新屋空屋率飆破22%！每4戶就有1戶是鬼屋 專家驚曝：建商快撐不住了 根據內政部最新發布的低度用電住宅統計報告，2024年下半年全國空屋率最高的竟是5年內新屋，比例高達22.91%，相當於每4.36戶新屋就有1戶無人居住，遠高於其他屋齡住宅的空置情況。此一現象不僅反映當前房市供需失衡，更凸顯新建案去化困難、投資性置產比例過高等結構性問題。    新屋空置率飆高 建商餘屋壓力大  統計數據顯示，5年內新屋的空屋率不僅高居各屋齡之首，更比超過50年老屋的12...

台南土地標售爆冷門！建商集體縮手不玩了 專家警告：房市反轉訊號浮現 台南市府日前辦理南科FG特區與永康鹽行國中區段土地標售，結果卻不如預期，僅有1筆商業用地以接近底價的價格成交，南科區段更是全數流標。這項結果不僅反映建商對當前房市的保守態度，更預示台南房市可能即將進入供給調整期，為購屋族帶來新的市場機會。   土地標售冷清 建商保守以對 此次標售共釋出12筆土地，包含南科FG特區7標住宅用地及永康鹽行國中區段3標混合用地。令人意外的是，僅...

文／朱福山 新北三重　都廳大院一、二期 陳先生　四十九歲 我現在住在宜蘭市，想搬到大台北，購屋主要是置產自住用，鎖定坪數在20、30坪，總價帶在1000、2000萬元內。這次看的是大台北推案熱區的新北三重『都廳大院』一、二期。 銷售人員帶我看一期樓高28層，位於17樓的24.1坪的單位，總價1949萬元，換算每坪單價80.87萬元；而二期樓高29層，看的是28樓的26.79坪的單位，總價含車位共2322萬元，扣掉車位256萬元，換算每坪單價76.78萬元，由於跟我先前認知...

文／住展雜誌 聲寶集團推動的「橘青春」智慧樂齡住宅計畫持續拓展版圖，最新據點正式落腳台南安平。總面積達3,370坪的基地將興建為全台指標性的樂齡住宅『橘青春 台南安平館』，預計2029年完工，為銀髮族打造結合智慧科技與完善照護的全新居住選擇。 台南市長黃偉哲表示，安平區作為發展智慧樂齡住宅的據點，擁有完善的交通與生活機能，環境宜人，極具發展潛力，結合聲寶一貫的經營理念，未來將吸引更多長者選擇在此安居，進一步推動在地銀髮產業升級。 該計...

林口凶宅法拍流標 市場冷清連1字頭也難脫手 新北市林口區一處凶宅日前進行法拍，56坪含平面車位以總價1,104萬元、單價約19.62萬元二拍流標，相當於市價72折仍無人問津。這起案件反映出當前房市低迷與凶宅市場的雙重困境，即使價格已低於行情，在房貸緊縮與市場觀望氣氛濃厚下，投資人仍不願輕易出手。   凶宅分級有眉角 燒炭案件屬中凶等級 根據法拍資料，該物件位於林口區麗園一街，屋主父親於今年3月在屋內燒炭身亡，警方已證實為非自然死亡案件。房產業界將...

227億土地標售遇寒冬！台中三大熱區173筆土地恐淪「票房毒藥」 台中市地政局將於9月9日舉辦今年第三次整體開發區土地標售，釋出的標的數量創下近期新高，共計173筆土地，總底價約227億元。這些土地分布在水湳經貿園區、13期與14期三大熱門重劃區，地段條件與建設題材都相當吸引人，按理應是市場搶手貨。然而，現階段房市氣氛低迷，開發商普遍抱持觀望態度，讓這場標售雖有「亮點區位」加持，卻難以掩蓋市場的冷感。   多位開發商私下透露，高利率環境下，資金...

高雄公辦都更招商再加速 總投資額突破2000億創新高 高雄市政府近期積極推動公辦都更，其中「前金區後金段」與「高捷R17站A5基地」兩大重點開發案，因國際經濟情勢變動，投標截止日延至12月5日，以利投資方充分評估。這兩案預估總投資金額達145億元，加上高雄市已推動的12個公辦都更案，累計招商總額突破2,029億元，創下歷史新高。    兩大重點開發案 瞄準產業與金融聚落  高捷R17站A5基地位於台積電高雄廠周邊，未來將規劃A級商辦、企業安家住宅及零售商業...

《高雄青年最慘！5年少一間主臥 購屋坪數暴跌11%》 台灣青年買房夢正急速縮水中！最新調查揭露驚人數據，高雄市青年購屋空間在五年內「蒸發」11.2%，相當於直接少掉一間主臥室，成為六都中最「蝸居」的一代。更驚人的是，這群年輕人還得多付294萬元才能換來更小的居住空間，凸顯台灣房市「總價飆、坪數縮」的畸形發展。   台積電設廠反成雙面刃 高雄青年「越賺越買不起」 永慶房屋研展中心直指，台積電設廠效應意外成為高雄青年的購屋詛咒。雖然創造大量就業機...

【四大國銀搶攻加密貨幣保管市場 鎖定高資產客群與交易所合作】 金融市場迎來重要里程碑，金管會正式核准國泰世華、中國信託、凱基及聯邦四家銀行試辦加密貨幣保管業務，開啟傳統金融機構進軍虛擬資產領域的新篇章。這項為期半年的試辦計畫，不僅代表台灣金融監管的突破性進展，更將為投資人提供更安全、合規的加密資產管理選擇。   市場策略差異化 四家銀行在業務布局上呈現明顯差異：國泰世華獨樹一幟，專注服務高資產個人客戶，提供比特幣與以太幣的保管服...

【台股股利旺季資金緊俏 隔拆利率創16年半新高】 7月台股進入股利發放旺季，在外資大量匯出與市場資金需求攀升下，金融業隔夜拆款利率持續走揚。根據央行統計，7月加權平均隔拆利率升至0.824%，創下2009年1月以來、逾16年半的新高紀錄，反映市場資金環境明顯趨緊。   市場資金動向分析 7月金融業隔夜拆款利率區間落在0.822%至0.827%之間，全月平均利率較6月微升0.1個基本點，呈現連續三個月走升態勢。拆款市場日平均交易量達1,194億元，月增7.66%；日平均拆款...