商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術在全球範圍內加速發展，電力供應已成為決定美中兩國在AI領域競爭中誰能佔據領導地位的關鍵因素。根據《FedScoop》今日報導，中國正憑藉其在電力基礎設施方面的顯著優勢，在AI發展浪潮中迅速崛起，並已取得初步領先。 報導指出，北京自2017年起，便將AI定位為一項國家級戰略任務，動員全國經濟力量致力於能源基礎建設，以滿足未來AI發展所需的龐大電力。相較之下，美國的電網因數十年來投資不足，目前正面臨老舊、分...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球線上遊戲產業正積極透過多樣化的激勵措施，吸引並留住用戶，這項策略已成為各平台在競爭激烈的市場中脫穎而出的關鍵。此趨勢反映高成長科技新創企業的擴張模式，將遊戲體驗與商業成長策略緊密結合。 目前，線上遊戲平台普遍運用行為經濟學與數位行銷原則，以提升用戶參與度並提供獎勵。例如，豐厚的迎賓禮包，如免費旋轉機會，在使用者眾多的線上遊戲市場中，扮演著強而有力的初期誘因。這些歡迎獎勵及免費試玩...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導受到與西方國家利差擴大的吸引，國際資金正大舉湧入日本房地產市場。根據加拿大房地產服務公司高力國際（Colliers）的報告，外國投資者在日本的不動產交易金額已突破 5 兆日圓，顯示其對日本市場的強勁信心。 目前，日本因通膨壓力相對較小，政策利率維持在低點。截至本月 19 日，日本的政策利率為 0.75%，遠低於西方主要經濟體。相較之下，歐美市場受高通膨影響，聯邦準備理事會（FRB）與歐洲中央銀行（ECB）持續維持...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度不動產市場在2025年吸引了高達67億美元的私募股權（PE）投資，年增率大幅成長59%。這波成長主要得益於市場基本面強化、穩定的國內需求，以及印度在全球主要經濟體中維持高度穩定性。 其中，辦公室類資產以24億美元的投資額獨佔鰲頭，佔總體流入資金的35.3%。這顯示了投資人對其穩定租賃活動與長期需求的信心。資料中心與住宅資產也表現亮眼，分別貢獻了私募股權投資總額的23.2%和21%。 值得注意的是，外國投資者成為主要...

銀行房貸放款比率創14年新低！山哥一線觀察：不是沒額度，是看人借 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 金管會昨天公布最新數據，銀行法72-2條不動產放款比率降到25.11%，創下近14年新低。很多人看到這個數字會問：「是不是銀行沒錢了？」「房貸是不是更難貸了？」 山哥在新北第一線超過三十年，直接告訴你：不是銀行沒錢，是看人借。 數字會說話：銀行放款空間還很大 先看幾個關鍵數字： 2月國銀房貸餘額11.56兆元，年增率從4.5%降到4.44% 房貸逾放比...

繼承房產不再卡關？央行鬆綁認定　首購族貸款條件有機會回溫? 【M傳媒房產中心／綜合報導】   中央銀行於2024年9月祭出第七波信用管制措施後，房貸市場全面收緊，其中「名下已有房產或房貸者」被視為第二戶以上貸款，貸款成數與寬限期皆明顯限縮，引發不少「非自願繼承」族群反彈。對此，央行於同年10月9日提出協處措施，針對繼承取得不動產的情況，提供銀行彈性認定空間，市場解讀為對首購族的一項重要鬆綁。   過去在第七波信用管制下，即便是因繼承取得房...

文／林鈞澤 桃園不動產建築開發商業同業公會於昨(26)日下午，舉辦第十六屆第二次會員代表大會。圖／林鈞澤 桃園不動產建築開發商業同業公會於昨(26)日下午，舉辦第十六屆第二次會員代表大會。會中理事長周鑫世指出，當前全台建築產業面臨整體景氣趨緩，營建環境也變得日益嚴峻，除了鋼筋、水泥等原物料的價格居高不下之外，土方收容量能不足，也導致整體開發成本明顯攀升，在多重不利因素交織下，業界開發也越加趨向保守，市場供給及需求都受到影響。 周鑫世在致...

文／林喬慧 麗寶集團26日公開年度業務布局，計畫於全台推出6筆地上權住宅案，合計總銷超過百億元。在房市盤整期，麗寶鎖定「買房不買地」的產品市場，主打低於區域市價約25%至30%的價格優勢，試圖吸引有意入主精華地段的購屋族群。 麗寶集團指出，地上權住宅正進入2.0階段，主要受惠於法規與貸款條件鬆綁，存續年限多拉長至70年，且具備建物產權可分割過戶的特性。此外，地租計算方式調整為固定與浮動併行後，持有成本的預測性提高，是市場接受度回升的主因。 麗...

文／住展雜誌 MyHousing 高雄市左營區指標性公辦都市更新案『機20都更案』再傳進展。高市府日前舉行基地北側公園動土典禮，象徵原為水肥廠與瀝青廠的閒置用地，正式邁向轉型重生，未來將打造結合住宅、社福與公共設施的優質生活圈。 本案位於大中二路與民族一路口，基地長年作為市政設施使用，隨都市發展逐步停用後，透過都市計畫變更導入公辦都更機制，轉型為住宅區、公園與公共設施用地。其中，率先動工的836坪公園，將成為榮總生活圈重要綠地資源，為周邊注入休憩...