圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國總統川普今日宣布，美國與伊朗已達成一項和平協議，將立即重新開放全球關鍵石油運輸要道荷莫茲海峽，並解除美國海軍對伊朗港口的封鎖。這項消息也獲得巴基斯坦總理夏巴茲·謝里夫的證實，指出雙方已敲定最終協議文本，預計將於本週五（6月20日）在瑞士舉行正式簽署儀式。 川普總統透過社群平台 Truth Social 發布聲明表示：「與伊朗伊斯蘭共和國的協議現已完成。恭喜所有人！」他進一步授權「立即且永久性地開放荷莫茲海峽，並...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導SpaceX於上週五（12日）完成史上最大規模的首次公開募股（IPO）後，如同市場黑洞般，將投資資金從其他太空相關股票中大量吸走，導致這些公司股價應聲重挫。 根據報導，SpaceX掛牌美國那斯達克（Nasdaq）後，股價立即飆升至每股176美元，較其內部認購價格大漲逾三成。然而，市場對SpaceX的熱情卻對其競爭對手造成了「吸血效應」。原本被視為「第二個SpaceX」的火箭實驗室（Rocket Lab）和螢火蟲太空（Firefly Aerospace）股價，在12日...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導全球金價在 2026 年 6 月 14 日呈現盤整態勢，國際現貨黃金基準價約為每盎司 4,218.77 美元。美國黃金價格則受與伊朗相關協議進展的影響，攀升至 4,200 美元以上。市場普遍認為，地緣政治風險，特別是美伊關係的緊張，持續支撐黃金作為避險資產的需求。 儘管過去三個月金價下跌了 15.93%，但從年度回報來看，仍有 22.89% 的強勁增長，顯示出長期看漲的結構性趨勢。高漲的國際原油價格也加劇了通膨預期，進一步強化了黃金的抗通膨吸引...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國五月通膨年增率創下三年新高，主要受到能源成本上漲與中東地區衝突的影響，這可能促使美國聯準會（Federal Reserve）考慮升息。在此情境下，投資人正評估哪種資產在通膨環境中更具抵禦風險的能力，黃金與標普500指數的表現再度受到關注。 根據美國勞動統計局（Bureau of Labor Statistics）數據顯示，美國五月消費者物價指數（CPI）年增4.2%，高於四月的3.8%，顯示通膨壓力正在加速。面對通膨加劇，聯準會可能被迫提高基準利率，...

千萬買房、30年後賣1100萬算賺嗎？專家：別只看價差，利息一算可能倒賠 M傳媒房產中心 房子買1000萬元，30年後賣1100萬元，帳面上看起來多了100萬元，這樣算有賺嗎？ 不少民眾第一直覺會回答「有，至少賺100萬元」，但房產與財務實務人士提醒，買房真正的損益，不能只用賣價減買價。房貸利息、仲介費、稅費、裝修、修繕與持有成本全部算進去後，這筆交易很可能不是賺100萬元，而是倒賠數百萬元。 近期有民眾提出疑問，假設現在以1000萬元買房，貸款30年，最後...

六大政策聯手打炒房！新青安2.0「3+4」8月上路 專家：房市告別投機時代 M傳媒房產中心 專題報導   隨著新青安2.0即將於8月1日正式上路，加上房地合一稅2.0、實價登錄2.0、平均地權條例、租賃專法及社會住宅三軌政策全面到位，台灣房市正面臨史上最完整的政策矩陣。市場專家分析，過去「買預售屋紅單、短線進出賺價差」的投機時代已宣告終結，房市正逐步邁向以自住需求為核心的理性發展階段。   新青安2.0「3+4」逐年退場 排富條款首度上路 即將上路的新青安...

「信用管制就到這裡」營建股翻身？三大族群受矚目　專家：利空見頂不等於房市解禁 M傳媒房產中心／M編 央行總裁楊金龍日前表示，選擇性信用管制「就到這裡」，市場隨即解讀，房市政策短期內再加碼的機率降低，也讓沉寂許久的營建、資產與代銷族群重新受到資金關注。 不過，房市政策「不再加重」，不等於現有管制全面解除。第二戶貸款成數、寬限期限制、銀行不動產授信控管，以及新青安貸後查核等措施，目前仍持續存在。 因此，這波營建股反彈，比較像是政策利...

央行周四會升息嗎？市場押「利率連九凍」　專家：不升但可能放鷹 M傳媒房產中心 中央銀行將於本週四、6月18日召開第二季理監事會，市場高度關注，面對中東局勢升溫、油價波動及國內物價壓力，央行是否會意外升息。 綜合目前經濟數據與市場預期，多數分析仍認為，央行本次維持政策利率不變的機率較高，但會後聲明可能轉趨鷹派，並上修通膨預測，把升息選項保留到下半年。 市場人士估計，本次維持利率不變的機率約七至八成；若央行認為能源價格上漲已開始形成持...

央行週四開會利率怎麼走？富哥：升不升息不是重點，關鍵在「信用管制有沒有退場」 文／呂崑富（中華民國不動產金融知識發展協會理事長） 「央行週四開會，到底會不會升息？房貸會不會變重？」富哥先說結論：升不升半碼，對房市的實質影響，遠小於信用管制有沒有鬆綁。 與其盯著利率那一點點波動，不如看懂央行對「選擇性信用管制」的態度，那才是真正卡住房市資金的關鍵。 一、利率不是重點，錢貸不貸得到才是 很多人以為升息就是房市利空，降息就是利多。但...

房市真的冷了嗎？山哥分析：投機退潮、自住接棒，房市「穩著陸」 文／張惠山（群洋國際地產集團董事長） 最近很多朋友和客戶都在問：「山哥，房市是不是涼了？還能買嗎？要不要再等等？」從數據上看，交易量的確降了，預售市場也沒有以前那麼瘋。但山哥要說句實在話：這不是崩盤，這是「穩著陸」。 什麼叫穩著陸？不是房價崩盤，也不是沒人買房，而是投機需求退場、交易量溫和降溫、價格小幅修正，市場慢慢回到自住客和基本面主導。簡單講，過去那種「無腦買、...