「皇翔ASTER ONE」坐落於西區門戶核心，鄰近台北雙星與中華郵政塔，未來將共享千億級建設動能，展現城市國際門面的新風貌。圖/甲桂林廣告提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導台灣和新加坡地產圈近期最熱話題之一，就是皇翔建設旗下HH Investment Private Limited（皇翔投資）以星幣5.66億元、近新台幣140億元，擊退包括香港李嘉誠長江實業、日本三菱地所與新加坡合資公司、中國國企集團等七家跨國地產商，標下毗鄰新加坡信義區─烏節路商圈的地鐵紐頓站旁高端住宅土地，宣告...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導無論資金多寡，房地產投資都是累積財富的有效途徑。專家建議，可根據自身財務目標、風險承受能力、可用資金及參與程度，選擇最適合的投資方式。 《富比士》（Forbes）雜誌報導，房地產投資策略大致可分為以下五種： 一、不動產投資信託（REITs）： REITs 公司持有、經營或融資各種收益型房地產，如購物中心、公寓、辦公室、倉庫和飯店。其運作方式與共同基金類似，讓投資者無需實際購買或管理實體房產，即可投資房...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場在經歷了 2025 年的起伏後，2026 年的走向備受關注。房地產經紀人預測，隨著貸款利率可能趨緩，買家將更有利。不過，各地區的房市狀況差異大，買賣雙方都需要更彈性應對。 ERA Real Estate 總裁 Alex Vidal 指出，房地產市場正回歸區域化，不同地區的價格、庫存和銷售水準差異顯著。過去在疫情期間常見的供應短缺、買家需求旺盛和價格上漲等現象，已不適用於所有地區。根據美國房地產經紀人協會（National Association of Rea...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在國際局勢不明朗的背景下，杜拜這個以「沙漠夢想」為號召的城市，正面臨多重挑戰。快速升溫的房地產市場是否會降溫？豪華別墅的價格是否開始鬆動？這些問題引發關注。 《The Economic Times》報導，2025年杜拜房地產交易額達到 2500 億美元的歷史新高，其中印度買家約佔 20-22%。除了 6-9% 的租金收益率之外，投資杜拜房地產也被視為對抗印度盧比貶值的避險方式。然而，Khaitan & Co. 律師事務所合夥人 Moin Ladha 認為...

「璞園一隅」位於興雅國小靜巷第一排，享受永久校園綠地棟距。圖/璞園建築團隊提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導隨著信義計畫區頂級商辦與豪宅身價穩坐單價200萬大關，指標案「陶朱隱園」更曾創下每坪360萬元的驚人紀錄。然而，敏銳的置產族發現，市場目光開始轉向鄰近具潛力的周邊區塊。在距離市府站步行約10分鐘的興雅國小、永吉國中腹地，在國家住都中心推動的「信義兒福公辦都更案」帶動下，一個結合國際綠能商務、全齡友善設施與高質感街廓的「小信義區」正式成形。...

三鶯線年中通車！沿線房價還能追嗎？ 文／M傳媒房產中心  捷運三鶯線預計今年中完工通車，這條規劃超過20年的建設，終於要從紙上談兵變成真的可以搭了。號稱通車後三峽、鶯歌到台北可省20分鐘，未來還要延伸到桃園八德，串聯北北桃生活圈。聽起來很美好，但房價早已提前反應，現在進場到底是接盤還是卡位？今天M編就來幫大家拆解。 【先講結論：利多已反應，現在是「兌現期」不是「暴漲期」】 根據過往經驗，捷運建設對房價的影響分三個階段： 規劃期：...

房仲危險了？AI已會算房價、整理行情、回覆買家問題... 隔壁房仲還能撐多久？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 最近網路上又在吵了：「AI要取代房仲了！」很多買房族開始緊張，房仲是不是要失業了？ 富哥告訴你，短期內房仲還是你的好朋友，但長期看，沒準有人會被機器搶飯碗。 AI已經悄悄進入房市 現在很多房仲或代銷，其實早就開始用AI： 自動生成房屋銷售文案 整理建案資料、成交行情 快速分析區域房價趨勢 回覆客戶常見問題 以...

房地合一2.0上路四年，短期交易占比創新低！市場真的健康了嗎？ 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 最近看到永慶房產集團發布的一則數據，覺得很有意思，值得拿出來跟大家一起聊聊。 根據財政部《房地合一2.0》的統計，從2021年7月上路到2025年第三季為止，被課徵45%重稅的短期交易案件累積了10.1萬件。 乍看之下數字很驚人，但如果細看年度趨勢，會發現一件有趣的事：短期交易的占比正在逐年下降。 2022年還有25.5%，2023年降到19.8%，到2025年前三...

AI投資賺飽飽？小心海外所得稅的隱形地雷！ M傳媒房產中心  最近AI題材燒翻天，不少朋友透過複委託或海外券商投資美股、ETF，賺得盆滿缽滿。但你有想過，這些海外獲利會不會跟稅務有關？ 財政部高雄國稅局最近發了一則新聞稿，提醒投資人注意海外所得的申報義務。M編看完發現，這裡面的眉角還真不少，一不小心就可能踩到地雷！ 【先講結論：海外所得達標就要申報，不是只看有沒有匯回】 很多人以為「錢沒匯回台灣就不用報稅」，這是大錯特錯！ 根據《所得基本稅...

雙北預售交易斷崖式下滑！驚揭「這兩區」年減逾8成  等不到價崩? 預售量狂縮! 專家:投資出場自住撐盤       受到央行信用管制和限貸令的影響，雙北預售市場進入冷靜期！第一建經研究中心統計內政部實價登錄的預售交易，雙北市預售屋買氣在2025年出現明顯降溫現象，近兩預售案交易量減幅前五名行政區中，台北市以信義區年減83.3%居冠，交易量從2024年的627件驟減至105件；新北市則以蘆洲區減幅83.9%最高，從155件縮減至25件。       除了信義和蘆洲區外，台北...