別跟風網紅說法！桃園表妹親身寶佳經歷 打臉魯蛇說法  【M傳媒房產中心／報導】 桃園一名75年次的表妹，12年前悄悄在寶佳購入兩間房，至今一間持有12年、另一間8年，不僅自住舒適，也兼具投資價值。如今兩間房價大幅上漲，其中一間附近未來將有G8捷運站，她笑說：「我沒賣沒賺，但輕鬆扛著很爽，哪天要變現或出租也舒服。」   回想當初，她想買寶佳時，周遭不少人投來疑惑甚至酸言酸語。「我知道寶佳被人看沒有，但我只買得起寶佳，我就很想有自己的窩。」她...

文／住展雜誌 MyHousing 房仲業者統計近3年主要資產價格變化，股市、房市與黃金在2023年與2024年皆呈現同步上漲格局，但隨著政策環境轉變，今（2025）年資產表現開始出現明顯分歧。房市在調控措施影響下價格略為回落，股市則持續創高，而黃金更成為當中表現最亮眼的資產。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，受到第七波信用管制等政策影響，今年房市交易動能明顯降溫，一手市場成交量大幅萎縮，二手則以自住需求為主，價格呈現區域性調整，其中中南部修正幅度...

隨著桃園航空城計畫、青埔高鐵特區以及 A7 重劃區的房價紛紛站上 5 字頭、甚至衝擊 7 字頭天花板，許多首購族與在地換屋族開始將目光轉向更具「生活感」且「價格親民」的區域。其中，擁有深厚文化底蘊、自然景觀與產業支撐的龍潭區，正成為 2026 年桃園房市中最受矚目的補漲黑馬。本文將深度解析龍潭房市的現況，從地理位置、產業結構、生活機能，帶您看懂龍潭如何從交通邊陲轉變為北台灣的宜居新指標。一、 龍潭房市的底氣：產業聚落與地理位能龍潭房市之所以能在波動的...

嘉義建國二村、復興新村重劃完工 明年土地現值全市最高  【M傳媒房產中心報導】 嘉義市原建國二村與復興新村眷村搬遷後的市地重劃工程，歷經四年，由市府主導公辦方式開發，今年八月完成道路、排水、污水管道及景觀植栽等工程，開發總面積約八．八公頃，規劃為新興商業區，目標打造嘉市版「信義區」。 根據嘉義市地價及標準地價評議委員會評議結果，該重劃區明年土地現值平均調幅將達十九．九七％，為全市最高，每坪價格落在三十至四十五萬元之間，顯示重劃區...

台中發表「自願檢視報告3.0」 展示永續治理成果 打造幸福永續城市  【M傳媒台中報導】 台中市今（26）日發表「2025台中市自願檢視報告3.0」（VLR 3.0），全面檢視城市在永續發展上的努力與成果，凸顯台中在經濟、社會與環境面向的平衡發展。市府透過兩年多的推動，召開10餘場跨局處與專家諮詢會議，參考國內外永續指標，將台中永續指標從148項提升至170項，永續計畫也從145項增加到162項，更設定挑戰性目標，接軌聯合國永續發展目標（SDGs）與全球淨零趨勢。 ...

新青安水龍頭開 八大公股銀房貸爆衝 楊金龍坦言，處理新青安「代價很大」 【財經中心／綜合報導】 新青安政策開跑，八大公股銀行房貸「大噴發」！央行資料顯示，八大行庫10月不動產貸款集中度就增加0.46個百分點，11月底更攀升至41.15%，創一年來新高，對應貸款餘額增加約830億元。一年下來，八大公股行庫房貸總額大增4,000億元，而同期31家民營銀行集中度卻從37%降至34.88%，明顯看出公股銀積極承作新青安，推升整體房貸集中度。 央行總裁楊金龍坦言，處理新...

央行「軟中帶硬」箝住建商咽喉：一場看不見降價底線的耐力賽開跑  【M傳媒房產中心／報導】 在房市「量縮價盤」的迷霧中，中央銀行的政策走向猶如一盞探照燈。近期總裁楊金龍明確表態，對抑制房價的成果「沒有很滿意」，政策基調「緊中帶鬆」卻毫不放鬆。此刻，他已將最新一道狙擊線，精準對準了房地產的源頭：建商的土地融資與建築融資（土建融）。這項宣告，揭開了當前高房價僵局的核心矛盾，一場央行、銀行與建商間的終極耐力賽，正式進入決勝階段。 政策轉...

錢是自己的，我想讓我女兒當包租婆不行嗎？房價跌不跌，她自己決定 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「錢是自己的，我想讓我女兒當包租婆不行嗎？就算房價下跌，也有人根本不會買房！」一位家長近日在網路上直言，掀起熱議。貼文語氣直白，戳破了坊間對房市與少子化的既定迷思，也引爆對年輕世代生活選擇的討論。   這位家長強調，投資房地產和財產安排完全是個人自由，「我女兒想擁有十間房，誰能管？」他指出，房子不只是資產，更是保障未來生活的一種方式...

「能等的撐得住，不能等的只好降」現金流才是房價防線 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「如果你手上有房要賣，什麼情況下才會願意降價？」從少子化、買方出價偏低，到沒人看屋、繳不出貸款，表面上每個理由都說得通，但實務上，真正會讓屋主鬆動價格的原因，往往比想像中更現實，也更殘酷。   不少人直覺認為，少子化會是壓垮房價的長期因素。 只是，房市專家指出，少子化影響的是「未來的需求結構」，而不是「此時此刻屋主的賣房決定」。多數賣方並不會因...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣經濟研究院最新公布今（2025）年11月景氣動向調查，國內不動產市場在政策調控與資金環境影響下，仍處於低檔盤整階段。傳統購屋旺季以及部分首購與換屋族群進場，使中古屋市場交易在Q4略有回溫，然而，在缺乏新屋交屋潮挹注下，11月整體房市交易量仍較前月減少約6.3％，顯示市場回溫力道有限。 台經院分析，央行近期理監事會議政策方向由過去較為全面的緊縮措施，轉向「精準控管與資金用途引導」，有助避免房市過度波動，但對投資型與多屋...