圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在通膨降溫、主要央行貨幣政策轉向寬鬆，以及人工智慧（AI）投資帶動資本市場回溫的多重因素下，加拿大房市在歷經高利率循環後，於 2026 年展現出超乎市場預期的韌性。最新市場觀點指出，政策利多與財富效應正為住宅需求與房貸市場提供關鍵支撐，顯示本輪房市循環尚未走到盡頭。根據 IG Wealth Management 發布的《2026 年市場展望》，加拿大與美國已逐步走出 2023 年的「滾動式衰退」以及 2025 年初的關稅衝擊，整體經濟衰退...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國生命科學不動產指標型 REIT——亞歷山大房地產（原名 Alexandria Real Estate Equities，股票代碼 ARE） 近期再度成為資本市場關注焦點。公司除面臨多起與紐約長島市（Long Island City）資產相關的證券集體訴訟外，亦於最新財報中認列大額不動產減損，並同步宣布調降股利水準，在營運、財務與法律層面形成多重壓力，對投資人信心構成實質衝擊。財報失色與減損認列　基本面承壓根據公司公布的 2025 年第三季財報，亞歷山大房...

薪泰田建案的建築模型。圖/業者提供商傳媒｜記者金政美／台北報導位於苑裡交流道核心的新建案「薪泰田」，近期結構已施工至二樓，以「看得到的進度」展現開發實力。震撼苗栗！苑裡「薪泰田」530萬起點燃幸福購屋潮 緊抓大台中門戶發展紅利瞄準苗栗苑裡房市的新興力量，由工程博士團隊規劃的「薪泰田」電梯華廈，以「總價530萬起」的破盤超低價震撼市場，更推出「訂簽33萬起」的超輕鬆付款方案。這座稀有的27席私密好宅，不僅在產品規劃上達到高標準，更坐享區域建設爆發...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國總統唐納·川普再度將高房價與居住負擔問題推上政策檯面。川普近日表示，政府正研議禁止華爾街資金收購單戶住宅，以抑制房價與租金壓力。相關言論一出，立即震撼私募基金與大型機構房東，美國房屋建築與不動產相關類股同步走弱，市場高度關注政策可行性與潛在長期衝擊。川普透過自家社群平台指出，住房應是「美國夢」的重要象徵，但在長期通膨與投資資金湧入下，一般家庭購屋門檻持續墊高。他直言：「人住在房子裡，而不是...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國總統唐納·川普近日透過社群平台表示，其政府正研擬禁止大型機構投資者（institutional investors）持續購買獨棟家庭住宅，並計畫推動國會立法，以改善住房可負擔性、重振「美國夢」。川普強調，該政策將成為政府因應當前住房市場壓力的核心改革之一，並預計在即將出席的達沃斯世界經濟論壇上，進一步闡述相關構想。川普指出，長期以來，購屋一直被視為努力工作後的重要回報象徵，但在高通膨與房價高漲的雙重壓力下，擁有住...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在人工智慧（AI）題材持續發酵下，美國矽谷商用不動產市場雖出現回溫跡象，但價格修正壓力仍未完全解除。舊金山投資機構 DivcoWest 近期以低於十年前成交價逾三成的價格，買下加州聖荷西一處研發型辦公園區，反映市場復甦仍處早期，也凸顯資金正趁估值低檔進場布局。交易概況與資產條件DivcoWest 攜手 Grove Real Estate Partners，以約6,360萬美元的非公開交易，購入位於加州 San Jose Trimble Road 的四棟研發辦公園區「Camp...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導為因應支持度下滑並迎戰 11 月期中選舉，美國總統川普再拋政策震撼彈。川普於美東時間 8 日宣布，將指示政府動用高達 2,000 億美元 資金，直接進場收購抵押貸款支持證券（MBS），藉此壓低房貸利率與每月還款金額，協助首購族與年輕家庭重拾「美國夢」。「不動產狂人」再施壓　點名「兩房」吐鈔救市川普在 Truth Social 發文直言，自己第一任期未出售「兩房」——Fannie Mae（房利美）與 Freddie Mac（房地美），如今證明是「正確...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導澳洲房地產市場在 2026 年開春即強勢「開紅盤」。最新統計顯示，截至 2025 年 9 月，包括首都 坎培拉 在內的多座主要城市，獨棟住宅（一軒家）中位數房價已正式站上 1,000 萬澳幣 大關，房價漲勢遍及全澳，成功擺脫去年上半年市場觀望的低迷氛圍。其中，第三大城 布里斯本 表現尤為亮眼，房價首度歷史性超越 墨爾本，一舉躍升為本波澳洲房市中最受矚目的「超級黑馬」。奧運光環＋雙城經濟圈　昆州房市動能爆棚長期深耕澳洲房產...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導南韓房市版圖正出現劇烈位移。在首爾房價高檔盤旋、政策管控持續加壓的雙重影響下，資金外溢效應明顯升溫，長期被視為「蛋白區」的南部核心城市——釜山與蔚山——迎來罕見的資金大遷徙。根據韓國房地產院公布的 1 月首週數據，地方房價已連續 10 週走揚，其中釜山海雲台、水營區更出現單月暴漲 2 億韓元（約新台幣 480 萬元）的驚人紀錄，南部房市正式與首爾「脫鉤」，啟動暴力補漲行情。資金避風港效應發酵「蔚釜」雙城連漲 10 ...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導備受全球不動產市場關注的美國房貸利率，在歷經短暫回落後再度出現震盪。根據美國房地產金融巨頭 Freddie Mac 最新公布的數據顯示，本週美國30年期固定利率房貸（FRM）平均利率小幅回升至 6.16%。儘管仍處於近兩年來的相對低檔，但這道「微光」顯然尚不足以為買氣低迷的房市注入強心針。專家示警，在房價高檔盤旋、薪資增幅追不上通膨的結構性壓力下，房貸族的負擔能力已逼近臨界點，市場觀望情緒濃厚，美國房市恐於2025年持續...