房市資金新焦點！周轉金貸款飆高 央行打炒房鎖定觀察  【M傳媒房產中心／綜合報導】 近期房市交易低迷，但銀行「周轉金」貸款卻意外成為資金熱點。據房仲業者觀察，今年第4季為傳統購屋旺季，民眾申貸買房雖相對踴躍，但因央行限貸政策，行庫新承作周轉金貸款飆升至近兆元，年增近兩成，創下今年單月新高，引發市場關注，專家指出，央行未來將把周轉金貸款列為打炒房重點觀察項目。   台灣房屋觀察央行統計，今年9月五大行庫新增購屋貸款僅約505億元，創近29...

新台幣戲劇性波動　央行強勢調節終場小貶收31.18元  【M傳媒房產中心／綜合報導】 台美上周五發布外匯政策聯合聲明後，新台幣昨日迎來首個交易日，早盤一度強升1.26角，市場以為升值行情將起，卻在央行高度警戒及公股行庫大動作調節下，終場翻轉小貶3分，收在31.18元，創下逾半年以來新低，總成交金額達22.22億美元。   匯銀分析指出，上周五的外匯聯合聲明反覆強調，美方從未要求新台幣升值，意在防止市場對新台幣升值有過度預期。央行隨即展現強硬態度，大...

房市觀望族糾結心聲！專家直言：剛需購屋「擇優進場」才是王道  【M傳媒房產中心／專題報導】 「平盤不買、飆漲嫌貴、跌價看衰，你到底要看多久？」這則貼文，精準戳中許多購屋族的矛盾心態。發文者犀利點出，市場上永遠有一群人在各種價格點都能找到不買房的理由，最後感嘆「想買就買，能買就買，跟剛需屁事」，引發網友熱烈共鳴。   房產達人張惠山觀察，這確實反映當前房市的普遍現象。 不少自住客從三年前就在等待房價修正，結果眼睜睜看著蛋白區從2字頭...

炒房鄰居炫耀「增貸洗金流」鑽漏洞 內行人曝：檢舉有訣竅 【M傳媒房產中心／專題報導】 「增貸出來再去買基金股票，洗一洗金流就不會被查到！」近期有網友抱怨，鄰居每天炫耀自己透過房屋增貸、購買基金股票等方式規避央行打房政策，甚至已購入第三戶房產。這種公開炫耀「炒房心法」的行為，引發熱烈討論。事實上，在央行第七波信用管制與金管會嚴查資金流向的當下，這樣的操作不僅風險極高，更可能已經違反相關法規。   增貸資金嚴查時代來臨 自2024年9月央...

年輕人買房成噩夢？政策糖衣變苦果　自住客苦撐後選擇解約退場 【M傳媒房產中心／專題報導】 「政府先給一顆糖，再告訴你糖要怎麼吃！」一位年輕首購族語帶苦笑，回想當初在政策鼓勵下勇敢進場買房，如今卻發現自己站在房價高點，利率上升、財務壓力暴增，選擇解約賠違約金，重新回到租屋生活。這樣的故事，不再是個案，而是當前房市調整期中，許多年輕人共同面臨的現實縮影。   近年政府接連推出新青安貸款、利息補貼與青年優惠專案，看似替年輕族群打開了「...

牛肉麵變貴了，房價也不會掉？揭開台灣通膨下「最真實的房價邏輯」  【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣的街角故事，往往比財經數據更貼近現實。一碗三年前還只要120元的牛肉麵，如今已經飆到160元；雞腿便當也從95元跳到130元。有人感嘆：「先別管房價，先去看看你家巷口牛肉麵漲多少！」這句話看似調侃，卻點破了民眾心裡最真實的焦慮，物價在漲，薪水沒跟上，而房價似乎永遠跑得更快。 這種街頭巷尾的物價變化，反映的是台灣全面性的通膨壓力，食材、人力、能...

文／魏敬軒 國家住宅及都市更新中心今日舉行『信義雅祥公辦都市更新案』線上招商說明會，說明基地條件、權利變換模式與招商期程，吸引多家潛在投資者參與。該案預計投資金額約27億元，截標日期訂為2026年1月22日。 『信義雅祥』公辦都更案舉行線上招商說明會。圖／國家住都中心 本案位於台北市信義區永吉路巷內，土地面積約3,071平方公尺，距捷運市政府站約500公尺，鄰近信義商圈、台北101及大巨蛋，具備完善商業與生活機能。基地原為環境部替代役宿舍用地，...

房市交易量腰斬，政策該踩剎車還是換檔？ 作者：中華民國不動產金融知識發展協會理事長/呂崑富 《經濟學人》罕見點名台灣央行長期壓低新台幣幣值(低估達55%,全球之最),目的是保護出口商。但這項政策的代價是:大量印鈔買匯創造過剩流動性,成為1998年以來房價飆漲4倍的關鍵推手。 面對高房價,政府近年祭出多項打房措施,在抑制投機方面確實發揮作用。但問題是:當需求端管制已達階段性目標,政策力度是否開始「過猛」,反而製造新的風險? 市場急凍的三大警訊 最新...

「單身女性一定要買房嗎？」她獨資買房：不是想炫富，是想給未來一個保障  【M傳媒房產中心／專題報導】 一位年近40歲的單身女性，年收150萬元，沒靠家裡資助，靠自己買下台北市一間總價1200萬元的兩房電梯大樓，還公開分享背後的思考過程。她的真實故事在臉書《賣房知識家》社團引起數千名網友回響，許多人直呼「她買的不是房子，是安全感」。   這位女上班族在貼文中寫道，自己背著30年房貸，但目標是15至20年內還清。她沒有使用政府的新青安貸款，而是將房...

屋主自售只要把照片拍好看一點，價格開合理一點，應該很快就能賣掉?! 【M傳媒房產中心／專題報導】 這個標題正在買房知識家熱議。一篇自售屋主的真心話道出殘酷現實：以為在臉書、IG發文就能賣掉房子，結果換來的卻是無人問津、已讀不回，還有接不完的詐騙電話，讓不少自售族感同身受，直呼「這根本是我的寫照」。   「我以為把照片拍好看一點，價格開合理一點，應該很快就能賣掉。」 一位自售三個月仍零出價的屋主苦笑。這篇引發共鳴的貼文犀利點出當前自售...