基隆百福社區 文／李科諺 受央行第七波信用管制影響，北台灣2024年第四季看屋與購屋數明顯下降，920前每周看房人數，可以多達到40組，但現在只剩下個位數，而這現象不只出現在北市，北北基桃皆如此，同時不論是蛋黃、蛋白或蛋殼區，都難逃此波衝擊堪稱「完蛋」，部分業者選擇更改坪數降低總價，或是打出地理位置優勢強調剛需，藉此避「寒」。 低總價成誘因、小宅異軍突起 今年台灣房價狂飆，雙北新推案幾乎所有區域都已出現3位數的單坪開價，民眾購屋負擔...

文／李科諺 雖然當前房市稍冷，但近年火熱的房市令不少建商動作頻頻，而今營建業借殼上市的案例再添一樁，興富發集團入主上櫃公司印鉐，並將於本月20日更名為「泰霖事業股份有限公司」，成為興富發集團旗下第三家上市櫃公司。 興富發總裁鄭欽天，透過新成立的豐盛投資公司，用私募積極掌控股權及經營權入主印鉐，並改選全部7席董事，擔任豐盛投資法人董事代表人的，包括有興富發董事長室主秘劉東嶽、翊峰科技董事長張志弘、興富發建設董事長室特助洪培麟、興富發...

文／朱福山 台灣不動產投資協會昨（8）日公布「2024年第4季台灣商用不動產投資信心指數」，調查結果顯示，2項指標（辦公室、店面）較第3季上升；2項指標（總體經濟、土地開發）較第3季下降；辦公室、土地開發為偏向樂觀的信心水準，店面及總體經濟為偏向保守。從央行宣布第7波信用管制後，投資信心指數趨勢連續2季下滑，顯示投資人在2025年採謹慎態度來面對市場。 2024年第4季不動產投資信心指數，土地開發較第3季下降。 台灣不動產投資協會理事長謝昆峯指出...

文／翁嘉妤 台灣去年(2024)受惠AI和半導體產業發展蓬勃，台灣出口貿易轉強，同時帶動民間投資及擴廠，間接促使商用不動產成交量創下新高。根據高力國際統計，全年商用不動產成交額高達1,821億元，其中最大手筆為科技業，購入694億元，占整體38%，另外土地交易則受到去年前三季住宅市場熱絡影響，建商積極獵地，推升全年土地交易額再度突破2,000億元大關。 台灣站在AI浪尖上 劉學龍：川普是最大變數 高力國際研究部資深董事梁儀盈指出，去年全年度的商用不動產...

隨著AI科技持續發展，與國防支出持續增加的背景下，魏哲家、黃仁勳、馬斯克等皆看好無人機發展潛力，台灣具備完整ICT產業供應鏈將占得先機。 【文／莊家源】 台積電董事長魏哲家近期在出席行政院第十二次全國科學技術會議時表示，看好台灣在ＡＩ趨勢下，發展多功能機器人、無人機、節能減碳等三領域相對有利，並強調台灣在無人機可占據有利地位，同時輝達執行長黃仁勳也認為在ＡＩ產業發展的趨勢下，看好汽車、無人機及人形機器人有望實現大規模生產，全球首富伊隆．...

【文／謝金河】 送走二○二四，進入二○二五的新時代，七日全世界的投資人都聚精會神聆聽ＡＩ教主黃仁勳的演講，在這場演講中，黃仁勳進一步勾勒ＡＩ時代的新未來，包括人形機器人、無人駕駛汽車，還有延伸而來的新革命，這個壯闊的景象拉出二五年序幕。 努力做功課的人，很快把黃仁勳演講提到名字的公司列出來，台灣進榜的有所羅門、和碩，還有廣運，日本有安川，中國則有小鵬機器人等入榜，這也可以看出，這一陣子台灣猛力炒作的很多人形機器人都不在名單當中。 黃...

文／王奕淳 高雄近年在城市發展策略轉型下，吸引不少高科技相關的企業進駐，磁吸周邊產業鏈帶動工作需求，進一步拉抬區域房價。不過在金龍風暴後，近日出現交易量下跌、多起解約退訂的消息，凸顯短期內的交易狀況稍嫌過熱，未來市場發展仍待觀察。 受惠亞灣特區、橋科園區等重大產業建設，以及台積電、鴻海等企業支撐，大量的就業機會已為高雄產生拉力，根據內政部戶政司資料，在台積電設廠議題發酵的四年間，自高雄北漂的人口已逐年減少約8.2％，形成「反北...

Nvidia與台積電股價攜手創下新高，AI產業從建置持續朝應用擴散，邊緣運算、機器人、AI代理等商機蓬勃發展，聚焦即將召開的台積電法說會。 【文／黃俊超】 新的一年才剛開始，龍頭台積電就創下一一六○元的歷史新天價，帶量長紅Ｋ棒突破整理區間，也引領加權指數越過二四年十月與十一月高點，帶來挑戰史高二四四一六．六七點的機會，搭配（Nvidia）執行長黃仁勳於ＣＥＳ演講開金口點名，強調新產品ＣＰＵ由Nvidia與聯發科共同開發，聯發科股價再次挑戰一五○○元天價。顯...

單身萬歲獨居漸夯？台灣房屋集團依據內政部不動產資訊平台第三季最新資料，發現全台「一人一宅」數量從2015年的162.1萬宅，2024年來到218.4萬宅，十年增加了56.3萬宅，占比由23.9%提升至28.6%，其中六都與新竹縣市中，「一人一宅」數量最多的是新北市，高達45.6萬宅，其次為高雄市28.7萬宅，第三為台北市25.3萬宅。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，過去10年全台「一人宅」增加了56.3萬宅，主要有三大原因：一、人口結構改變：現代人晚婚，單身比例上升，推升單...

近5年，新冠肺炎疫情衝擊，加上通膨巨獸，讓國人進入「大負債時代」！根據財團法人金融聯合徵信中心最新統計，截至2024年10月為止，國內借貸總人數達到506萬人，「個人總貸款」平均金額逾436萬元，創下歷史新高，相較於2020年1月的327萬元，每人多揹百萬元貸款，增幅高達33％。 ▼2024年10月「個人總貸款」平均金額逾436萬元，創下歷史新高。（圖／東森財經新聞） 根據聯徵中心定義，「個人總貸款」包含個人全部貸款類型，包括：房貸、信貸車貸等等，從疫情初期至今，...