預告登記比抵押權還麻煩？很多人房子在自己名下，卻「想賣賣不掉」 【情情來了｜地政士專欄】明深地政士事務所 主辦代書 嚴意情 很多民眾在看房子謄本時，最在意的通常是「有沒有抵押權」。一看到房子還有銀行貸款，就會覺得問題很大。但其實在不動產實務上，真正讓代書、房仲甚至銀行頭痛的，常常不是抵押權，而是三個字，預告登記。 為什麼這麼說？因為抵押權其實很好理解。簡單來說就是房子拿去跟銀行貸款，只要貸款還清、銀行開立清償證明，再辦理抵押權塗...

現在買房第一步不是看房，是先跑銀行！富哥教你3招拉高貸款成數 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近很多準備買房的朋友來找我，開口第一句話不是「富哥你看這間房子好不好」，而是「富哥，我這樣可以貸多少？」 這個順序的改變，很有意思。 過去大家買房，是先看房、談價格、下斡旋，等到確定要買了才開始找銀行辦貸款。結果常常遇到一種悲劇：房子看中了、價格談好了、斡旋金也下了，結果銀行說「你這間只能貸七成」——...

高雄人跑光了？市區狂掉3千人、台積電區卻爆滿！學者開戰市府：「燒錢蓋捷運」等於把錢丟水裡？ M傳媒房產中心／M編 高雄人口跌破272萬，一年消失1.2萬人！台中和高雄的差距已經拉大到15萬，年底可能連270萬都守不住！ 但奇怪的是，市區人跑光光的同時，台積電進駐的楠梓、橋頭、仁武卻人滿為患。一邊是失血，一邊是充血，高雄的身體到底出了什麼問題？ 學者直接開戰市府：人口一直掉，你還在瘋狂蓋捷運、搞開發，這不是把錢往水裡丟嗎？市府反擊：你懂什麼？這...

新青安拉抬、限貸令打趴！彰化房市「雲霄飛車」5季急凍，透天厝跌回起漲點 M傳媒房產中心／M編 彰化房市經歷了一場驚心動魄的「雲霄飛車」！從2024年第3季的高峰，到2025年第4季的谷底，短短5季的時間，交易量一路溜滑梯，彰化人最愛的透天厝更是直接「跳水」，房價已跌回兩年前的起漲點。 數字會說話！交易量、總金額雙雙慘跌 根據彰化縣政府地政處最新發布的「2025年第4季及近2年不動產交易動態」報告，數據之慘烈，讓人不忍直視： 交易量急凍：去年第4季全縣...

千萬內買新案夢碎！北北竹全面掛零，只剩台南還有機會 M傳媒房產中心／M編 想用一千萬元以內買到新建案？在台北市、新北市、新竹縣市，這個夢想已經正式宣告破滅！ 根據最新發布的2025年第四季國泰房地產指數，七大都會區總價一千萬元以內的新案占比，北北竹三地直接「掛蛋」，桃園還有約14%的機會，而台南則以28.5%的占比成為七都最高，是首購族最後的希望。 北北竹千萬新案絕跡！數學問題告訴你為什麼 數據會說話，2025年第四季七都新建案均價： 台北...

央行3/19理監事會議本周登場！金融業全數預測：房市管制暫不退場，最快下半年微調鬆綁 M傳媒房產中心／M編 全球「超級央行周」正式來襲！包括美國、歐洲、英國、日本及台灣在內等七大央行，本周相繼召開貨幣政策會議 。在全球屏息關注中東戰火對油價與通膨衝擊之際，台灣央行將於今（19）日召開第一季理監事會，會否鬆綁房市信用管制，成為國內市場矚目焦點。 根據《工商時報》最新調查，金融業者對此形成高度共識：全數認為央行本季將維持管制措施不變，但下半...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導印尼股市正吸引全球券商目光，紛紛搶進這個快速成長的市場，希望能吸引大量的年輕散戶投資人。《海峽時報》報導，在過去五年，印尼的散戶投資人數從 2020 年的 390 萬人，大幅成長至目前的 2000 多萬人，其中超過一半的投資人年齡在 30 歲以下，為東協國家中散戶投資人最多的國家。 儘管印尼股市偶有市場操縱事件，且監管制度正經歷劇烈變革，但對全球券商而言，快速成長的投資人數量所帶來的利益，遠大於這些挑戰。美國線上...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導在全球金融市場因中東情勢緊張而劇烈震盪之際，中國股市表現相對穩定，引發關注。相較於韓國股市 Kospi 指數自3月3日至11日大幅下跌 10.16%，以及印尼、越南、瑞士、日本等主要國家股市的顯著跌幅，中國股市展現出異乎尋常的韌性。 截至3月12日，滬深300指數和香港恆生指數在3月份分別僅下跌0.5%和3.4%，香港恆生科技指數跌幅更小，僅為2.1%。人民幣匯率同樣保持相對穩定，儘管一度小幅升至6.9元人民幣兌1美元以上，隨...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導客戶關係管理（CRM）軟體服務商 Salesforce（CRM）於本週稍早完成公司有史以來最大規模的舉債，發行總額達 250 億美元的優先票據，用於加速執行一項 250 億美元的股票回購計畫。在投資者密切關注軟體公司在人工智慧（AI）領域的發展及資本配置決策之際，Salesforce 這次積極的債務融資回購，代表公司在成長投資、槓桿操作和股東回報之間取得平衡策略上的明顯轉變。 Salesforce 的長期發展一直圍繞著其以 AI 為核...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導記憶體大廠美光科技（Micron Technology）在紐約州興建大型晶圓廠（megafab）的計畫，正面臨法律挑戰。該計畫投資金額達 1000 億美元，旨在擴大美國國內的半導體製造產能。 根據《simplywall.st》報導，這項挑戰主要針對該計畫的環境評估流程，可能導致建廠時程延宕。美光是資料中心、個人電腦、智慧型手機及人工智慧應用等領域所使用的記憶體和儲存產品的主要供應商。在紐約興建的晶圓廠被視為一項長期產能擴張計畫，與美國的晶...