商傳媒｜吳承岳／台北報導根據最新報導，大韓民國的商業街看似繁榮，高密度的烤肉店、咖啡館與便利商店隨處可見，然而其背後的加盟體系卻頻頻傳出亂象，許多創業者投入畢生積蓄，最終卻深陷債務困境。 對許多面臨退休的50多歲族群，或是因裁員而失業的年輕人而言，加盟店常被視為最後的創業希望。加盟本部往往宣稱「總公司會打理一切，您只需認真經營即可」，然而這句誘惑卻可能成為創業者的賭注，以退休金和貸款作為抵押的開端。據統計，截至2023年，大韓民國的加盟店數...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導今年5月，美國農業設備市場迎來關鍵轉捩點，隨著二手自走式噴灑機庫存緊縮、設備價格趨穩，人工智慧（AI）驅動的噴灑技術對農民而言更易取得，有助於控制日益攀升的生產成本。尤其在化學品開銷、投入成本以及緊縮的商品利潤持續對農業部門盈利能力造成壓力的背景下，AI噴灑技術的重要性日益凸顯。 針對化學品成本，美國農業目前最為青睞的是約翰迪爾（John Deere）推出的 See & Spray 及 ExactApply 等 AI 視覺噴灑系統。...

圖／示意圖商傳媒｜康語柔／綜合外電報導柬埔寨正步入其經濟發展的嶄新階段，預計長期而非投機性的外國投資將成為形塑該國未來的關鍵力量。根據《Longevity》報導，2026年柬埔寨的國內生產毛額（GDP）預計將成長4.3%至4.8%，而2025年的外國直接投資（FDI）已達到52億美元，顯示其經濟韌性與吸引力。 政府正積極推動多項發展政策，其中包括「神聖旅遊2025-2035」策略，旨在發展更具文化深度與永續性的旅遊模式。此外，柬埔寨也正在草擬2026-2030年的國家金融普惠策略，以...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《USA TODAY》報導，美國房地產市場正經歷顯著轉變，過往由單一全國性趨勢主導的局面已不復見，取而代之的是高度在地化的市場差異。房地產資料公司 Cotality 首席經濟學家塞爾瑪·黑普（Selma Hepp）直言：「根本就沒有全國市場了。」她指出，全國層面的數據趨勢，實則隱藏了複雜且日益破碎的區域性差異。 目前，居高不下的房貸利率，以及科技業裁員與全球局勢不穩等因素，正對美國各地區房市造成截然不同的影響。例如，西...

囤房稅2.0效應發威！「免稅小套房」不再免稅，超過3戶最高課4.8% 文／M傳媒房產中心 M編 囤房稅2.0上路後，過去不少「免稅小套房」如今不再無條件免稅。稅務局提醒，自然人持有現值10萬元以下的住家用房屋，全國限三戶免稅，超過戶數將無法免稅，甚至可能視為非自住住家房屋，課徵最高4.8％的囤房稅。 房屋稅差別稅率2.0（俗稱囤房稅2.0）自2024年7月1日上路，新制提高多屋族持有成本，其中過去常見的低總價小套房、老公寓或低現值住宅，也必須適用新規。 過...

房價終於跌了！台中一年慘跌6.65%，自住客還不進場？ 文／M傳媒房產中心 M編 房價終於跌了！但跌了你就敢買嗎？ 內政部公布2025年第4季全國住宅價格指數145.52，季增0.04%，終結連三季下跌。聽起來是好消息？但跟去年同期比，全國仍年減3.62%，六都全面負成長。 那些說「房價只漲不跌」的人，現在臉腫了嗎？ 中南部跌最兇，台中一年蒸發6.65% 六都房價全面年減，跌幅前三名： 台中市：年減6.65%（六都之冠） 高雄市：年減4.91% 台南市：年減4...

儲蓄險？早就過氣了！4,815億解約金全跑去股市，誰還在跟你領2% 文／M傳媒房產中心 M編 台股多頭氣勢猛，連存了多年的保單都被「棄養」。根據保發中心最新統計，今年第一季壽險業保險給付金額高達6,992億元，其中解約金就佔了4,815億元，較去年同期暴增17%。1月單月解約金1,871億元，更寫下近年單月新高。 錢跑去哪？壽險業者坦白說：進股市了。 儲蓄險被拋棄，投資型保單夯 這一波解約潮的主力，是傳統型儲蓄險、利變壽險，不是投資型保單。為什麼？因為傳...

大安區金華社宅開工！437戶、43.98億打造，2031年完工 文／M傳媒房產中心 M編 台北市大安區第一處社會住宅「金華特五基地社宅」於5月27日正式開工，由台北市府秘書長王玉芬主持。這座社宅基地面積超過1萬平方公尺，總預算43.98億元，將興建地下3層、地上22層的現代化建築，預計2031年完工。 共提供437戶社會住宅，房型規劃多元： 一房型：141戶 二房型：237戶 三房型：59戶 除住宅外，也將配置幼兒園、區民活動中心及里辦公處等社會服務設施...

房貸寬限期可以用來「養房」？富哥警告：這不是捷徑，是把風險往後延 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 近年台灣房價持續攀升，許多民眾面對高總價、高房貸，心裡難免產生焦慮。也因此，市場上開始出現一種說法：買房可以善用房貸寬限期「養房」，先用寬限期降低初期月付壓力，等房價上漲後再出售獲利，甚至換到更大、更好的房子。 乍聽之下，這好像是一條買房捷徑。 但富哥要提醒大家，房貸寬限期本來的設計，是為了協助...

投資客退場，預售屋連看板都撤了？9合一大選利多恐有限 M傳媒房產中心 M編 投資客退場後，房市最先安靜下來的，不一定是接待中心，而是路邊的廣告看板。 過去房市熱的時候，重劃區主要道路、交流道旁、生活圈入口，幾乎滿滿都是預售案廣告。什麼捷運題材、科技園區、未來商圈、低總價成家、錯過不再，每一面看板都在告訴你：「現在不買，以後更貴。」 部分外圍重劃區與高供給區域，開始出現廣告量縮、看板撤換、接待中心來客減少的狀況。這代表什麼？不是房市...