桃園土地政策大轉彎！草漯重劃區抵費地首採「只租不售」防炒地皮  10年租期、年租金162萬起，市府揭永續土地利用新戰略  【M傳媒房產中心／專題報導】 桃園市政府地政局近日公告，首次對觀音草漯重劃區的抵費地改採「標租」而非傳統標售，引發市場關注。位於莊敬路與忠孝路交叉口的385.4坪住宅用地，以年租金底價162萬元招租10年，此舉旨在打破過往標售抵費地被詬病「帶頭炒地皮」的爭議，轉向彈性永續的土地管理新模式。   從「賣斷」到「經營」思維轉變   過...

登記在誰名下差很大！公教家庭買二宅「選錯方案」恐少貸3成 專家揭正確流程 夫妻購屋：登記名義、貸款方案、稅務優惠一次解析 【M傳媒房產中心／專題報導】 一位公教背景的妻子名下已有新竹套房貸款，丈夫無固定薪轉證明，兩人計劃在新北市購置自住宅目前有「二宅貸款」、「無薪轉」與「稅賦優惠」三個問題。這類情況在雙薪家庭日益常見，如何透過名下房產分配與貸款策略最大化效益？專家提出關鍵解方。    一、貸款策略：夫妻分開計稅優勢    1. 登記...

花蓮災後啟示》房子沖走了，房貸還在！專家揭「租屋買房」關鍵配置 【M傳媒生活中心／專題報導】 花蓮堰塞湖潰堤，沖垮的不只是房屋，更是許多人對「買房等於人生保障」的信念。一場天災讓「租房派」主張浮上檯面：與其背負房貸風險，不如租屋並將資金投入股票市場。然而，這場極端災難是否真該動搖置產決策？專家指出，關鍵不在「買房或租房」的二選一，而在如何透過風險分散與保險機制，打造抗災的資產防護網。    一、天災風險 台灣地處地震帶與颱風高...

從被笑盤子到賺翻人生！他14年前排隊買新竹「天價屋」 如今一轉手淨賺近4000萬 關埔重劃區神話再現，一戶大賺3943萬的背後真相   【M傳媒房產中心／專題報導】 2011年，新竹關埔重劃區的預售案「東京中城」引發民眾漏夜排隊，當時每坪單價23至29萬元的行情被視為天價；14年過去，實價登錄揭露驚人數據：該社區累積33戶轉手交易「全數獲利」，近期更出現一筆8樓戶以6200萬元成交，前屋主大賺3943萬元，漲幅高達174%。這場當年曾被戲稱「瘋狂」的排隊購屋潮，如今成...

台中捷運綠線黃金軸線爭霸戰！文心崇德、市政府、南屯三大熱點引爆房市新格局 【M傳媒地方中心／嘉義報導】 文心路上一條鋼鐵巨龍，正悄然改寫台中房市版圖。建商搶地、新案競出，這場價值千億的軌道經濟戰爭，已在三大關鍵站點激烈開打。走在文心路上，台中捷運綠線列車從頭頂呼嘯而過，這條自2021年通車的交通動脈，不僅縮短了台中南北距離，更成為牽動房市神經的黃金軸線。   三大熱點，定位分明 台中捷運綠線通車四年多來，沿線房市發展已出現明顯熱點分...

別被市場假象騙了！屋主集體「下架改出租」 專家：租金蓋不住房貸就完了 【M傳媒房產中心／專題報導】 當全台二手屋待售量意外不升反降，這不是市場回溫的信號，而是一場屋主與買方之間的膽小鬼博弈，背後隱藏著以債養債的財務風險。 近期台灣房市出現令人費解的現象：在央行第七波打房、交易量持續低迷的情況下，全台二手屋待售存量卻意外連續兩個月下降。根據房產專家觀察，待售量從最高點的近11萬戶，降至7月的10萬3千多戶，減少超過6千戶。這種違背市場常理...

群洋國際地產逆勢突圍！張惠山領軍逆勢創3億業績 穩坐新北房仲龍頭 【M傳媒房產中心／專題報導】 在房市寒風中，一群房仲精英卻逆勢寫下傳奇！當同業苦等買氣回溫，他們已悄然改寫市場規則。2024年台灣房市經歷劇烈波動，從年初新青安貸款政策帶動的買氣熱潮，到下半年央行打房後的交易急凍，多數房仲業者業績大幅衰退。然而，群洋國際地產集團在總經理張惠山帶領下逆勢成長，2025前九月累計業績突破3億元大關，穩坐新北最耀眼房仲、社宅、媒體聯營機構寶座。 ...

天降1000萬該買隔壁嗎？打包老公寓變「迷你地主」，真能1+1>2？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 天降橫財的煩惱：剛買的老公寓瞬間增值千萬，隔壁戶恰好求售，這種戲劇性機會背後藏著什麼投資智慧？ 一名網友在投資論壇分享真實困境：以1000萬元購入的老公寓，因市場波動意外獲利1000萬元，此時隔壁鄰居突然宣布賣房。這個看似天上掉下禮物的情境，卻讓當事人陷入兩難抉擇。該趁勢擴大資產規模，還是見好就收？這個問題戳中許多投資客的內心糾結。 當資產短期...

房市降溫信號明顯！央行管制重塑市場預期　高其鵬：理性對價時代來臨 【M傳媒財經中心／專題報導】 台灣房市正經歷「心態革命」。央行實施選擇性信用管制逾一年，投資客群幾乎銷聲匿跡，民眾對房價走勢的看法，也悄然發生變化。根據中信房屋第3季宅調查，56.7%的受訪者認為房價將持平，23%預期下跌，僅剩20.3%看漲。對比去年第4季數據，當時高達29.1%民眾看漲，僅11.5%看跌，如今情緒明顯翻轉，市場的「只漲不跌」信仰逐漸鬆動。 中信房屋研展室直言，過去許多...

南台灣房市震撼價出爐！興富發「悦讀耶魯」每坪3字頭拚買氣 【M傳媒房產中心／專題報導】 南台灣房市迎來首波「有感讓利」！興富發集團旗下金駿營造25日宣布，台南安南區九份子重劃區的「悦讀耶魯」將以每坪3字頭開盤，總價798萬元起，刷新區域內新案價格水準，也成為近期最受矚目的房市話題。這次開價相當於區域實價登錄行情的七五折至八五折，可說是直接對買方下戰帖。   據了解，「悦讀耶魯」總銷金額高達98億元，廣告戶每戶總價798萬元起、每坪平均約31萬...