表示買了一間房子，用新青安貸款貸了550萬，後來房子租人，房客申請了3年租屋補助，他寫道：「最近銀行打電話來說，有查到這樣子的...