別再怪房價高！山哥 揭少子化真相：租屋族「不確定性炸彈」才是元兇  【房產達人 張惠山】 「年輕人不生小孩都是房價太高害的！」這句話聽起來順理成章，但你真的想過，問題真的是房價嗎？房產趨勢觀察家張惠山（山哥）最近直言，把少子化簡化成「買不起房」，不僅模糊焦點，還忽略了租屋家庭面臨的真正困境，他稱之為「不確定性炸彈」。換句話說，想養小孩，關鍵不是一張房子，而是能不能有安全感。 山哥分析：「大家可能吵錯重點了，養小孩不是看你買了多少...

文／住展雜誌 MyHousing 「落井下石」是很不堪的成語，無論行為人，或被滾石加身者，居心和處境都淪於下乘。房地產業如今即是，除遭官方打壓，還被閒雜人等嘲弄。大小媒體多曾賺過建案銷售廣告，此時卻少伸援手，而以喝衰為樂。試問，傳播負面訊息，對社會有助益嗎？ 房地產低迷，對內需不利，乃人盡皆知。家家戶戶資產淨值降低，誰敢放膽花錢？大陸近幾年房市困於爛尾樓泥沼，翻不起身，影響GDP甚鉅。咱們則是操刀自宮，到底在擔心什麼？若談游資，股市不更氾濫嗎？...

文／林喬慧 素有「越南王」之稱的富美興集團關聯企業返台成立和倫開發，在台中大肚山推動百億豪墅案「富域里山」，其跨界布局不只建築，近日選擇在台北仁愛路靜巷開設預約制私廚「誰來吔」，以餐飲服務作為豪宅軟實力的前置布局，反映企業對高端客層需求變化的精準判斷。 「誰來吔」位於台北大安區，採全預約制、每日僅接待極少數賓客，強調私密性與服務密度。該店為無菜單料理，一人低消約七千元，主打以食材與工序為核心的精緻餐飲體驗，這種營運方式並非刻意製造...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市政府地政局於今（13）日發布114年第4季不動產買賣移轉統計，在全台房市深受銀行限貸令與央行第七波信用管制壟罩的低氣壓中，數據則顯示本季建物買賣移轉棟數為5,180棟，相較於上一季逆勢成長8.82%，土地移轉筆數亦同步回升至9,903筆，增幅達8.96%。雖然若與113年同期相比，建物與土地成交量分別仍有16.76%與23.81%的顯著跌幅，但季增率的轉正，釋放出了市場在利空出盡後，短期交易動能築底回穩的重要訊號。從區域表現觀察，本季交...

2025年房市十大負指標全紀錄！從量雪崩到業者苦撐，「金龍海嘯」來真的  【M傳媒房產中心／專題報導】 2025年的台灣房市，幾乎可以說是從頭冷到尾。市場上的專家常用「碎心戀」來形容，說「市場碎了，房價碎了，量也碎了」。這一年，整個房地產業像是被關進冷凍庫，不只買房的人看得心驚驚，連靠房市吃飯的業者都在大喊：「快撐不下去了！」 根據房仲公會全聯會票選年度十大新聞，以及市場關鍵數據，來完整盤點2025年台灣房地產的十大壞消息，看看這一年市場到...

國稅局盯超緊！2026房市進入盤整期，買房「砍價」的好時機真的來了？| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】   知名房產知識平台「賣厝阿明」日前分析指出，隨著國稅局對自住稅務優惠的審查趨於嚴苛，加上房市因供給壓力與政策緊縮而持續降溫，2026年的房市正朝向一個有利於自住型買家的「價格盤整期」發展。這意味著，過去幾年居高不下的房價可能出現鬆動，市場上將有更多議價空間和物件選擇。   觀點一：國稅局「抓假自住」動真格，市場賣壓增溫 「賣厝阿明...

不匿名、不唱衰！房價貴但不至於買不起，他享受追錢、買房過程 【M傳媒房產中心／專題報導】 「會匿名發文，都是因為知道自己怕被罵。」近日，一名網友在房市社群公開發文，選擇不匿名、直接掛名發表立場，強烈批評當前社群中盛行的「唱衰房市」、「房價太貴買不起」論調，直言這些聲音不只是在抱怨，更是在逃避為自己人生選擇負責。   該名網友一開頭就點出匿名文化的矛盾，認為既然敢發表看法，就該承擔被檢視與反駁的風險，「匿名是什麼鬼？」直言不少人躲...

文／住展雜誌 MyHousing 國際半導體供應鏈看好台南投資環境。聯華林德氣體工業股份有限公司日前在台南產業園區舉行新建工程動土典禮，預計投入新台幣18億元擴建產能。台南市政府表示，此項投資不僅為企業發展的重要里程碑，也顯示國際半導體產業對台南完整產業聚落與投資環境的高度肯定。 台南市長黃偉哲指出，台南目前已建構完整的半導體產業生態系，涵蓋IC設計、先進製程、設備、材料以及關鍵氣體等環節，具備穩固發展基礎。此外，行政院於沙崙設立全台首座「AI產...

房市翻車現場！桃園，台中，台南預售屋解約量暴增七成，投資客選擇躺平 【M傳媒房產中心／專題報導】 2025年房市持續寒冷，央行第七波選擇性信用管制更讓買氣雪上加霜，投資客紛紛撤退，七都預售屋解約量大幅攀升，前11個月就超過2,000件，比2024年暴增七成以上。觀察解約量大的行政區，以桃園與台中為主，成為今年解約重災區。 根據591統計，台中西屯區解約量從2024年的45筆，一口氣暴增至148筆，年增228.9%；台南安南區從34筆增至109筆，年增220.6%；桃園中壢...

打炒房又救首購？房市被撕成兩半，最後進場的人正在替市場買單？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市最近就像坐雲霄飛車，忽冷忽熱，讓人完全抓不住節奏。尤其是預售屋市場，兩年前還是「不買會後悔」，現在交屋前卻有人想解約，甚至認賠退場。到底發生什麼事？房產專家「賣厝阿明」直言：這是政策和市場的直接對撞。 冰火對決：政府潑冰水又丟火把 這幾年，房市就是一場冰火大戰。一方面，政府打炒房連連潑冰水： 平均地權條例修法，幾乎封死預售屋換約轉售的...