圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導由馬斯克（Elon Musk）創辦的人工智慧公司xAI，於本週四向美國科羅拉多州地方法院提起訴訟，旨在阻止該州新頒布的人工智慧監管法案生效。這項名為「參議院第24-205號法案」的州法，預計將於今年6月30日正式上路，對應用於就業、住房、教育、醫療保健和金融服務等「高風險」AI系統的開發商，課以資訊揭露與風險緩解義務。 xAI主張，科羅拉多州的這項法律違反了美國憲法第一修正案，因其限制了AI系統的設計，並可能強迫AI模型在...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導開發ChatGPT的人工智慧（AI）巨擘OpenAI，近日宣布暫緩原定在英國東北部興建的大型資料中心計畫「Stargate UK」。OpenAI表示，由於英國的能源成本過高以及法規不確定性，使得長期基礎設施投資面臨挑戰，必須待「適當條件」成熟後才會推進。 這項「Stargate UK」資料中心專案，原先規劃設於紐卡索（Newcastle）附近的科博園區（Cobalt Park）與布萊斯（Blyth）等多處地點。該計畫是英國與美國在去年9月達成科技協議的一部分...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度儲備銀行（RBI）今日宣布，其貨幣政策委員會（MPC）在結束為期三天的會議後，決定將基準附買回利率（repo rate）維持在 5.25% 不變。此決策符合市場普遍預期，也延續了自 2025 年 2 月以來累計降息 125 個基點後的暫停升降息行動。 印度央行總裁 Sanjay Malhotra 指出，維持現行利率水準是為了在經濟成長與通膨之間取得平衡。目前全球仍面臨多重不確定性，包括大宗商品價格高漲以及伊朗與美國之間的地區衝突等地緣政治緊...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產投資領域中，資產增值（capital growth）與現金流（cashflow）之間的平衡至關重要。專家指出，現金流是推動房產組合實現長期增值的關鍵「燃料」，若未能妥善管理，恐迫使投資者在市場波動時出售資產，錯失增值機會。 Rethink Wealth 主管 Patrick Casey 指出，許多投資者可能低估了現金流的重要性。他強調：「資產增值是最終目標，然而現金流則是帶領你抵達彼岸的燃料。」在利率上升或成本增加的時期，若缺乏...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據一份最新報告，澳洲有十個區域城市在房市表現上超越其所屬的首府城市，這些區域具備更高的負擔能力、房價成長潛力及投資機會，吸引潛在購房者與投資人目光。 房地產研究機構PRD的報告指出，這些脫穎而出的區域城市在負擔能力、房價成長、投資機會、開發案進度及失業率等五項關鍵指標上，表現優於各自的州首府。其中，昆士蘭州的圖文巴（Toowoomba）、伊普斯威奇（Ipswich）及凱恩斯（Cairns）等三個城市，在房...

台中14期商場開幕引爆推案潮　專家示警：供給集中恐成市場壓力測試 文／M傳媒/M編 漢神洲際購物廣場正式開幕，為台中北屯區14期重劃區再添重大建設利多。在商業機能逐步到位帶動下，區域推案動能同步升溫，市場預估第二季起將有多家品牌建商陸續進場，整體推案規模上看200億元，使14期再度成為市場關注焦點。 不過，面對利多與推案齊發的現象，也有市場觀察提出不同看法，認為當前14期並非單純的「起漲點」，而更接近一場供需結構的壓力測試。 從發展脈絡來看...

租屋投資經典題：選地段還是選產品？好地段決定下限，好產品決定上限 文／日盈不動產社會住宅 包租代管小編 在租屋投資中，一個經典問題始終存在：「選地段，還是選產品？」 過去市場普遍認為「地段為王」，只要位置好，出租不成問題。但隨著租客需求改變，產品本身的重要性正在提升。 一、地段的優勢：穩定需求，但成本也高 地段的優勢在於穩定需求。靠近捷運、學區或商業區的物件，通常具備較高出租率與抗跌性，適合追求穩定現金流的投資人。 但這類物件...

賣掉房子才學會的開盤前三件事：一個賠了400萬的真實故事 訂閱賣厝阿明知識+，買厝賣厝攏毋驚！ 今天阿明不講房市分析，想分享一個讀者的真實故事。 他說，希望自己的教訓，能讓更多人少走冤枉路。 以下用第一人稱整理。 2022年，我以為自己是天選之人 我在電子廠當了12年課長。每天看著產線、管著報表，日子一成不變。那年股市正熱，身邊每個人都在賺錢，連公司掃地阿姨都在討論買哪一檔。 我想，我憑什麼不能？ 辭職、增貸、All in。我把房子拿去增貸，...

建商叫你「多繳錢幫你投資」？阿明直接講：這不是優惠，是在跟你借錢 文／賣厝阿明   阿明在媒體看見一則房產新聞，內容有某家建商拋出這樣的銷售方案： 購買預售屋的民眾，除了按照工程期款正常付款外，還可以「多預繳50萬到100萬元的自備款」，讓建商「幫忙投資」。 等到要交屋的時候，就可以賺回50萬到100萬元的交屋款。   阿明先講一句重話： 如果有建商跟你說「多繳50萬、100萬，我幫你投資，交屋再讓你賺回來」你不要覺得撿到便宜，你要先覺得哪裡...

台南新營39公頃農地轉型工業區！北核心2-1產業園區啟動，帶動溪北就業與產業升級 文／M傳媒 房產中心 M編 因應全球經貿變局與台商回流潮，台南市政府積極推動新營「北核心2-1產業園區」開發案，已於3月16日啟動都市計畫草案公開展覽，預計將國道一號新營交流道西北側約39.37公頃的農業區，變更為工業區及相關公共設施用地，打造溪北地區新興產業發展核心。 一、為什麼要開發？新營工業區已飽和 台南市都發局代理局長林榮川表示，新營工業區及周邊都市計畫工...