文／陳炳辰 台股今年三月創下新高之際，資金充沛讓房市上演16年大驚奇熱況，而八月的跌破20000點大關是否成為逆轉關鍵？隱憂還有銀行放款滿水位的窘況，龍年房市最大黑天鵝恐難忽視。 央行總裁楊金龍是否於九月再提出新一波打房政策備受關注。 房市風光度過上半年，新案上半年推案量來到7637.8億元的史上新高，緊接著在七、八月也都有破千億元的推案，代表新案市場狀態的住展風向球更三度見到熱絡黃紅燈，恰逢傳統民俗月之際，表現卻相當不俗，與暑期的天...

文／翁嘉妤 近期房市持續動盪，日前先受到銀行限貸影響，緊接著央行又祭出打房政策，豪宅市場雖逐漸冷卻，不過仍有大戶獲利出場，住商機構彙整台北地政雲資料，位於松山、士林以及中山區各有3處豪宅，近期移轉皆有不小獲利。其中天母指標豪宅『華固天鑄』33樓戶，前屋主轉手更大賺4,743萬元。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，高總價市場雖是趨冷，不過國內經濟穩定上揚，且股市表現仍佳，致使高資產族群願將金流流向較為穩固的不動產市場。 天母指標豪宅...

文／王奕淳 Q3房價漲勢收斂  永慶：預估Q4房價盤整 「政大永慶即時房價指數」最新數據出爐，今（2024）年全國Q3房價季增率3.1％，較Q2季增4.7%，下降1.6個百分點。其中，台北、台南2024Q3指數季增率已收斂至2％以內，是七都中漲幅最小的兩個縣市，新北市、台中市季增率落在2％至3％，而桃園市、新竹縣市與高雄季增率逾4%。 永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，8月銀行房貸緊縮、9月央行祭出的第七波信用管制衝擊，民眾購屋態度轉趨觀望，造成Q3房市交易...

文／住展雜誌 呼應央行9日出爐的房市管制豁免條款，總統賴清德10日在國慶演說中宣示打炒房決心，強調會加快「打炒房」效率、加強「打詐」力道，同時會平衡換屋族需求，「即便得罪特定團體，也在所不惜！」。總統再釋出強力打房的談話，是否代表央行會再推新一波打房措施、不動產業界及房市表現是否再走弱，值得持續觀察。 賴清德在談話中提到，自己深知大家最在乎的是高房價的生活壓力，最深惡痛絕的是詐騙橫行。他向國人承諾，「執政團隊不會迴避這些問題，即便...

文／住展雜誌 不動產詐騙案頻傳，儘管警方公開呼籲提高警覺，媒體也多次報導相關案件，但仍有民眾上當受騙。新北地政局11日表示，上月初有名男子懷疑老父遭到詐騙，板橋地所人員查詢後，發現男子父親的房屋遭人申辦高達600萬元的抵押權設定登記，立即協助取消設定登記，即時遏止詐團犯罪行為。 地政局指出，日前男子獲知70多歲的父親將位於板橋國民運動中心附近、價值約1,500萬元的公寓住家權狀，以及3份印鑑證明，在家人不知情的狀況下交付給他人。 由於近期...

文／朱福山 今年北台灣928檔期，《住展雜誌》推案預估量來到史上創新高，約2619.5億元的量體，較去年增加47％，然而在928檔期前夕，卻也迎來央行史上最狠第七波的信用管制，建商用力推、政府用力打，房市將如何變化，恐怕得觀察一段時間，才能知道風向往哪吹，因為這一次央行總裁楊金龍鐵了心，更直言「要給投資客教訓」。 案場週來人直接砍半 面對這一波推案，或許礙於今年下半年房市不如上半年，建商全力衝刺，早先就已規劃好，卻沒料到跟央行直球對決。因...

中國全力作多股市，美國企業財報陸續公布，台灣則有台積電及大立光召開法說會，股市大震盪勢必難免，台積電大聯盟、AI伺服器族群以及九月營收創高股將是領先族群。 【文／方亞申】 伊朗超過一五○枚飛彈大舉轟炸以色列，中東地緣政治更加混亂，國際油價上漲超過一成，逼近八○美元，代表事態嚴重，尤其美國十一月初舉行總統大選，若是川普當選，恐怕變數將進一步複雜化。其實若以先前美國公布非農業就業人口較預期好，經濟狀況持續強勁，對多頭將是好事，但油價若走高...

【文／謝金河】 九月十八日美國宣布降息兩碼，其實這是世界變化開端的起點，這一天美國Fed宣布降息兩碼，核心利率從五．二五～五．五％，下調為四．七五～五％，這是二二年美國暴力升息後首度降息的動作。而在美國降息兩碼之後，中國人行在九月二十四日宣布降準兩碼，同時放水八千億人民幣巨資，對股市、房市展開空前救市行動，接下來是中國、香港股市全面大漲，在中國國慶日休市前一天，九月三十日深滬兩市股市成交量加總二．五九兆人民幣，香港股市也在台灣放颱風假...

台積電法說動見觀瞻，短線干擾股價的變數包括台指期空單、中港股吸金等，但長線基本面條件佳，股價再創新高仍可期待。 【文／吳旻蓁】 市場聚焦半導體景氣展望，一向作為台股風向球的台積電法說會十月十七日召開；一如既往，法說會前未演先轟動，國內外研究機構已搶先展開財務預期及目標價的調升，包括凱基投顧給予了一三三○元，摩根士丹利上修目標價至一二八○元，高盛一二七○元，摩根大通與瑞銀則皆為一二○○元。此外，研究機構Aletheia斷言，台積電不僅是先進製程領...

全球AI晶片熱潮帶動先進封裝需求，全台科技大廠持續擴建先進產能新廠，國產建材集團受惠這股接連不斷的科技建廠氣勢，並積極推動淨零碳排策略，9月營收維持高檔的17.55億元、年增3.83%，累計營收160.21億元，年增4.35%。 國產建材實業今（9）日公布9月營運，受惠全台科技廊道大建設，衝高營收來到17.55億元，較去年同期的16.90億元年增3.83%；累計1~9月營收為160.21億元，與去年同期153.53億元相較、年增4.35%，若扣除去年售出中國常熟廠的比較基期因素，整體呈現相當穩...