在房地產市場中，數據是判斷的重要基準之一，但未經篩選的數據往往是危險的。許多購屋者在查詢實價登錄時，看到某社區出現驚人的低價，便以為撿到了崩盤的預兆；看到單價創新高，就急著追高上車。然而，這兩者可能都是「特殊交易」在作祟。根據地政事務所的規定，只要買賣價格明顯偏離市場行情，或是有非典型的交易條件，承辦人員就必須在備註欄中註記。這些註記就像是房屋交易的「身分證備註」，若沒看懂，你可能正拿著一份錯誤的考卷在複習。※由於相關法規皆會隨時調整...

在北北基桃生活圈的版圖中，2026 年最具話題性的基礎建設之一，莫過於捷運三鶯線。這條全長 14.29 公里、設有 12 座車站的交通動脈，不僅是串聯土城、三峽、鶯歌與桃園八德的關鍵，更是讓鶯歌與鳳鳴地區躍升為宜居熱區的催化劑。隨著通車時間進入倒數，原本被視為蛋白區的鶯歌，正經歷一場前所未有的區域價值重估。對於預算受限但渴望高品質生活的首購族而言，這可能是卡位捷運沿線 4 字頭房價的最後一扇窗。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相...

財政部盯上藝術品拍賣所得！1.2%稅率與40%稅率的關鍵差別，你搞清楚了嗎？ 【M傳媒房產中心】 對於國內的藝術品收藏家與投資者來說，現在有個非常重要的稅務課題：你手中的古董或名畫若在國內拍賣會上成交，所得該如何課稅？答案會因為你選擇的拍賣會「有沒有經過文化部認證」，而出現天差地別的結果。 財政部台北國稅局近期明確解釋，個人提供古董、藝術品在我國參加拍賣會所獲得的價款，屬於《所得稅法》中規定的「財產交易所得」。這筆錢原則上必須計入你當年...

【情情來了｜地政士專欄】現在想貸8成，先問銀行：我要買什麼你才肯借？ 最近有位朋友跟我抱怨，他準備買房、打算貸款8成，金額抓1500萬，條件也不算差，結果銀行一通電話打來，第一句不是談利率，而是說：「如果沒有搭配買產品，8成可能過不了。」 朋友當場傻眼，心裡想：我是來借錢買房，不是來投資理財，怎麼會變成要先消費，銀行才肯借？ 其實說穿了，這不是個案，而是現在房貸市場很普遍的「潛規則」。 以前大家印象中的房貸是，看收入、看信用、看物件，...

即將迎來春節長假，只要國際股市未連續大跌，開紅盤後將陸續召開董事會確定股息配發，台股低檔三萬點支撐力道仍強；以台積電為主軸的AI供應鏈，以及外資高喊產業進入超級循環的記憶體、PCB、ABF，外加低軌衛星及軍工族群都是被關注標的。【文／方亞申】台股元月大漲三一○○點或十．七％，美國費半漲幅十二．九％，都在全球股市中名列前茅，不過進入二月份美股受企業財報公布，科技股大幅震盪，台股亦同，尤其是面臨春節十一天長假，去年同時間美股受中國DeepSeek橫空出世...

農曆封關前夕，台股迎來兩個大助力，一個是川普在他的Truth Social上面寫道，在他剩下三年的執政任期內，美國國力愈來愈強大，認為道瓊指數會漲到十萬點，這個令人瞪大眼睛的喊話，也造成美國股市在連日下跌後迅速大漲，道瓊在二月六日大漲一二○六．九五，寫下五○一六九．六五的歷史紀錄，回頭看道瓊在二○二○年十一月登上三萬大關，二四年五月到四萬點，現在正加速前進。【文／謝金河】道瓊這回帶領標普五○○挑戰七○○○大關，而二六年以來走勢不振的ＡＩ生態系相關個股也在...

具鷹派背景的華許未來要如何配合川普的降息，以及未來聯準會要如何與財政部合作，銜接市場與政策溝通的橋樑，穩定金融市場發展，備受市場關注。【文／魏聖峰】川普宣布將提名華許（Kevin Warsh）為聯準會下屆主席，由於華許被視為鷹派，引發先前漲多的股票以及黃金、白銀等資產下跌，比特幣也因為高本益比的科技股下跌也難逃走低命運。專家認為，川普會提名華許接掌聯準會主席大位，未來美國經濟政策可能揮別過去十多年的數據依賴與量化寬鬆的凱因思學派思維，轉向為生產...

ＡＩ推論需求拉升，加上四年一次的汰換周期到來，微軟及谷歌通用型伺服器意外大拉貨，並至少延續至年中，供應鏈喜吞ＡＩ伺服器之外的意外大單。【文／林麗雪】過去一段時間，被遺忘許久的通用型伺服器，出貨量顯著回升，有業者直言，拉貨的幅度高仰角成長，這打破了之前ＡＩ伺服器一枝獨秀的出貨的局面，相關供應鏈營運樂翻，從ＢＭＣ大廠信驊、機殼大廠勤誠、CPU Socket的嘉澤、記憶體插槽（Long Dimm）優群到滑軌的川湖及南俊國際等，都因為通用型伺服器出現拉貨急單，...

從尾牙辦桌到春節團圓飯，小家庭化、外食人口攀升，預製菜與滴雞精市場快速成長，面對美雞低價競爭，業者透過智慧養殖、垂直整合與產品差異化突圍。【文／周佳蓉】無論是傳統油雞、滴雞精，或是超商冷藏架上的舒肥雞胸，家禽食品已深入每個消費場景，但在這道國民美食背後，也正經歷許多挑戰。台灣的雞肉取得除了國內飼養的白肉雞、土雞（有色雞）之外還有進口雞，進口雞肉主要來源國就是美國，曾一度在台灣高達六成市占，即使二四年美國爆發高病原性禽流感，進口量一度...

銀行說「不買產品就貸不到8成」？現在房貸的潛規則，比你想的還現實 【M傳媒房產中心】 最近有位朋友跟我抱怨，他準備買房、打算貸款8成，金額抓2500萬，條件也不算差，結果銀行一通電話打來，第一句不是談利率，而是說：「如果沒有搭配買產品，8成可能過不了。」 朋友當場傻眼，心裡想的是，我是來借錢買房，不是來投資理財，怎麼會變成要先消費，銀行才肯借？ 其實說穿了，這不是個案，而是現在房貸市場很普遍的「潛規則」。 以前大家印象中的房貸是，看收入...