房價高檔震盪之際，購屋族對於「現在能不能買」的焦慮持續升溫。近期有網友在論壇發問，指出自己年逾 40 歲，看中一間總價 1200 萬元的物件，手中握有 400 萬元現金、300 萬元股票資產，月薪約 5 萬元，另有高股息 ETF 每月約 2 萬元配息，整體月收入約 7 至 8 萬元，但試算房貸 800 萬元後，每月還款約 4 萬元，讓他猶豫「到底該不該衝」。月收 8 萬房貸噴掉一半？兩派網友戰翻：是資產配置還是賭博？該名網友表示，雖然房仲與銀行皆稱可貸 30 年，但自己仍保守抓 25 年...

想買地投資卻被貸款成數嚇到？本文深度拆解銀行土地貸款的核貸邏輯，揭開農地貸款為何長期徘徊在 5 成的真相。教你如何解讀實價登錄數據，掌握銀行眼中「土地身價」的三大指標：使用分區、臨路條件與市場流動性。掌握這篇攻略，讓你與銀行談判更有底氣！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：土地貸款，一場關於風險的博弈在房地產的世界裡，「土地」是所有價值的根源。你可能聽過很...

作為房地產交易中，消費者接觸的第一線，專業房仲代表的不只是「找房子的人」，更是專業的財務與風險把關者。由於房屋交易金額巨大且過程複雜，信任感是重要參考指標之一。經營個人品牌能讓房仲從同質性極高的服務中脫穎而出，將服務從「隨機媒合」提升為「指名委託」，建立長期的客戶忠誠度與轉介紹體系。傳統房地產業的作業模式也隨著科技進步，從單純的線下開發，全面轉向線上線下並行的精準行銷。許多消費者的決策路徑也已全面數位化，從搜尋區域行情到查看房仲評價...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導Sui Network 正積極擴展其在機構投資領域的版圖，透過在美國主要交易所推出現貨 ETF，並預計在 CME Group 上市期貨合約，此舉旨在推動加密貨幣資產邁向主流化。此發展為機構投資者提供了受監管且更易於進入 Sui 生態系的途徑。 目前，Sui 現貨 ETF 已在美國市場推出，全球已有逾 3 億美元的資金投入 Sui 相關 ETF 產品。其中，資產管理公司如 21Shares、VanEck 和 Franklin Templeton 皆已推出 Sui ETF。這些 ETF 的特色是將權益...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導在美國與伊朗於巴基斯坦伊斯蘭馬巴德（Islamabad）舉行的和平談判宣告破裂後，比特幣（Bitcoin）價格於週末遭遇重挫，一度跌破 7.2 萬美元的關鍵支撐點。此次下跌逆轉了本週稍早因停火協議公布而帶來的漲勢，凸顯加密貨幣市場對地緣政治事件的敏感性。 根據《BeInCrypto》報導，在談判失利後，比特幣已從週六接近 7.4 萬美元的高點，於亞洲盤初跌至盤中低點 71,168 美元。整體加密貨幣市值隨之縮水 1.7%，主要大型加密資產普遍下挫，例如以...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導一份針對美國股市主要指數的技術分析報告於今（12）日發布，報告運用艾略特波浪理論（Elliott Wave Analysis），對那斯達克（NASDAQ）、標準普爾500指數（S&P 500，簡稱SPX）以及道瓊工業指數（Dow Jones）進行深入分析與後市預測。 這份分析報告旨在協助日間交易者、波段交易者、投資人及專業交易員，識別高機率的交易機會、理解市場結構並有效管理風險。報告同時涵蓋了輝達（NVIDIA）、蘋果（Apple）、特斯拉...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導近期加密貨幣市場波動加劇，與 Ripple 區塊鏈相關的數位資產 XRP，於今日（12日）稍晚交易時段經歷急劇下跌，價格跌破關鍵支撐點。這波拋售潮導致 XRP 在數分鐘內從 1.36 美元滑落至 1.33 美元，過去 24 小時跌幅達 1.7%，顯示賣方主導市場的態勢。 根據《CoinDesk》報導，XRP 的迅速下跌伴隨著交易量顯著放大，證實這是一次重大的拋售事件。儘管隨後出現反彈，但未能收復失地，並形成較低的高點，顯示市場對其結構性拒絕。目前 1...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導比特幣（Bitcoin）價格週五（4月12日）經歷波動，從前一交易日高點下跌 1.39%，或 1,012.09 美元，最新報 71,710.19 美元。當前加密貨幣投資人正密切關注 70,500 美元的關鍵支撐位，以判斷其短期市場走勢。 從技術指標來看，比特幣價格目前位於其 20 日移動平均線（SMA-20）69,175.17 美元及 50 日移動平均線（SMA-50）69,106.71 美元之上，顯示短中期具備韌性。然而，價格仍低於 200 日移動平均線（SMA-200）88,103.31 美元...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國與伊朗歷時21小時的核武談判，於美東時間週六晚間宣告破裂，美國副總統JD·范斯（JD Vance）直言，伊朗拒絕接受美方提出的放棄核武承諾，成為雙方談判無法達成協議的關鍵。與此同時，兩艘美國海軍驅逐艦於週六進入具戰略重要性的荷姆茲海峽，展開清除水雷行動，並擊毀一架接近美軍艦的伊朗偵察無人機，加劇區域緊張情勢，也推升全球能源市場不確定性。 范斯副總統表示，美方要求伊朗必須承諾放棄尋求核武及其快速取得核武能力...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導數位資產管理公司Bitwise於本週四（4月10日）向美國證券交易委員會（SEC）提交其Hyperliquid交易所交易基金（ETF）的第二份修正案，正式將兩家主要流動性提供商Wintermute與Flowdesk納入官方交易對手名單，旨在為該ETF提供更穩健的交易基礎。 Bitwise執行長Hunter Horsley將此舉形容為「關鍵性」的一步，並強調目標是提供「最有效率且可靠的交易體驗」。此次修正案的提交，反映出Bitwise正積極建立強健的交易基礎設施，透過多元化的流動性來...