花50萬裝電梯，房價可能多賺500萬？老宅延壽計畫增值揭秘 【M傳媒房產中心／專題報導】   內政部於2024年11月底公布「老宅延壽計畫」並展開全國說明會，正式啟動申請程序。這項原為解決高齡爬樓困境的德政，經市場精密計算，竟意外揭開驚人的「資產煉金術」：經合法程序增設的電梯，其新增的「公設坪數」將正式登記於權狀，未來售屋時完全按市價計入總價，讓政策從社福措施華麗轉身，成為「花小錢、賺坪數、搏增值」的黃金投資。   電梯不是虛坪，是寫進權狀...

公寓價格急轉直下？在地屋主親曝：從每坪50萬跌到32萬，只花一年 【M傳媒房產中心／專題報導】 「公寓之前跟著大樓一起狂漲，當時就覺得整個市場很沒道理。」這不是投資客的回測報告，而是一位新北市在地換屋族，親身走過一輪市場後的真實感受。 該名屋主分享，自己原本持有新北市某生活圈內的老公寓，在房市高點時順利以每坪約50萬元成交，隨即轉買同區域的大樓產品。當時不少人認為「賣太早」、「公寓還會再漲」，但一年後回頭看，卻讓他直呼「真的嚇到」。 ...

是時候跟爬樓梯說再見了！小微營造新藍海？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 你家或你家隔壁那種30年以上的老公寓，是不是每次看到長輩辛苦爬樓梯，就覺得心疼？ 好消息來了！政府推出「舊厝修繕補助計畫」，最高砸400萬幫一棟老公寓裝電梯，讓長輩和行動不便的朋友，徹底告別「爬樓地獄」。 不過，你可能沒想到，這個政策除了讓大家住得安全，還意外在市場上炸出一個全新的「賺錢機會」，讓小型營造廠、工班和社區服務團隊看到活路。 補助重點 補助鎖定全台屋齡超...

【北市松山都更案吸睛！延吉段2筆土地招商吸引逾40家建商競逐】 【M傳媒台北報導】 土地銀行近期公開評選「臺北市松山區延吉段三小段687地號等2筆土地都市更新」實施者，公告期間自114年12月2日起至115年4月2日止。該案位於台北小巨蛋旁、敦南商圈核心地段，商業與生活機能兼備，吸引包括建設公司、開發商及顧問公司在內的40餘家企業參與招商說明會。 土地銀行於去年12月22日在總行大樓舉辦招商說明會，詳細說明評選程序、開發構想及招商文件資訊，與會者皆為...

資金轉向股市，法拍市場降溫　房市熱度明顯下滑  【M傳媒房產中心】 過去股市常被視為房市的領先指標，但2025年的市場情況卻出現不同以往的現象。政策引導下，不少有房族感嘆「買股沒事，買房卻萬惡」，而房市另一項反向觀察指標，法拍市場，也呈現不升反降的趨勢，顯示資金流向股市的態勢明顯。 根據全台法拍基本資料顯示，在房市整體降溫與貸款條件趨嚴的雙重影響下，法拍成交動能減弱。整體成交率年減2.83%，其中桃園、台南兩地衰退最為明顯，成交率下滑幅...

一隻腳泡熱水，一隻腳踩冰塊 ！老公寓失守，豪宅區卻堅挺？ 【M傳媒房產中心】 最近全台房市的氣溫，用一句話形容，就是「一隻腳泡熱水，一隻腳踩冰塊」。這不是普通感冒，而是體質大檢驗後的「K型風暴」正式上演！最新的數據顯示，2025年第四季，六都的公寓產品價格「全軍覆沒」，但雙北市的電梯豪宅卻在逆勢上漲，台北市大樓均價甚至衝破4000萬大關，年漲超過12%。 這風暴的冷熱分界線，已經畫得非常清楚。現在的市場，正在用最殘酷的方式告訴我們：產品力決定...

一個人違法，禍害萬千人民，個資黑市政府不該輕放  【M傳媒社會中心】 相信很多人都有這種經驗。手機一響，不是銀行貸款，就是車貸、高利貸、投資公司，甚至還有詐騙集團，一開口就知道你有房、有車、名下貸款幾成，講得比你自己還清楚。 你一定好奇他們到底怎麼知道的？這次「小白機」案再次被挖出來，從房仲一路燒到車貸圈，說穿了，就是有人把我們每一個人的個資，當成商品在賣。這件事，我說重一點：真的太可惡了。 不是只有你被吵，是整個社會被拖下水 ...

房市冷就該買、熱就別追？專家直言：方向對了，但九成民眾忽略這個前提  【M傳媒房產中心】 「房地產不好的時候趕快買，好的時候千萬別亂追高。」這句話近年在房市社群被反覆引用，聽起來像是顛撲不破的投資心法，也讓不少人自認抓到市場節奏。但房市專家提醒，這句話只對一半，如果忽略現實條件，很可能從「理性進場」變成「接刀失誤」。 先從為什麼這句話會成立說起。相較股市，房地產是典型的慢市場，價格反應慢、情緒發酵慢、修正期也拉得長。當市場轉冷、...

台北信義「吉春賞」公辦都更首案開招商 預計引入近28億元民間資金  台北市住宅及都市更新中心宣布，台北市公辦都市更新「7599專案」首個指定實施案——位於信義區的「吉春賞」正式公告徵求民間出資者。基地面積約773坪，步行至捷運永春站與松山站僅約10分鐘，交通便利，生活機能完整；鄰近雙永國小學區及四育、五常公園，兼具教育與休閒優勢。 「吉春賞」建築物屋齡已逾53年，目前為4樓老舊公寓，土地約99%為私有，住戶自2023年7月起陸續表達更新意願，意願比率最...

台北101股權再釋出 中聯信託15％股權底價86億元公開標售  【M傳媒房產中心／報導】 台北101連年獲利創高，2025年更拿下全台百貨「店王」寶座，商場全年業績達240億元，股權價值備受矚目。繼年初大股東伊藤忠將持股以每股38.7元出售給台灣六大公股後，7日又傳出中央存保將接管的中聯信託持有101大樓15.1％股權公開標售，底價高達86億元。 台北101罕見對股權釋出回應「樂觀其成」，強調101連年獲利、股利穩步增加，對投資人來說是好時機。金融業人士指出，若中聯信...