商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導面對企業級人工智慧（AI）代理程式部署帶來的治理挑戰，微軟公司（Microsoft）近期推出 Agent 365 平台，旨在強化 AI 代理程式的生命週期管理與安全控制。同時，微軟也加入「星翼計畫」（Project Glasswing），期望與其他夥伴共同制定 AI 安全標準。 Agent 365 平台主要解決企業大規模部署 AI 代理程式時，如何確保其審批、存取權限與監控機制符合內部政策及法規。這項工具的推出，凸顯微軟在追求 AI 創新之際，也積極應對隨之而來的風險管...

出價500萬買掛兩年的房子，房仲說「屋主還在考慮」？小白問：我是不是該繼續躺平？ 文／賣厝阿明知識+ 最近有位買房小白在網路上發問，說他看了一間新成屋華廈，在591上掛了兩年，均價460萬左右。他最近出價500萬，結果房仲說：「屋主還在考慮。」 這位小白心累地問：「投資客是不是很有信心，覺得未來還會漲？我看我還是繼續躺平好了。」 阿明看完只有一個想法：這不是投資客有信心，這是你被當成「盤子」了。 一、掛兩年賣不掉，代表「市場不買單」 一間房子...

土地市場大洗牌！建商退位，輝達、世紀鋼、凱基人壽成百億級獵地新霸主 文／M傳媒 房產中心 M編 2026年第1季土地市場「獵地」霸主換人坐了！ 根據最新統計，今年第一季排名前三大土地交易案，交易金額統統超過百億大關，但買地大戶已大洗牌——建商購地動能面臨熄火，取而代之的是電子科技業、金融保險業。 一、建商退位，前三名都不是建商 仲量聯行董事總經理侯文信指出，建商在購地融資被去槓桿化之後，買地動能大大被削減。今年以來排名前三大購地手筆，建商已...

央行鬆綁第二戶至6成＋新青安排除銀行法限制！公股銀：第二季房市獲局部支撐，但全面回溫還早 文／M傳媒 房產中心 M編 央行2026年3月20日起，將全國自然人第2戶購屋貸款成數上限調升至6成；金管會也自2025年9月起，將新青安貸款排除適用銀行法第72-2條規範。兩大政策撐起了疲弱的房地產市場，行庫認為，今年第二季房市交易量將帶來局部支撐。 一、兩大政策利多，瞄準換屋族與首購族 央行政策：第二戶貸款成數從5成調升至6成，主要為減輕換屋族自備款壓力，並回...

股房分道揚鑣但資金回流房市？林志雲：關鍵不是行情，是資金結構正在重組 文／M傳媒 房產中心 M編 近年台灣市場出現明顯分化現象，股市屢創新高，但房市交易量卻持續降溫，「股熱房冷」幾乎成為2025年後的市場寫照。然而最新調查卻透露一個耐人尋味的訊號，有56.6％的股市獲利者，正規劃將資金轉進房地產，其中資訊科技業甚至高達62.3％，成為最積極的一群。 對此，台中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長林志雲認為，這不是單純的「股轉房」現象，而是資金在...

房地合一稅上路後，炒房真的不可能了嗎？市場用行為給出答案 文／M傳媒 房產中心 M編 「房地合一稅上路後，炒房是不是已經不可能？」 這個問題，市場其實已經用行為給出答案：短期炒作沒有消失，但門檻大幅提高。 一、持有時間直接影響稅率，短線利潤被壓縮 房地合一稅實施後，最大改變在於持有時間直接影響稅率。短期持有（例如2年內出售），稅率最高可達45％，明顯壓縮短線交易利潤空間。這也讓過去「快買快賣」的操作模式，風險與成本同步放大。 以前賺1...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導上週加密貨幣機構產品交易活躍，隨著投資者預期宏觀經濟緊張局勢趨緩，市場資金明顯回流，其中瑞波幣（XRP）表現尤為突出，其資金流入量超越比特幣（BTC）與以太幣（ETH），為整體加密貨幣市場帶來復甦的期待。 根據《ZyCrypto》報導，上週加密貨幣市場總計流入高達 2.24 億美元資金，使總管理資產（AUM）回升至 1,317 億美元。這波資金回流主要歸因於中東地區地緣政治趨於穩定，提升了宏觀經濟的穩定性預期。其中，XRP 以 1.196 億美元的單...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導受到中東地緣政治緊張影響，日本股市近期劇烈波動，連市場專家都對當前走勢感到困惑。日經平均指數曾於今年2月27日創下歷史收盤新高，一度逼近6萬點大關。然而，隔日（2月28日）美國與以色列對伊朗發動大規模襲擊後，市場避險情緒立即升溫，截至3月30日，日經指數已較前一個月下跌約7,000日圓。 分析指出，目前市場呈現顯著的「油價逆相關」模式：伊朗局勢越趨緊張，國際油價便隨之上漲，日本股市隨之走跌；反之，若伊朗情勢有所...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導在美國消費者物價指數（CPI）數據預計明天（11日）公布前夕，比特幣（Bitcoin）價格持續在 72,000 美元關卡附近盤整。截至今天，比特幣報價約為 72,123 美元，而以太幣（Ethereum）和瑞波幣（XRP）等主流加密貨幣也呈現微幅上漲。 儘管市場情緒因地緣政治不確定性（包括美國與伊朗的衝突）導致機構投資人持續拋售，影響了整體表現，但比特幣價格大致維持平穩。據《Benzinga》報導，多位交易員對市場走向持有不同看法。 ...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導美國ETF市場昨日表現活躍，其中追蹤特定個股的Tradr 2X Long SNDK Daily ETF (SNXX.US)以18.52%的漲幅拔得頭籌，收盤價達63.88美元，成為當日漲幅最大的基金。此亮眼表現，凸顯了在當前市場環境下，部分科技類股的潛在動能。 根據《富途牛牛》報導，在昨日的交易日中，美國共有3,922檔ETF呈現上漲，而下跌的則有1,569檔，整體市場情緒偏向積極。除了SNXX.US的驚人漲幅外，Tradr 2X Long NBIS Daily ETF (NEBX)也上漲18....