AI股市太熱，富豪不只買房了？山哥：高資產族追求「資產不斷層」 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）／觀點 AI浪潮席捲全球，股市表現強勁，台灣高資產族群的投資思維也正在改變。 過去許多人談到富豪理財，第一個想到的就是不動產。買土地、買店面、買豪宅、買收益型資產，確實曾是台灣資產族最熟悉、也最有安全感的配置方式。但這幾年在AI科技股、全球資本市場、通膨與利率變動交錯之下，資產超過億元的高資產族，想法已經不再只是「買什麼會漲」，而是...

建商真的讓利了！富哥：桃園大園開價打77折、高雄年跌16% 這波「殺價取量」自住客該不該上車？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 富哥在貸款界打滾三十幾年，見過大風大浪，市場再冷、再熱都經歷過。最近大家都在問：「房市真的跌了嗎？」富哥直接說：建商真的開始讓利了，而且這波讓利，是玩真的。 根據591新建案最新統計，2026年第一季全台預售新案平均開價較去年同期大幅下修26%。26%是什麼概念？等於全台新案平均開價直...

34萬戶交屋潮來了！預售屋解約潮是真的嗎？央行數據曝：66%是多屋投資客M傳媒／綜合報導全台預售屋即將迎來史上最大交屋潮。2026年至2028年間，預估約34萬戶新屋陸續完工交屋，市場上「斷頭潮」、「解約潮」、「買方撐不住」等說法不斷發酵，也讓不少購屋族開始擔心，房市是否真的要出現大規模違約。不過，回到數字來看，情況可能沒有外界想得那麼嚴重。央行資料指出，預售屋解約案比重約1.1%，並非市場傳言中的全面解約潮。換句話說，房市確實降溫，但還不到「大...

台中預售解約金額衝281億！西屯、北屯成重災區　專家：是交屋潮壓力測試M傳媒 房產中心／M編台中預售屋解約金額衝破281億元，房市真的出現斷頭潮了嗎？根據實價查詢服務網統計，台中市自2023年至2026年6月，預售屋成交累計5萬3404筆，期間解約共1310筆，解約率約2.45%，解約合約總金額高達281億2554萬元。數字看起來驚人，但若與整體成交量相比，解約比例仍未達市場專家所稱的一成警戒線。換句話說，台中預售市場確實出現壓力，但還不到全面失控。真正值得注意的，...

首創「確保好友才能發送」核心機制 跨產業助六大族群在安全防線下流量變留量 【台北訊】隨著通訊軟體成為現代人生活與商業不可或缺的工具，假冒人脈、投資詐騙及垃圾推銷等「數位污染」也日益倡獗，通訊軟體內因缺乏過濾機制而導致的「信任通膨」，更成為無數商務人士與企業主的痛點。為了終結無效資訊的打擾、重建安全的數位社交環境，懋琳科技於今日（22日）正式亮出底牌，針對旗下「AutoSocial 智能社交資產平台」進行全新安全策略發佈！懋琳科技董事長張琨琳發出打擊...

編輯 Jenny｜圖片提供 歐司朗/凌騰科技材質與比例，決定了空間的俐落輪廓；光影與照明，則決定了生活的耐看程度。在看似簡單的天花板嵌燈配置裡，往往藏著影響居家氛圍與居住舒適度最關鍵的細節。材質與比例，決定了空間的俐落輪廓；光影與照明，則決定了生活的耐看程度。在看似簡單的天花板嵌燈配置裡，往往藏著影響居家氛圍與居住舒適度最關鍵的細節。   「亮」只是基本；「舒適」才是講究。一盞燈，決定了家的視覺高級感過去規劃居家照明，大家習慣先問「亮度夠...

還沒找到理想新房？換屋族搶「售後回租」 專家曝買方接受度關鍵：租金高於房貸 M傳媒房產中心／綜合報導 換屋族最大難題，往往是舊屋賣了、新房還沒著落，中間這段「無殼空窗期」該怎麼度過？近期不少換屋族將腦筋動到「售後回租」先把舊屋賣掉，再向新屋主短期承租，爭取搬家與找房的緩衝時間。 房市專家賣厝阿明指出，一般來說，如果買方不急著入住，通常會願意接受售後回租安排。對買方而言，既能穩定收租貼補房貸，房屋也有人照看，甚至可能成為議價籌碼。...

三鶯線6月30日通車！免費試乘到8月底　三峽、鶯歌通勤縮短20分鐘 M傳媒房產中心 新北捷運三鶯線確定於6月30日正式通車，三峽、鶯歌將正式進入捷運生活圈。新北市政府表示，三鶯線通車後，新北市境內捷運總里程將突破百公里，達108公里、90座車站，總里程數居全國第一。新北市政府也公告，三鶯線自6月30日至8月31日試營運期間，開放民眾免費搭乘。 三鶯線全長14.29公里，全線共設12座車站，路線橫跨土城、三峽與鶯歌。通車後可在LB01頂埔站轉乘板南線，也可於LB...

新青安2.0一定要上路嗎？專家：階段性任務已完成，政策可以考慮退場 M傳媒房產中心／M編 新青安貸款將於7月底到期，近期市場焦點幾乎都放在「新青安2.0」會如何設計，包括是否排富、是否限制年齡、利息補貼是否採「3加4」、婚育族貸款額度是否加碼至1500萬元，以及如何防堵人頭戶、貸後出租、投資套利等弊端。 不過，在市場普遍預期新青安2.0即將推出之際，也有另一種聲音出現：新青安階段性任務已經完成，與其繼續改良，不如讓政策退場。 消基會董事、房委會...

近年來露營熱潮崛起，而導致土地買賣調查需求增加。圖/示意圖商傳媒｜記者彭光耀／綜合報導苗栗山城近年掀起露營區與民宿投資熱潮，不少外地投資客看準南庄、三義、大湖等地假日觀光人潮穩定，陸續進場尋找可開發土地。一名曾參與土地買賣的地方業者透露，近期有買方相中一塊鄰近主要道路、視野開闊、可遠眺山景的土地，地主開價接近千萬元，並強調後續可規劃作為露營區或休閒園區使用，雙方一度接近成交。不過就在準備進入簽約前，買方重新調閱資料後發現，該筆土地除...