【網友狂問】光電牆會傷身？換新誰買單？專家白話解答BIPV疑慮 | M傳媒 【綜合報導】最近政府積極推動「建築整合型太陽能」（BIPV），將太陽能板不只放在屋頂，還能變成牆面建材。網友最關心的兩個問題是：「牆上裝會不會傷身？」、「萬一壞了或換新，錢誰出？」 電磁波和毒物不用過度擔心 專家指出，太陽能板本身只是把光能轉成直流電，幾乎不會產生電磁波。唯一有微量電磁波的是將直流電轉成交流電的變流器，但量測結果顯示，其輻射強度僅相當於家中電腦、電...

離婚恐「幣」分不到？配偶握虛擬資產成黑洞　立院示警台灣法制恐落後英國 | M傳媒 【M傳媒綜合報導】 如果配偶名下握有大量比特幣、以太幣等虛擬資產，離婚時卻可能「一毛都分不到」？隨著加密貨幣成為國人重要投資工具，夫妻財產分配正面臨前所未見的新型態風險。立法院法制局指出，英國已於2025年通過《數位資產財產法》，正式確認數位資產具備財產權地位，反觀我國相關法制仍在研議階段，虛擬資產是否屬於可分配財產，至今仍存在法律灰色地帶。 近年虛擬資產...

【情情來了｜地政士專欄】想靠「切結」換新房？抱歉，銀行已讀不回！給換屋族的真心話 最近好多想「小房換大房」或「舊屋換新屋」的客戶來問我一個共同的問題： 「情情，聽說有個『18個月切結貸款』，能讓我第二戶貸款不受限制，真的能辦嗎？」 我的答案是：「政策上可以，但實務上，銀行多半已讀不回。」 我自己處理過的案子，很多都被銀行冷處理了。除非，你的財力證明厚到讓銀行無法拒絕。   政策與實務的「平行時空」 先講清楚，央行確實留了一扇門給...

土方之亂卡全台工地！賣厝阿明：別頭痛醫腳，用四步驟解病根 【M傳媒房產中心】 最近手機響個不停，全是營造業、建商朋友打來哀嚎的，大家都在問同一件事：「阿明，土方到底要倒去哪？工程完全卡死了啦！」沒錯，這就是現在全台灣工地最頭痛的「土方之亂」：挖出來的土沒地方去，運費漲了三四倍，一堆預售屋工地都快停了。 我覺得這整件事是產業搞出來的「共業」，要解決，不能只靠開罰單，可以分成四個階段來做。！ 第一階段：立刻救命！政府開「土方暫放區」...

「別傻傻幫房東付房貸？聰明人讓房客幫你繳！」 一個讓資產暴漲近千萬的真實故事，山哥幫你解析背後的算盤。 【M傳媒房產中心】 最近在臉書社團「買房知識家」看到一篇熱帖，一位網友分享他的「神操作」： 自己不買房住台北，卻在桃園、新北當房東，兩間房的租金幾乎抵光房貸，資產還增值近千萬元！ 一堆人喊羨慕，也有人酸是運氣好。 山哥今天用資深房產實戰經驗，帶你拆解這背後是「財商」還是「倖存」。 他是怎麼做到的？ 1，時間抓得準 6、7年前進場，那...

賣厝阿明：租金補貼的雙面刃—政策如何意外催生「隔間套利」產業？ 【M傳媒房產中心】 一套台北老公寓，在三房兩廳的原始藍圖上，被房東的精算師之手畫出五間獨立套房的隔間線。政府每月撥出的租金補貼，不再是弱勢家庭的救命稻草，反而成了這棟「分租大樓」穩定現金流的計算基礎，年化投報率輕鬆突破8%。 自政府推出擴大租金補貼專案以來，申請戶數已突破80萬大關，但同期租金指數卻未見緩和，連續超過40個月年增率站穩2%以上。這兩個同時攀高的數字，揭露了政...

編輯 游芷涵｜圖片提供 敘研設計有限公司18坪的現代新成屋，容納著兩個人溫暖而靜緩的生活節奏。在這樣剛剛好的尺度裡，生活不需要為誰讓位，也不必刻意填滿。空間以最純粹的暖白色和木質交織鋪展開來，像是一幅靜靜展開的日常風景。從推開玄關門的那刻起，便能感受到居所的節奏逐漸安靜下來，每一次呼吸都被自然的色調輕輕包覆。Home Data 設計公司：敘研設計有限公司設計師：陳建廷、許純瑜設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪居住成員：大人：2...

現在真的適合買房？專家點名三類人「先別急著進場」 【M傳媒房產中心／台北報導】 房價高檔盤旋，市場卻仍不乏「該不該買房」的討論聲浪。近日有網友在臉書《賣房知識家》社團發文提問，提出一份「買房前自我檢測表」，直言若符合三種特徵，現階段反而不適合購屋，引發大量共鳴與討論。對此，房市專家也出面解析，強調買房不是標準答案，應回到個人財務結構與人生規劃本身。   該名網友指出，第一類不適合買房的族群是「遊牧型人才」。這類人職涯發展具高度流...

在北台灣科技廊帶的版圖中，龍潭科學園區三期（簡稱龍科三期） 的擴建計畫已不再只是單純的工業區開發。隨者「桃竹苗大矽谷計畫」的正式啟動，龍科三期正轉型為台灣關鍵的 AI 算力中心 與高階研發重鎮。這場轉型不僅重新定義了桃園蛋白區的產業價值，更對周邊如楊梅、龍潭市區及新興重劃區的房價水位產生了質變。本文將從實務角度解析龍科三期的進度、AI 產業鏈的實質落地，以及這些變化如何具體反映在住宅與商用不動產的供需結構中。一、 2026 龍科三期實務進度：AI 算...

近年房價高漲，買房壓力倍增，由於房貸首購與「新青年」的低利率與長寬限期優勢，讓許多人萌生藉此「以房養房」的念頭。然而，財政部已於2024年全面升級查核機制，嚴格執行「限自住」規定。若抱持僥倖心態違規出租，不僅優惠將被取消，更將面臨沈重的財務代價。本文將解析首購利率與新青安利率買房後，在出租規定上的差異，以及可能面臨的財務風險。延伸閱讀：首購不是「第一次買房」！和新青安有何不同？五大QA整理一次看首購身分的銀行利率，純商業行為可出租首購的字...