好物件根本輪不到你　資深投資客揭買房「潛規則」：都被這4種人攔胡 「你看到的都是別人挑剩的！」這個殘酷真相正在房市瘋狂流傳。當購屋族辛苦跟著房仲四處看屋，卻不知道真正的好物件早在上市前就被神秘攔截。 【M傳媒 房產中心】「我當了三年房仲，必須說實話：頂級物件根本不會流到市場！」一位離職房仲的良心告白，在買房知識家社團投下震撼彈。這句真心話揭開房仲市場最黑暗的潛規則，你跟著房仲看的每一間房子，可能都是經過層層篩選後留下的「次级品」...

老屋貸款40年真相！結構安全藏危機 專家揭「三大地雷」千萬別踩 【M傳媒-房產中心】 「貸款40年買老屋，結構真的安全嗎？」這個問題正困擾著無數想買房的年輕人。隨著銀行將老屋貸款年限拉長至30-40年，愈來愈多首購族將目光投向價格相對親民的老公寓、老透天。然而，這些屋齡動輒30、40年以上的老房子，能否再安全居住數十年，成為購屋者心中最大的疑問。專業結構技師直言，老屋貸款年限與建築壽命正在進行一場危險的賽跑。 老屋貸款的市場現況   近年來，銀...

老房陷阱? 新竹50年透天「千萬整修地雷」全曝光 專家揭老屋重生關鍵心法 【M傳媒－房產中心／新竹專題報導】 走進新竹市區一棟屋齡半世紀的透天厝，斑駁的牆面與懷舊的花磚彷彿訴說著光陰故事。最近在買房知識家社團一篇「50年透天價格低於行情，是不是撿到便宜？」的熱門貼文，掀起網友激烈論戰。這看似誘人的價格背後，卻隱藏著令人咋舌的千萬級整修陷阱，專業人士直言，老屋迷人的外表下，往往潛伏著結構安全、法規地雷與無底洞般的修繕支出，讓不少懷抱夢想...

南投鄉村小宅難脫手？專家解析農村房市迷思與改善策略 【M傳媒房產中心／報導】 「小弟在南投鄉村有塊小土地和房子，但為什麼房子一直賣不掉？」這則提問反映出非都會地區房市的長期困境：農村或偏鄉住宅，往往面臨需求有限、流通性低的窘境。對不少有自宅或投資房產的人來說，即便地點清幽、環境舒適，也不一定代表「好賣」。 專家分析指出，鄉村房產難以交易的核心原因之一是市場規模有限。南投等中小城市，人口老化與年輕人外流現象明顯，購屋需求主要集中...

【輝達選址風暴】北士科卡關風波延燒　賣厝阿明嘆：政府不出手，祖墳都要冒煙了 M傳媒財經中心／專題報導 「輝達如果沒在北士科，你要那些進場的滿朝文武和黎民百姓情何以堪？」賣厝阿明這句話，道出了北士科卡關風暴的民間焦慮。這不只是科技投資的問題，更是地方期待、土地炒熱與國家信譽之間的一場拉鋸戰。當輝達（NVIDIA）傳出重新評估設點，市場瞬間炸鍋，地方政府低調觀望，中央部會急忙滅火，整個事件宛如一場政策信任危機的縮影。 輝達原本看中的士林...

4千萬林口透天vs北市蛋黃區 專家分析「子女教育+資產配置」雙贏策略 M傳媒 財經中心／台北報導 「現在住著市值四千萬的林口透天，手上握有四百多張廣達股票，該在台北市買三房，還是選擇林口捷運站附近？」一位網友在投資論壇的提問，意外掀起都會家庭資產配置的熱烈討論。隨著孩子即將步入高中階段，這個看似幸福的煩惱，其實牽動著千萬資產流動、子女教育規劃與未來生活品質的關鍵抉擇，引發專業人士深入分析。 房產專家指出，這個選擇題本質上是「資產保值...

A辦租金飆破5千元，資產合理價值直逼住宅高點。圖/業者提供 近年房市政策「打住不打商」的態勢明顯，住宅市場受限貸管制措施影響，價格受到壓抑，甚至出現價值被低估的現象；相對之下，商用不動產則在自由市場下逆勢走強。根據實價登錄資料，台北市頂級A辦租金行情屢創新高，單坪5000元的紀錄頻繁出現，市場天花板持續被推高，若以壽險業投資不動產的最低租金投報率門檻2.545%回推資產價格，商辦行情每坪逼近190萬元。 根據市調單位觀察，今年以來頂辦市場出現一...

文／陳昱均 全台營運時間最長的「TGI FRIDAYS台中英才店」於今年4月正式熄燈，結束長達31年歷史，現由「原美學診所」以月租約36萬元承租進駐，繼市政路後再於勤美商圈開設分店。對此，專家指出，西區勤美誠品與廣三SOGO一帶，近年醫美產業聚落效應日益明顯，顯示核心商圈街邊空間正由餐飲與零售導向，轉為健康、美學與身心服務產業，進入新一輪轉型。 「TGI FRIDAYS台中英才店」在今年4月份宣告歇業，並搬遷到北屯區崇德路上重新開業。圖／記者陳昱均攝 最老F...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 成境設計老屋承載了記憶與情感，多投資點費用將老屋從裡到外翻新，可以讓老屋在陪伴人生更長的路。陪伴一家五口超過四十年的老透天別墅，承載著滿滿的溫暖與回憶，卻同時也面臨漏水、壁癌等疑慮，更在格局與機能上難以符合當下的生活需求。面對充滿回憶的老空間，三姐妹決定以翻新取代重建， 並邀請擅長老屋翻新的成境設計，從基礎工程開始，到增設陽台與居家風格，讓年邁老屋徹底蛻變，顛覆老屋翻新的極限，再次成為陪伴人生下一段旅程的堅...

南京龍江公辦都更啟動！國家住都中心釋35億招商案 搶攻中山核心地段 【M傳媒台北報導】 繼「中山長春」與「文山木柵」都更案成功推動後，國家住宅及都市更新中心今年再度展現公辦都更動能，正式啟動第3案——「南京龍江」案。基地位於台北市中山區，總面積約3,977平方公尺（約1,203坪），採權利變換方式辦理，預估投資金額達35億元。自10月7日起公告招商，徵求具實力的出資團隊，申請截止日期至114年12月8日。     「南京龍江」基地緊鄰捷運南京復興站，步行...