文／林喬慧 綜觀上述，除了三大核心發展指標，重劃區的規模跟發展時程也是考量要素。永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析，重劃區要有相當規模，房價才可能互相帶動。若面積太小，4個案子推完就結束了，「這種小區域就像微弱火苗，火一燒就沒了，市場很快會遺忘，難以形塑區域價格。」 葉凌棋進一步對比，規模太大的區域如數百公頃的淡海，往往需要好幾個景氣循環才能成熟；反觀如央北、十四張這類約20至60公頃的規模最為理想，能讓建商在短時間內集中推案，像央北僅用...

文／林喬慧 指標一：核心外溢　 鎖定成熟市區的最後拼圖 「地段還是最重要！」眾多受訪者都異口同聲這麼看待重劃區發展性。譬如慶房產集團業務總經理葉凌棋就認為，只要是雙北市鄰近核心區的重劃區，甚至不必考慮產業，只要交通便捷，就能解決所有問題。 「周邊沒有土地，只剩它了。」馨傳不動產智庫執行長何世昌也說，以位於新店溪左岸的中和秀朗橋北側重劃區為例，正因為它靠近市中心、捷運站，「除在地客外，也可以吸引北市中正區、大安區、信義區客群，且它不...

文／林喬慧 「這是全台灣最大的捷運聯開案，讓新店更加繁榮！」去年底，新北市大家長侯友宜和愛山林建設董事長祝文宇、宏匯集團創辦人許崑泰簽下一紙價值上千億元的合約，宣告十四張站暨南機廠開發案正式啟動。 規模夠大，話題夠熱，條件看似完美。五千多戶住宅、數萬坪商場與商辦空間，官方估算可創造上萬個就業機會。照過去的市場邏輯，這樣的開發案，幾乎等同於宣告「下一個明星重劃區誕生」。 「在我看來，重劃區沒有失敗的，只是時間長短問題。」一名擅長在...

文／住展雜誌 MyHousing 根據台南市府地政局最新統計，今（2026）年Q1土地與建物交易量雖較上季略為下滑，但建物買賣棟數較去年同期明顯成長，顯示市場在短期降溫之際，仍具長期支撐動能，其中新建案交屋潮成為關鍵推手。 觀察整體數據，土地買賣筆數為9,171筆，較上季減少7.39％，年減4.13％；建物買賣棟數則為4,944棟，較上季減少4.56％，但較去年同期大幅成長18.05％，尤其新屋交屋帶動效果顯著，本季建物首次登記後移轉棟數達1,876棟，占比高達37.94％，顯示新成...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者顏康寧／綜合外電報導受到地緣政治局勢急遽惡化影響，伊朗戰爭引發的外部效應已開始對全球經濟產生實質衝擊。根據《路透》最新數據統計，中國 3 月工業產出年增率降至 5.7%；儘管表現略高於市場預期，但相比年初的強勁動能顯著回落。與此同時，代表民間消費活力的零售銷售僅增長 1.7%，顯示戰爭陰影下，消費者信心正處於低迷水位。中國國家統計局公布最新經濟運行數據顯示，工業生產活動與民生消費在第一季末呈現明顯的分歧走勢。隨著伊朗戰火...

圖/白宮商傳媒｜記者責任編輯／綜合外電報導根據《CNBC》及外電報導，儘管中東戰火導致約 580 億美元的能源資產化為廢墟，全球金融市場在週三（2026 年 4 月 15 日）仍展現強勁多頭氣勢。隨著美國總統川普表態美伊戰事「非常接近結束」，且傳出雙方將於下週前往巴基斯坦進行第二輪和談，樂觀情緒助攻美股標普 500 與那斯達克指數雙雙刷寫歷史新高。受和談預期提振，美股週三出現顯著拉抬；其中，標普 500 指數上揚 0.8% 至 7,022.95 點；那斯達克指數則強勢收紅 1.59%，...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導在零售媒體（RMN）競爭升溫之際，Costco啟動平台升級，導入AI驅動推薦與封閉式數據體系，試圖跳脫流量變現邏輯，轉向以實際銷售為核心的商業模式，為實體零售開啟新一輪轉型。隨著電商與數位廣告市場逐步成熟，零售業者正重新思考「廣告」與「銷售」之間的關係。Costco近期升級旗下零售媒體平台「Costco Velocity」，推出AI驅動的預留展示位功能，並將應用場景延伸至首頁與搜尋頁等高流量位置，嘗試將實體賣場的「端架」概念轉...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導台股突破歷史新高，帶動主動式ETF表現轉強。市場觀察指出，半導體、電源、散熱與高功率傳輸成為推升行情的核心動能，顯示AI產業鏈持續擴張，資金正回歸基本面並聚焦關鍵技術領域。隨著台股盤中站上37,000點，市場資金動能同步升溫，帶動新掛牌ETF表現走強。其中，主動型ETF00400A與00401A淨值雙雙突破11元，反映近期市場對科技族群的高度關注。法人分析指出，本波推升大盤的主力來自四大科技領域，包括半導體、電源、散熱與高...

AI示意圖商傳媒｜記者顏康寧／綜合外電報導隨著生成式人工智慧深度介入教育科技領域，新興學習平台 Gizmo 展現驚人成長動能。根據《TechCrunch》最新報導指出，這款主打將課堂筆記轉化為互動式測驗的 App，自 2021 年問世以來，用戶數已從三年前的 30 萬暴增至 1,300 萬人，成功跨越 120 個國家的市場門檻。這股成長熱潮也吸引了資本市場高度關注，Gizmo 於 2026 年 4 月 15 日正式宣布完成 2,200 萬美元的 A 輪融資，預計將用於技術研發與美國大學市場的版圖擴張。綜合...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導美股財報季揭開序幕，金融業率先釋出正面訊號。多家銀行獲利與營運表現優於預期，顯示美國經濟基本面穩健，消費動能持續支撐整體景氣。隨著財報季展開，美國大型銀行陸續公布亮眼成績單。摩根大通、美國銀行、花旗與富國銀行等金融機構，首季表現普遍優於市場預期，反映金融體系與經濟環境維持穩定。從業務結構來看，投資銀行與交易業務成為重要成長動能。在市場交投活絡與併購活動回溫帶動下，相關收入顯著提升，推升整體獲利...