囤房稅漏洞大曝光！老公寓變避稅天堂？ 【M傳媒房產中心】 財政部最新資料顯示，全台不少房屋現值低於10萬元，多半是屋齡超過40年的老公寓。這背後，其實隱藏了一個投資者的新玩法：靠老屋合法避稅。 最近上路的「囤房稅2.0」，本來是為了打擊多屋囤積、讓居住更公平。但市場上出現一種現象，有人刻意挑屋齡50年以上的老公寓收購，只要名下不超過三戶，就能靠「制度漏洞」少繳甚至不繳房屋稅。這種操作方式，讓政策原本想打擊囤房的效果大打折扣，也讓居住正義...

文／住展雜誌 MyHousing 建案銷售常以「雙捷運」作為主打賣點，但部分產品實際位於兩個捷運站之間，步行距離不算短，因而被市場戲稱為「兩頭不到岸」。不過，房市專家指出，雙捷運產品是否具備吸引力，並非單純取決於離捷運站多近，而是通勤彈性、生活機能與居住品質的整體表現。從實際交易來看，條件成熟的雙捷運產品，仍具備穩定去化能力，甚至成為買方競逐焦點。 信義房屋指出，雙捷運住宅之所以受到青睞，首先在於交通選擇多元，可依不同路線彈性通勤，降低單一...

在房價高檔、交易量緊縮與銀行貸款趨嚴的多重壓力下，年輕首購族正面臨購屋門檻持續墊高、進場難度明顯升高的嚴峻市場環境。全國不動產板橋店經理葉俊男指出，近三至五年間，房價單價在多數都會區上漲約 50% 至 70%，過去 1,500 萬元即可入手的產品，如今往往得提高到 2,000 萬元以上，讓首購族陷入「越買越小、越買越辛苦」的困境。   葉俊男分析，除了房價高漲，銀行房貸政策轉趨保守也是關鍵因素之一。近年銀行不僅嚴格檢視信用評分，部分金融機構甚至暫停承...

臺北市第4季預售屋動態出爐：小社區仍是市場主流，解約案件增加逾五成 臺北市政府地政局29日公布 114年第4季預售建案資訊動態季報，數據顯示，北市預售屋市場推案規模趨緩，小型社區住宅依舊是主流，同時買方解約案件明顯增加，換約案件累計也有進展。 推案規模縮小，小社區住宅成主流 本季全市共 16案預售建案申報備查，比上季減少 27.27%，申報總戶數 994戶，較上季大幅下降 49.65%，顯示市場推案明顯放緩。 區域分布方面，內湖區申報案件最多；推案型態仍以 ...

買車位比買車還難？這十年最猛的補漲，不是房價，而是你家樓下的車位！ 【M傳媒房產中心】 「這十年最猛的補漲，不是房價，而是你家樓下的車位！」全台車位價格真的讓人傻眼，尤其雙北以外的地方。十年前，一個平面車位大概只值一台國產車；現在，它的身價已經能換一台進口豪車，漲幅超驚人！ 數據來看就知道有多兇：台南市平面車位從2015年的 84.4萬 飆到現在 155.4萬，漲幅高達 84%，全台之冠。高雄也從139.8萬衝到 204.8萬，幾乎追上新北市（突破200萬）。...

建商「想拿土地融資買台積電」？專家：建築業已進入生存戰 【M傳媒房產中心】 近幾年，政府各部會針對房市推出各種政策，央行更是祭出多達七波的選擇性信用管制，尤其第七波管制力度更大，直接讓房地產市場低迷一年多。現在又遇到「土方之亂」、營建成本持續攀升，建商與營造業壓力空前龐大，房市亂象一堆。 房市趨勢專家、好宅攻略老編 管清智 長年在房市第一線觀察，他指出，很多建案根本不敢開工，有建商甚至掙扎：「是不是把土地拿去跟銀行融資買台積電股...

「我家門口用了30年，當然是我的！」一念之差，屋主慘賠400萬 【M傳媒房產中心】 「這個地方我們家用了30幾年，社區從沒人講話，難道不算我的嗎？」 這句話，是許多住在老公寓一樓或擁有店面的屋主心裡的真實想法。他們在門口搭雨遮、圍欄杆、掛招牌，甚至出租賺錢，把原本屬於社區的公共空間當成自家財產。然而，最近一份法院判決，用超過新臺幣400萬元的驚人賠償金額，徹底打破了這個「常識」。 三年社區空間保衛戰 事情發生在台北市一個大型社區。陳姓屋主...

文／住展雜誌/讀者投稿 文／劉佩真 先前亞馬遜的AWS雲端服務，正式啟用位於台灣的「亞太（台北）區域」資料中心，預示著未來將有超過五十億美元的投資，用以支持資料中心的建設、連接、營運與維護，同時AWS承諾將導入各項雲端服務，涵蓋分析、運算、內容交付、資料庫、生成式AI、機器學習、網路、儲存等多種雲端技術，特別是企業客戶高度關注的機器學習、生成式AI、自有LLM模型訓練及AI推論技術。 事實上，隨著AWS資料中心啟用，三大雲端服務供應商──微軟、Google...

全台十大「賣壓暴風圈」解密：屋主等成交要2年！ 【M傳媒房產中心】 最近台灣房市的氣氛，簡直像極了冬天的寒流，冷颼颼！根據最新市場數據，全台多個區域的待售房屋量堆得像小山一樣高，正式進入「賣壓暴風圈」。其中，台中北屯區更是以突破九千戶的待售量，奪下「賣壓王」的稱號，看來屋主們的內心戲，可能比八點檔還要精彩！ 賣壓冠軍榜：你的城市上榜了嗎？ 這場賣壓大賽競爭激烈，台中北屯區一馬當先，待售戶數超過九千戶，光是消化這些房子，估計就得花...

新北泰山「貴和安居B」社會住宅動土　688戶預計2029年完工 【記者／新北報導】國家住都中心今（28）日在新北市泰山區舉行「貴和安居B」社會住宅新建統包工程動土典禮。此案為中央於新北市動土的第27處社宅，也是泰山區的第2處，規劃688戶，預計2029年完工，總工程經費約40億9,750萬元，由中央全額投資興建。 內政部常務次長吳堂安表示，政府除興建社宅，也積極推動婚育宅及租金補貼政策，期望創造年輕人「敢婚敢生」的環境，降低生活負擔。同時，政府亦推動老宅...