高雄5年後房價破百萬？ 在地人白眼翻到後腦勺：7字頭已經夠扯了 M傳媒／綜合報導 「最快5年後，農16就會出現單坪百萬房價！」 最近高雄房市又出現一個讓在地人「白眼翻到後腦勺」的預言。北高雄農16特區在百貨黃金三角、輕軌捷運、萬坪公園加持下，加上台積電6座廠房投資上兆元，「最快5年後」農16將最有機會出現單坪百萬房價。 M編問了一圈高雄在地人，得到的回應只有五個字「早點睡卡實在。」 7字頭已經很扯了，百萬？在哈囉？先來看看農16現在的房價水準...

包租公軟裝技巧：錢要花在刀口上，讓房子好租又好管 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 當包租公最怕什麼？房子租不掉、租金拉不高、房客一直換。很多人以為把房子裝潢得美美的就會有人租，結果錢花了、空窗期還在。問題不在於「要不要軟裝」，而在於 「怎麼軟裝」 。 軟裝的目標不是讓房子變成樣品屋，而是讓它 「好租、好住、好管理」 。以下分享幾個實戰技巧： 一、先搞清楚軟裝跟硬裝的差別 硬裝是動到結構、管線、牆面的工程，成本高、工期長、...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導加密貨幣遊戲正從小眾社群走向全球遊戲產業視野。這類遊戲又稱區塊鏈遊戲，核心概念是透過區塊鏈技術記錄遊戲道具、角色、土地或收藏品等數位資產的歸屬，讓玩家不再只是「租用」遊戲內物品，而是可能在特定條件下擁有可驗證的數位所有權。與傳統遊戲不同，區塊鏈遊戲強調資產可被鏈上紀錄，部分項目也可在外部市場交易或轉移。不過，這不代表所有遊戲道具都具有穩定價值，更不代表玩家投入後一定能獲利。真正值得關注的，不只是「能...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在科技產業的發展浪潮中，許多成功企業背後，往往都有具備獨到眼光的早期投資人。其中，印度裔投資人 Ram Shriram 便是 Google 傳奇崛起的重要推手之一。他不僅是這家搜尋巨擘最早期的天使投資人之一，後來也進入董事會，成為影響 Google 成長的關鍵人物。Ram Shriram 出生於印度，曾在馬德拉斯大學修讀數學。進入科技界後，他首先在網景任職，累積寶貴的產業經驗。隨後，他擔任線上比價公司 Junglee 的總裁，該公司於 1998 年被亞馬遜收...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國總統唐納．川普（Donald Trump）近日在社群平台Truth Social公開提及數據分析公司Palantir Technologies，引發市場關注。儘管Palantir股價近期出現波動，川普仍肯定其在國防、國家安全及人工智慧（AI）應用領域的重要角色，也再度凸顯AI軟體與國防科技產業的戰略價值。市場人士指出，Palantir長期為美國政府及國防機構提供資料分析、情報整合及AI決策支援服務，是近年美國國防科技產業的重要代表企業之一。隨著AI技術逐步導...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國創業板市場KOSDAQ成立滿30周年，從早期扶植科技新創到如今成為韓國創新產業的重要募資平台，其發展歷程也反映韓國產業結構升級的軌跡。市場分析指出，面對全球科技競爭加劇及資本市場環境改變，KOSDAQ未來將更聚焦人工智慧（AI）、深科技（Deep Tech）、太空科技及量子運算等新興產業，同時持續推動市場改革，以提升國際競爭力。KOSDAQ自1996年成立以來，透過技術特例上市制度，讓尚未獲利但具技術實力的新創企業取得資本市場資金...

商傳媒｜何映辰／台北報導全球記憶體市場正經歷劇烈震盪，DRAM（動態隨機存取記憶體）價格在短短九個月內飆漲近四倍，為個人電腦（PC）及智慧型手機等下游產業帶來嚴峻挑戰。市場觀察家甚至將此現象稱為「記憶體末日」（RAMpocalypse）。 DRAM是處理器執行軟體與應用程式時，用來短暫儲存資料的記憶體，而NAND（快閃記憶體）則可在裝置關閉電源後仍保留資料，廣泛應用於USB隨身碟、記憶卡與固態硬碟（SSD）。全球DRAM市場高度集中，根據外媒報導，由南韓的SK海力士、三星...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導谷歌（Google）昨日宣布向獨立製片公司A24 Films（A24）投資 7,500 萬美元，以建立人工智慧（AI）合作夥伴關係，此舉在好萊塢影視產業及社群媒體上引發了廣泛的焦慮與反彈。許多影迷對此表達不滿與絕望，在 Film Twitter 和 Reddit 等平台發起了抗議聲浪。 根據《Newcomer》報導，這項投資旨在探索 AI 技術在電影製作領域的應用，然而，消息一出，社群媒體上便迅速出現諸如「A24 Films安息，2012-2026」等諷刺性推文，反映出影迷對於 AI ...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國矽谷科技界精英正將大量財富與營運重心轉移至佛州邁阿密，此舉不僅推動當地房地產市場飆升，也使邁阿密躍升為新的科技樞紐。風險投資家 Peter Thiel 近期在邁阿密布里克爾區（Brickell）簽下每平方英尺 250 美元的辦公室租約，創下當地紀錄，其家族辦公室將進駐 830 Brickell 這棟 55 層樓高的辦公大樓，顯示這股趨勢正從科技人士的居住遷移，擴展至企業營運的全面轉移，據《Fox Business》報導。 近年來，許多知名科技...

商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國政府近日拋出半導體、實體人工智慧與AI資料中心三大國家級計畫，三星電子與SK Hynix預計在韓國西南部投入約800兆韓元，打造新一波半導體生產基地。這項投資不僅凸顯韓國搶攻AI時代關鍵產能的企圖，也讓台灣記憶體產業面臨新一輪國際競爭壓力。根據路透社與韓國媒體報導，韓國政府宣布推動三大「兆元級」產業計畫，涵蓋半導體、實體AI與AI資料中心。其中最受市場關注的，是三星電子與SK Hynix將各自興建兩座大型半導體晶圓廠，總投資規模約80...