土地交易低迷、商辦活絡　台灣不動產市場呈現「新舊分化」格局 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 根據世邦魏理仕最新統計，2025年第3季全台大型土地及商用不動產成交金額達704億元，較上季增長22%，但仍較去年同期下滑57%，呈現明顯季節回升但年減幅度仍大。分析交易衰退原因，主要與去年高基期及自去年9月起實施的第七波信用管制有關，住宅市場買氣驟降，加上銀行放貸態度保守，使建商購地步伐明顯放緩，土地市場成交額僅320億元，創兩年多來單季最低紀錄...

螢橋順天宮地權爭議再起　華南銀行「黃金地皮」夢碎？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 位於台北市博愛特區南側的螢橋順天宮，是當地居民信仰中心，也是百年廟宇文化的縮影。但近年來，這座小廟竟捲入土地爭議，成為「銀行與信仰」的拉鋸戰。華南銀行主張擁有地權，要求拆廟還地，訴訟卻因廟方代表人無法確認而遭駁回，如今銀行再提抗告，這場官司仍未落幕。中正區螢雪里長陳文質指出，廟方土地頂多30坪，但華南銀行卻一再主張擁有權，甚至涉及附近住戶，...

《從睡袋屋主到年薪400萬》那間破房，是我人生最貴的學費與最好的投資 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「交屋那天，我戶頭只剩4萬2，連張床都買不起，只能在客廳打地鋪。但你知道嗎？那晚我在睡袋裡睡得特別安穩，因為這是我人生第一次，不用擔心房東漲房租。」人稱「睡貓」的中壢房仲，娓娓道來他如何從一間「破爛房子」開啟翻身之路，最終達到年薪400萬的故事。   人生最糟的決定，卻是最好的開始 15年前，睡貓掏空所有積蓄，買下人生第一間房子。用...

「開價2500，實登2200，我卻用2400成交...當時一定是瘋了！」| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 最近在買房知識家，一篇短短三行的貼文引發熱烈討論。發文網友用簡單的數字道出心中的懊悔：「開價2500，實登2200，成交2400」，最後還加上一句「我當時一定是瘋了才會成交的」，那個暈眩的表情符號，完美表達了他現在的心情。   衝動購屋的真實代價 這筆交易到底哪裡出了問題？讓我們來算算看。賣方開價2500萬，該社區的實價登錄行情大約在2200萬左右，但這...

極端氣候衝擊住宅開發。圖／PEXELS 文/主筆室 2023年夏，聯合國秘書長António Guterres以「全球沸騰」的警語敲響警鐘。這不是單純的形容詞，而是正在發生的現實：根據瑞士再保險研究所（Swiss Re Institute）統計，2025年上半年全球保險理賠金額達800億美元，幾乎是過去十年平均的兩倍，創歷史次高半年紀錄。主要損失來自美國野火與強烈雷暴，亞太多國的暴雨與洪水災情同樣加劇。 這股全球性的風險浪潮，也正直接衝擊台灣。兩年來，從風雨頻率到保險費率，極...

文／魏敬軒 台經院最新經濟景氣動向調查顯示，今年9月國內營建相關產業呈現明顯分化。營造業景氣持續回升，營業氣候測驗點上升至97.35點，較8月增加0.80點；相對地，不動產市場則持續承壓，交易量萎縮、價格進入盤整階段。 根據調查，營造業景氣回升主要受兩項因素推動。其一，過去因工料成本上升與缺工問題導致延宕的建案，近期陸續進入驗收與交屋階段，帶動工程進度及銷售回溫；其二，政府公共建設執行順利，截至7月底計畫經費達成率接近46％，預估9月可達62％...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 限貸令壓抑資金槓桿、預售市場降溫，但在台南房市中，永康依舊是少數成交穩定、詢問熱度不墜的區域，相較於安南區8月預售量降至個位數，今年永康每月成交量依然還維持在27件以上。主要關鍵除了地理位置，更在於它「從通勤帶到產業鏈」的多軌支撐，讓生活圈成形、產業聚落穩定，加上近期台南鐵路地下化軌道建設進展，讓永康成為房市修正期裡少數還有兩位數成交量的區域。永康區幅員廣，房市購屋可以劃分為幾個主要生活圈：靠近永康...

桃園捷運開發大爆發！A10站聯開案50億商機引爆投資熱 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 曾經二度流標的桃園機捷A10站土地開發案，如今以更優惠的條件重新招商，吸引超過20家企業搶進，揭開桃園捷運聯合開發的熱潮。桃園捷運聯合開發即將進入爆發期！曾經二度流標的「機捷A10車站專用區土地開發案」，在桃園市政府調整招商條件後，最近重新啟動招商，立即吸引超過20家開發商、壽險業、零售業及科技業者到場關注。這個總價值高達50億至55億元的開發案，預計將...

台南東區房價五年狂漲五成！捷運藍線將再推升漲勢 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 走在台南東區的街道上，隨處可見新建案施工中的圍籩，這裡的房市熱度就像南台灣的太陽一樣炙熱。根據最新市場數據，東區中古大樓平均單價從2020年的每坪24萬元，一路飆漲到2024年的每坪37萬元，短短五年間漲幅超過五成，讓早期進場的購屋族笑開懷。信義房屋台南文化店專員吳謹恒分析，東區能夠成為台南房市領頭羊，關鍵在於完善的生活機能和長期的發展基礎。作為台南市人...

神岡房市逆勢漲！中科新貴帶動房價年漲三成 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 就在全台房市冷颼颼的同時，台中神岡區卻逆勢上漲，一年內房價飆升三成，背後關鍵竟是「中科新貴」的剛性需求！ 當全台房市都籠罩在交易量萎縮的陰影下，台中神岡區卻悄悄寫下驚人的成長紀錄。根據最新實價登錄資料，神岡區房價從去年9月每坪32.09萬元，一路飆漲到今年9月的41.45萬元，漲幅接近三成，成為台中房市的一匹黑馬。   神岡區位於台中市西北側，原本只是個默默無聞...